Acheter un bien immobilier à Lalande

Située à Toucy, commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services...), cette charmante maison de Type 5 d'environ 94m² bénéficie d'un environnement calme, à seulement 20 minutes d'Auxerre et 30 minutes de Joigny. À l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin arboré prolongé par sa terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour spacieux avec accès direct sur l'extérieur, un bureau ou chambre, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux mansardées, ainsi qu'une salle de bains avec un second WC pour davantage de confort au quotidien. Un grand garage complète le bien, vous offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Chauffage central au gaz de ville. Belle opportunité à saisir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! CLASSE ENERGIE : C pour 110 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : C pour 21 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques estimé entre 1060€ et 1470€ (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic le 11/02/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 15/08/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr Prix de vente : 131 600€ - Frais de notaire réduits (à 3050 €) Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH. Photo meublée = suggestions d'aménagements générés par IA.

109900

À DIGES, CETTE JOLIE MAISON F4 AVEC STUDIO INDÉPENDANT COMPRENANT : une entrée sur le salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec dressings, salle d'eau, wc séparé. Collé à la maison un espace indépendant ( studio ), grande pièce de vie, mezzanine pouvant servir de chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage par pompe à chaleur air/eau récente, isolation par l'extérieur récente. Grand terrain clos et arboré avec une partie de bois. À savoir : des travaux seront à prévoir concernant un mouvement du bâtiment annexe ( studio indépendant ) un rapport d'expertise a été généré avec une préconisation de réalisation d'un drain autour de la maison. Fosse septique non conforme. Les + de ce bien : environnement calme et verdoyant, beaux volumes, maison de plain-pied […] À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 338690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 109 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie longère de 176 m² à vendre, située à 8 min de Toucy et 23 min d'Auxerre. Cette maison de caractère comprend 7 pièces dont 5 chambres, une terrasse, une maisonnette, une cour et un jardin, le tout sur un terrain de 1 793 m². La taxe foncière est 928 euros. DPE classé C Consommation d'énergie primaire : 175kWh/m²/an Emission : 27 kg CO2/m²/an Pour visiter et découvrir toutes les originalités de ce bien, prenez rendez-vous avec Florence GUNOT E.I (RSAC : 978 050 995 — Fort-de-France) : - par mail : florence.gunot@jouanacaeraimmo.com - par téléphone : +596 696 88 31 11 Les informations relatives aux géorisques pour ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr English version Charming 176 m² longère for sale, located 8 minutes from Toucy and 23 minutes from Auxerre. This character house offers 7 rooms including 5 bedrooms, a terrace, a small outbuilding, a courtyard and a garden, on a 1,793 m² plot. To arrange a viewing and discover the unique features of this property, contact Florence GUNOT (RSAC: 978 050 995 — Fort-de-France): - email: florence.gunot@jouanacaeraimmo.com - phone: +596 696 88 31 Information on geo hazards affecting this property is available at www.georisques.gouv.fr

120000

Cette maison offre une organisation intérieure fonctionnelle avec des volumes bien répartis. L'espace de vie comprend un salon et une cuisine donnant directement sur le jardin, assurant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres équipées d'un parquet vitrifié en excellent état, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Un sous-sol total complète l'ensemble, comprenant plusieurs espaces distincts : garage, zone de stockage, cave et chaufferie avec pompe à chaleur, garantissant confort thermique et performance énergétique. Le jardin constitue un véritable espace extérieur, idéal pour la vie familiale ou les moments de détente. Il est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'un petit bassin central pour poissons, apportant charme et caractère au terrain. Cette maison est adaptée aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif. Cette annonce référence 318736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DELBART (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 88469083500043. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir : Salon de coiffure reconnu, en activité depuis 35 ans ! Situé dans un immeuble comprenant un vaste salon de coiffure au rez-de-chaussée, avec réserve et débarras, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis plus de trois décennies. L'étage offre également une agréable partie habitation comprenant cuisine, salle à manger et WC. Affaire saine, rentable et idéalement tenue par la même propriétaire depuis 35 ans, qui souhaite aujourd'hui prendre une retraite bien méritée. Parfait pour un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà florissante, sans travaux et avec un fort potentiel de développement. Une opportunité rare pour se lancer ou s'agrandir !

129000

BAISSE DE PRIX POUR CETTE JOLIE MAISON AVEC QUATRES CHAMBRES, SALLE SE BAIN CUISINE OUVERTE SUR GRAND SALON AVEC DE GRANDES BAIES VITREES GRAND HALL D'ENTREE PISCINE AVEC ABRIS, TERRASSES,TERRAIN DE 1198M²,BARBECUE Cette annonce référence 265525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID NAUDIN (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 90868552200017. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1961.00 € et 2653.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme d'un quartier résidentiel en bordure de forêt, cette maison traditionnelle de 1973 s'élève sur trois niveaux et offre un environnement privilégié pour accueillir une famille. Bien entretenue et équipée de prestations récentes, elle combine confort moderne et cadre de vie verdoyant sur un terrain clôturé d'un portail électrique Des pièces de vie lumineuses et modulables L'entrée distribue deux chambres confortables, une cuisine indépendante entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'un séjour-salon lumineux prolongé par une véranda offrant une belle vue dégagée sur le terrain arboré. La cuisine peut être ouverte sur le séjour en supprimant la cloison existante, permettant ainsi de créer une vaste pièce de vie conviviale et baignée de lumière. Une maison de 5 chambres et des espaces évolutifs La maison dispose de cinq chambres au total : deux sur le niveau principal et trois à l'étage, où se trouve également un pallier à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing...). La salle d'eau du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée avec une douche à l'italienne moderne. Trois niveaux bien organisés o Sous-sol complet : garage avec porte motorisée, atelier, cave et espace de stockage et espace technique. o Rez-de-chaussée : espaces de vie, terrasse, 2 chambres et salle d'eau. o Étage : 3 chambres supplémentaires et le pallier Des prestations modernes et économiques o Pompe à chaleur récente alimentant tout le chauffage de la maison. o Huisseries en double vitrage avec volets récents o Isolation des combles. o Ballon thermodynamique récent. Un terrain verdoyant et paisible Le terrain clos de 1263 m2, arboré et joliment paysager, invite à de multiples usages : potager, espace de jeux, coin détente... Depuis la terrasse attenante à la cuisine, vous profitez d'une vue dominante sur le jardin et la forêt. De nombreux arbres, fruitiers Vous permettront de pouvoir profiter de fruits au printemps et tout l'été. C'est une très charmante maison qui demande simplement à être mise à votre goût dans laquelle vous pouvez habiter confortablement tout de suite ! Visitons, la CLASSE ENERGIE : D 240 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 8 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2410 euros et 3290 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20/12/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 221 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cet ancien EHPAD situé dans le charmant village de Diges, à seulement 20 minutes d'Auxerre et 10 minutes de Toucy. Cette vaste demeure, aux multiples possibilités, vous offre l'un des meilleurs rendements du marché. Elle se compose de 16 chambres, chacune équipées de sa propre salle de douche et de toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une cuisine semi-équipée, une grande salle à manger avec cheminée, un salon convivial, ainsi que deux grands bureaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 400 m², d'une piscine à rénover et d'un grand parking, le tout dans un environnement verdoyant, calme et propice à la sérénité. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : hôtel, colonie de vacances, maison de retraite, centre d'accompagnement, espace de coworking ou incubateur de start-up… Laissez libre cours à vos projets pour maximiser la rentabilité de ce lieu plein de potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Venez découvrir cet ancien EHPAD situé dans le charmant village de Diges, à seulement 20 minutes d'Auxerre et 10 minutes de Toucy. Cette vaste demeure, aux multiples possibilités, vous offre l'un des meilleurs rendements du marché. Elle se compose de 16 chambres, chacune équipées de sa propre salle de douche et de toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une cuisine semi-équipée, une grande salle à manger avec cheminée, un salon convivial, ainsi que deux grands bureaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 400 m², d'une piscine à rénover et d'un grand parking, le tout dans un environnement verdoyant, calme et propice à la sérénité. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : hôtel, colonie de vacances, maison de retraite, centre d'accompagnement, espace de coworking ou incubateur de start-up… Laissez libre cours à vos projets pour maximiser la rentabilité de ce lieu plein de potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

L'agence immobilière MEET à Auxerre vous présente en exclusivité cette immeuble situé au cœur de Toucy, dans l'Yonne. Il s'agit d'un immeuble en mono-propriété d'environ 125 m² répartis sur trois niveaux, offrant un excellent potentiel locatif. Composition : Rez-de-chaussée : un local commercial de 27 m² exploité en salon de coiffure, avec WC et cave de 10 m². Estimé à un loyer possible de 600 €/mois. Premier étage : une annexe de 28 m² avec pièce de vie, cuisine et WC. Elle dispose d'une entrée séparée et peut facilement être aménagée en logement indépendant. Deuxième étage : un duplex d'environ 48 m² habitables (60 m² au sol), comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau et une chambre. Ce logement est actuellement loué 490 €/mois. La toiture est récente, ce qui représente un atout indéniable pour la pérennité du bien. A proximité immédiate des commerces, écoles et services. Toucy, un cadre de vie agréable et vivant, où investir prend tout son sens. Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce pour vous permettre de découvrir le bien depuis chez vous.