Acheter un maison à Lanildut

Emplacement d'exception ! Située en impasse, à l'abri des regards, cette maison vous offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du port d'Argenton, des plages et d'un magnifique sentier de randonnée. Le terrain, entièrement clos, garantit tranquillité et intimité. La maison, aux finitions soignées, est prête à accueillir ses nouveaux occupants, aucuns travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande qualifiée. -Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Spacieux salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée Un second salon est facilement transformable en chambre selon vos besoins Salle d'eau WC indépendant Une véranda de 20 m2 non comprise dans la surface habitable vous permettra d'en profiter avec vos proches Garage attenant (communique avec la maison) -À l'étage : Espace mezzanine pouvant servir d'espace détente ou de bureau Quatre chambres confortables accueilleront votre famille Salle de bain avec baignoire et douche WC indépendant. Le jardin est parfaitement entretenu. Vous y trouverez une terrasse pour vous y relaxer. Un cabanon en bois facilitera le stockage de vos outils. -Atouts techniques : Construction en parpaing sur vide sanitaire Couverture en ardoise naturelle et crochets inox Fenêtres PVC avec volets roulants électriques Chauffage performant : panneaux rayonnants + poêle à granulés Aucune anomalie électrique Ravalement de façade récent (de même que le portail et les peintures intérieures) Assainissement collectif (conforme). Vous serez séduit(e) par l'emplacement, la qualité de construction et l'excellent état général de ce bien. Un véritable havre de paix, à moins de 300 mètres des commodités du port d'Argenton. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 295138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 436 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement d'exception, à quelques pas de la mer, découvrez cette maison d'architecte entièrement rénovée en 2022. Nichée dans un secteur calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est dotée d'un plan de travail en granit, d'une plaque avec hotte intégrée et d'un cellier attenant, idéal pour faciliter le quotidien. Pensée pour une vie de plain-pied, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et baignoire, offrant confort et intimité. À l'étage, un espace détente avec vue mer vous attend, parfait pour se relaxer ou télétravailler. À l'extérieur, le jardin entièrement paysagé accueille une vaste terrasse en résine, orientée de façon optimale pour profiter pleinement des beaux jours. Une cour bitumée de plus de 350 m² permet un stationnement aisé, complété par un double garage de 50 m². Deux abris de jardin offrent encore plus de rangements. Points techniques : -Rénovation complète en 2022 -Dalle béton au rez-de-chaussée et à l'étage -Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques -Chauffage au sol sur les deux niveaux. Pour optimiser la note du DPE, la chaudière au fioul est facilement remplaçable par une pompe à chaleur air/eau. -Les propriétaires ont une facture d'énergie d'environ 3000 € à l'année (factures à l'appui) Ce que l'on aime : -Le calme absolu à deux pas de la mer -L'architecture soignée et les matériaux haut de gamme -Le salon / séjour de 65 m2 -La suite parentale de plain-pied -L'espace détente avec vue mer -Le terrain paysagé et les prestations extérieures. A visiter sans tarder !! Une visite virtuelle est à disposition sur demande qualifiée. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 293401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr