Acheter un bien immobilier à Lachapelle-Graillouse

145000

**Maison de campagne à fort potentiel – 60 m² + 20 m2 de dépendance, garage et atelier – Cadre calme** **Charmante maison de campagne, avec un terrain constructible de 3380m2 (plus une possibilité d'agrandissement). Située dans un **environnement paisible et préservé**, cette propriété offre un **potentiel exceptionnel** grâce à : - **20 m² de dépendance** à aménager selon vos besoins. - **Un garage** pour abriter vos véhicules ou stocker du matériel. - **Un atelier** parfait pour les bricoleurs, artisans ou passionnés de DIY. - **Un grand terrain** propice à l'agrandissement de la maison ou à la création d'espaces extérieurs (jardin, potager, piscine…). **Atouts majeurs** : Maison fonctionnelle et lumineuse, prête à être personnalisée. **Garage et atelier** inclus, offrant un espace pratique et polyvalent. **Cadre calme**, loin de l'agitation, pour une vie sereine au cœur de la nature. Terrain spacieux pour concrétiser vos rêves d'agrandissement ou d'aménagement extérieur. **Idéal pour** : - Une famille souhaitant agrandir son espace de vie. - Un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. - Un projet de résidence principale ou secondaire avec des possibilités d'évolution. Cette annonce référence 327477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre de 131 m² sur deux niveaux, pleine de charme et de caractère. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Buanderie, chaufferie et grenier complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 717 m² piscinable, exposée sud-ouest, la propriété bénéficie d'une terrasse de 20 m² et d'un cadre sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme environnant. Atout majeur : des dépendances aux volumes rares Grange de 110 m² Étable de 74 m² Ces espaces offrent un fort potentiel d'aménagement : création de gîtes, atelier, activité artisanale ou projet familial (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Maison mitoyenne, raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage central au fioul, particulièrement adapté aux températures hivernales du secteur. Un bien authentique, idéal pour un projet de vie à la campagne ou un projet d'accueil touristique. Cette annonce référence 322274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 110 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100.00 € et 8300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282000

Venez découvrir, située à 1260 M d'altitude, cette belle maison de 151 m², avec vue sur les Monts d'Ardèche, classée en Zone verte, avec ces 6900 M2 de terrain, sans vis-à-vis. Elle allie confort et calme, rénovée récemment. Pour les amoureux de plaisirs hivernaux, vous avez, à 15 MIN et 20 mn deux stations de ski ou vous pourrez pratiquer : ski alpin, ski nordique, randonnées , chien de traineau , ainsi qu'un établissement thermal à 30 mn , commerces à proximité . En RDC, on accède à un séjour de 50 M2 , baigné de lumière par de grandes baies vitrées , avec une vue magnifique sur les alentours. Un salon de 25 M2 , avec son insert , vous attend pour de belles soirées hivernales, ainsi qu' une cuisine de 28 M2 , semi-ouverte et idéalement conçue. Une chambre de 11 M2, une salle d' eau , avec douche à l' italienne, un wc , complète ce grand espace. L' étage est composé de 2 chambres de 20 M2 , séparées par une pièce de 15 M2 , pouvant servir de pièce de jeux, salon, chambre d' appoint , ainsi que d' une salle de bains et WC. Au sous-sol, vous disposez d' une pièce d' appoint de 16 M2, d' un grand garage de 59 M2, ainsi qu' un local de 35 M2 pouvant être transformé en studio. Chauffage bois et fioul. Cette annonce référence 293923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2519.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr