Acheter un maison à Milizac

447000

Découvrez cette charmante maison familiale de 176 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille. La propriété dispose également d'un stationnement privatif pouvant accueillir au moins deux voitures, d'un atelier ainsi que d'une authentique cave à vin enterrée avec sol en terre battue. Son emplacement est un véritable atout : bus, tramway, gare et voie express sont accessibles rapidement, facilitant tous vos déplacements. Brest se prête également parfaitement aux déplacements à vélo. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse et une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un petit salon attenant offre un espace plus intime pour se détendre. Ce rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, garantissant un excellent confort. À l'étage, un chaleureux plancher en bois dessert l'espace nuit composé de quatre chambres, deux bureaux (idéals pour le télétravail ou une activité indépendante), une salle de bains et une salle d'eau. Une maison au caractère atypique, alliant charme, volumes généreux et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié à Brest. Cette annonce référence 342534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2846.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** BREST - RECOUVRANCE ***** Investisseur, en couple ou en famille, à la recherche d'un bien entièrement à rénover pour construire votre maison, loft ou immeuble de rapport ? Génial ce diamant brut est fait pour vous ! En zone UC, elle vous offre de belles possibilités de rénovation : maison T4/5 pour votre habitation, immeuble de rapport en R+5. Les plus : Permis de construire validé, nombreuses possibilités, tout à l'égout. Une visite s'impose!. SURFACES - utile 105m² - carrez 59m² - référence 61m².. DPE : E (290) - GES : E (67) - Coût annuel d'énergie entre 2000€ et 2740€ (chauffage entre 1740€ et 2360€ - eau chaude entre 230€ et 320€ - éclairage entre 20€ et 40€ - auxiliaire entre 10€ et 20€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7500 € soit 80000 € net vendeur (9.38%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189272-314368 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

349000

Découvrez cette maison de 180 m² habitables, issue de la réhabilitation d'anciens bureaux en habitation. Son agencement optimisé et ses beaux volumes en font un bien parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif, de colocation ou à une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Les deux étages offrent chacun trois chambres, soit un total de six chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC à chaque niveau. Grâce à sa distribution bien pensée et à sa capacité d'accueil, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de colocation ou de location meublée, tout en pouvant convenir à une famille à la recherche de nombreux espaces de vie. Son histoire et sa transformation lui confèrent un caractère atypique, avec une configuration différente des maisons traditionnelles, offrant ainsi un bien original et fonctionnel. Cette annonce référence 341330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur au Forestou ! Découvrez cette magnifique maison individuelle de 3 niveaux développant près de 172 m² de surface au sol. Ce bien traversant, particulièrement bien agencé, offre de superbes volumes et une configuration parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif / colocation. Une configuration remarquable sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée (Espace Indépendant) : Une entrée indépendante , une vaste première chambre de 14,28 m² , un dégagement avec placard et une salle d'eau privative avec WC. Ce niveau offre une vraie autonomie, idéale pour un adolescent, un espace de télétravail ou du rendement locatif. Vous y trouverez également l'accès à un garage attenant. 1er Étage (L'espace de Vie & Nuit) : Une superbe pièce de vie traversante de plus de 32 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine aménagée, le tout ouvert sur une terrasse et un jardin clos exposés Plein Sud-Ouest. Ce niveau dispose aussi de deux très grandes chambres (18,40 m² et 16,74 m²) , d'une salle de bain fonctionnelle avec WC et de placards intégrés. 2ème Étage (Le Dernier Niveau) : L'espace nuit se prolonge sous les combles avec une configuration idéale : d'un côté, une grande chambre de 24,80 m² au sol avec sa salle d'eau privative , un WC indépendant sur le palier , et de l'autre côté, une cinquième chambre d'environ 17 m² au sol. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de coeur au Forestou ! Découvrez cette magnifique maison individuelle de 3 niveaux développant près de 172 m² de surface au sol. Ce bien traversant, particulièrement bien agencé, offre de superbes volumes et une configuration parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif / colocation. Une configuration remarquable sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée (Espace Indépendant) : Une entrée indépendante , une vaste première chambre de 14,28 m² , un dégagement avec placard et une salle d'eau privative avec WC. Ce niveau offre une vraie autonomie, idéale pour un adolescent, un espace de télétravail ou du rendement locatif. Vous y trouverez également l'accès à un garage attenant. 1er Étage (L'espace de Vie & Nuit) : Une superbe pièce de vie traversante de plus de 32 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine aménagée, le tout ouvert sur une terrasse et un jardin clos exposés Plein Sud-Ouest. Ce niveau dispose aussi de deux très grandes chambres (18,40 m² et 16,74 m²) , d'une salle de bain fonctionnelle avec WC et de placards intégrés. 2ème Étage (Le Dernier Niveau) : L'espace nuit se prolonge sous les combles avec une configuration idéale : d'un côté, une grande chambre de 24,80 m² au sol avec sa salle d'eau privative , un WC indépendant sur le palier , et de l'autre côté, une cinquième chambre d'environ 17 m² au sol. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

256000

Nouveauté : Aurélien Lénaff BSK Immobilier, vous présente cette charmante maison où la pierre et le bois se rencontrent pour offrir un cadre de vie authentique et chaleureux. Rénovée en 2006, cette ancienne grange s'adresse aux amoureux de la nature. Visite virtuelle à disposition. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon avec son magnifique mur en pierre apparente et son superbe parquet en bois massif. La cuisine ouverte est exposée plein sud, elle s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et offre un espace repas convivial. Une baie vitrée donne accès à une terrasse bois. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office d'espace nuit, de bureau ou de coin détente dessert trois chambres, dont une bénéficie d'un balcon avec vue sur la nature environnante. À l'extérieur, cette maison est nichée dans un véritable écrin de verdure. Son environnement calme et préservé séduira les personnes en quête d'authenticité. La terrasse à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un abri de jardin ainsi qu'une balançoire complètent les prestations extérieures. Les points techniques : • Couverture en ardoise naturelle avec crochets inox + zinc sur la partie bois. • Menuiseries en PVC. • Système de chauffage : poêle à bois complété par des radiateurs électriques. • Assainissement individuel conforme. Cette maison saine et bien entretenue offre un cadre de vie paisible et enchanteur, à visiter sans tarder. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 340241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** BREST - PEN AR C'HLEUZ ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche d'une maison pleine de charme ? Cette maison est faite pour vous ! Au rez de chaussée vous trouverez une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée de plus de 25m2, une cuisine donnant sur le garage ainsi qu'un WC avec lave mains et un placard. Le premier étage dispose de 3 chambres très spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les plus : garage avec porte motorisée, proche des transports et de toutes commodités, grand potentiel de réagencement. Laissez-vous charmer par une visite ! SURFACE habitable 99m².. DPE : D (204) - GES : D (44) - Coût annuel d'énergie entre 1790€ et 2470€ (chauffage entre 1540€ et 2100€ - eau chaude entre 140€ et 200€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 60€ et 90€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 215000 € net vendeur (6.05%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189251-314296 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** BREST - MOULIN BLANC ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison contemporaine de standing où poser vos valises? STOP! Cette pépite est faite pour vous! Cette maison moderne saura vous séduire par ses volumes intérieurs qui répondront à toutes vos attentes : la pièce de vie est lumineuse d'environ 55 m² avec accès terrasse idéalement exposée SUD. La suite parentale est agréable avec son accès à l'espace jacuzzi. Bureau et wc séparé viennent compléter ce niveau. A l'étage, la mezzanine de 26m² (chambre possible) dessert deux chambres confortables avec accès balcon et une salle de bain moderne, wc séparé. L'harmonie des pièces et la quiétude des lieux à l'abri des regards vous séduiront. Venez me visiter, je suis unique ! LES PLUS: sous-sol de 88m², piscine chauffée, alarme et bien d'autres prestations. SURFACE habitable 153m².. DPE : C (166) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 1770€ et 2310€ (chauffage entre 1080€ et 1360€ - eau chaude entre 490€ et 670€ - éclairage entre 50€ et 70€ - auxiliaire entre 150€ et 210€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 24990 € soit 720000 € net vendeur (3.47%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189250-314310 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

1040000

Certaines maisons offrent bien plus qu'un lieu de vie. Elles offrent un panorama, une histoire et une atmosphère. Face au Goulet de Brest, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue remarquable sur la rade, la Pointe des Espagnols jusqu'aux reliefs du Menez-Hom. Un paysage vivant dont les couleurs évoluent au rythme des marées, des saisons et du passage des navires. Chargée d'histoire et véritable lieu de vie emblématique de la rade de Brest, cette propriété a traversé les décennies en préservant son caractère et son authenticité. Édifiée sur un terrain paysager soigneusement aménagé, elle se compose d'une habitation principale d'environ 234 m² habitables et d'une seconde maison indépendante d'environ 122 m², offrant de multiples possibilités pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Quelques marches conduisent à une magnifique pièce de réception. Baignée de lumière, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond, son remarquable poêle de masse en céramique et son ouverture sur une terrasse couverte tournée vers la mer. Un lieu chaleureux où l'intérieur et l'extérieur semblent ne faire qu'un. La cuisine aménagée et équipée profite elle aussi de cette vue exceptionnelle sur le Goulet de Brest. Une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une cave complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres et un bureau accueillent famille et invités dans un cadre privilégié. Quatre des chambres bénéficient d'une vue directe sur la mer et les paysages emblématiques de la rade. Deux salles d'eau complètent cet espace nuit. Sous les toits, un plateau d'environ 70 m² de surface utile offre un potentiel remarquable. Déjà isolé et doté d'un plancher et de nombreux rangements, il pourra accueillir selon vos envies un espace de détente, un atelier, un bureau ou des chambres supplémentaires. Une des fenêtres de toit, d'un grand format, offre une vue spectaculaire. La seconde habitation indépendante séduit par son atmosphère chaleureuse. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée en bois, ouverte sur une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert. Une mezzanine, une chambre dotée d'une salle de bains ainsi que deux autres chambres avec vue mer seront des espaces complémentaires à aménager. Elle conviendra parfaitement pour recevoir des proches ou envisager une activité de location saisonnière ou annuelle. À l'extérieur, le jardin paysager, les serres, les terrasses composent un environnement paisible et préservé. Ici, la mer accompagne le quotidien et offre chaque jour un spectacle différent. Une propriété rare sur le marché brestois, alliant caractère, volumes, potentiel et situation exceptionnelle face à l'un des plus beaux panoramas de la rade de Brest. . Cette annonce référence 340201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023. Prix du bien : 1 040 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6770.00 € et 9210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Situé à Brest et construite en 1957, cette agréable maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Grâce à sa double exposition nord-sud, elle bénéficie d'une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Parfaitement entretenue et en bon état général, elle ne nécessite aucun travaux immédiats et permet une installation sereine dès l'acquisition. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, d'une cuisine équipée et d'un WC séparé, idéal pour le quotidien. L'étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une double douche, d'une grande baignoire et d'un WC. Côté confort, toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques, tandis que le chauffage électrique à inertie assure une chaleur douce et homogène en toute saison. Un garage en espace de stockage complète ce bien, ainsi qu'un espace de stationnement privatif situé devant la maison, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Prête à vivre, cette maison séduira les familles comme les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort, luminosité et praticité. Cette annonce référence 339004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** PLOUZANÉ - BOURG ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, imaginez la maison de vos rêves à moins de 10 minutes des plages ! Découvrez ce magnifique terrain constructible de 808 m², idéalement situé dans un environnement calme et prisé. Vous apprécierez un emplacement privilégié où tout est accessible à pied ou à vélo : commerces, écoles, transports, administrations... Les nombreuses pistes cyclables permettent de profiter pleinement d'un quotidien pratique et agréable. Ce terrain bénéficie également d'une situation stratégique à proximité de Thales, du technopole et de l'hôpital, un véritable atout. Que vous soyez un jeune couple, une famille, un actif ou un retraité, ce terrain offre l'opportunité idéale de réaliser votre projet de vie dans un environnement où confort, praticité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Terrain non viabilisé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. SURFACES - terrain 808m². Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8500 € soit 130000 € net vendeur (6.54%). Laissez vous charmer avec une visite . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189237-314333 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LESCOP SANDRINE - 06 17 84 95 72 - sandrine.lescop@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - BREST 100919943 -

296500

À Bohars, découvrez cette charmante maison idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et son atmosphère accueillante. La grande pièce de vie traversante offre un espace convivial où il fait bon vivre en famille ou entre amis. Un poêle à granulés mixte et connecté vient compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre constitue un véritable atout : espace pour un adolescent, chambre d'amis ou bureau selon vos besoins. Le plus ? Cette maison ne nécessite aucun travaux. Soigneusement entretenue, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le confort de cette maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 338661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS OUVRARD-BRETON (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53743016700040. Prix du bien : 296 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

122000

A Portsall : Aurélien Lénaff BSK immobilier vous présente ce terrain libre de constructeur d'une superficie de 873 m2. Non viabilisée, cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement un kilomètre du port et des plages. Ce terrain a pour avantage d'être en grande partie clôturé, ce qui limitera vos dépenses d'aménagement extérieur. Les réseaux (eau, électricité et téléphone) passent à proximité immédiate. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 338561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

Située dans le quartier recherché de Saint Marc Le Guelmeur, venez découvrir cette très jolie maison de 8 pièces édifiée sur un terrain de 370 m2! Vous serez séduits dès votre arrivée par de beaux volumes et une décoration soignée! Au rez-de-chaussée, une entrée avec ses placards mène à une très belle pièce de vie et sa cheminée centrale, celle ci se poursuit par une véranda chauffée qui peut de plus se fermer par une porte en bois à galandage pour s'isoler de la maison si besoin; puis une cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès de plain pied au jardin et à la terrasse, le tout très bien entretenu; toujours au rdc, une salle de bains équipée, des toilettes suspendus séparés, et accès au garage par l'intérieur de la maison. A l'étage, un palier confortable avec espace de rangement dessert 5 chambres parquetées lumineuses (dont une inférieure à 9m2 idéale néanmoins pour un bureau), une salle de douche équipée avec wc. Les huisseries sont en PVC double vitrage, la chaudière au gaz à condensation a été changée il y a deux ans. A noter une très bonne isolation qui permet un DPE bien classé. Le secteur comme la maison en parfait état correspondront sans aucun doutes à vos attentes! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour des visites! J'attends vos appels! Cette annonce référence 338038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JULARD (EIRL) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 40408035000030. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

EN EXCLUSIVITÉ à Portsall : Aurélien Lénaff BSK Immobilier vous présente cette charmante maison de plain-pied construite il y a seulement un an, offrant tout le confort d'un bien récent sans aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement calme, cette habitation profite d'un emplacement privilégié à seulement 600 mètres environ de la plage de Tréompan. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa décoration soignée et contemporaine. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, véritable cœur du logement. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un cellier complète l'ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel. Idéalement orienté, ce bien profite d'une agréable terrasse en pin, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité en extérieur. Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres PVC avec volets roulants électriques, d'un système de chauffage par aérothermie performant et économique, d'une couverture en membrane ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison est encore garantie 9 ans, elle offrira donc une tranquillité d'esprit à ses futurs propriétaires. Une opportunité rare d'acquérir un bien récent, clé en main, à proximité immédiate du littoral. À découvrir sans tarder ! Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 337569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** PLOUGUIN ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison avec une grande pièce de vie ? Cette maison est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa vaste pièce de vie traversante comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger ainsi qu'un généreux salon agrémenté d'un poêle, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous disposerez également, à ce niveau, d'une chambre ainsi que d'un spacieux garage. À l'étage, les trois chambres sont confortables et lumineuses. Le dressing est pratique et la salle de bains fonctionnelle. Des WC sont présents à chaque niveau pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin ainsi que d'une belle terrasse, idéale pour partager de bons moments et profiter des beaux jours. Parking garage. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles.Le coup de coeur est assuré.Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. La tranquilité est absolue.SURFACES - utile 115m² - habitable 115m² - opérationnelle 115m² - référence 115m². L'exposition est idéale pour une luminosité permanente.. DPE : C (179) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 1510€ et 2120€ (chauffage entre 1010€ et 1400€ - eau chaude entre 420€ et 580€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11000 € soit 270000 € net vendeur (4.07%). Laissez vous convaincre par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189217-314226 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -

***** BREST - PORTS ***** Investisseur, professionnel ou commerçant à la recherche de somptueux bureaux dans le secteur tant recherché du port de Brest ? Parfait ! Ce lot de bureaux est fait pour vous ! Une visite s'impose ! Ce plateau est composé de 14 bureaux confortables, 2 salles de réunion, une belle salle de pause avec cuisine équipée et fonctionnelle ainsi que 4 WC et un grand espace d'accueil. Les plus : Dalle béton, ascenseur, bonne visibilité. Une opportunité unique sur le marché, à saisir rapidement. SURFACES - utile 462m² - carrez 461m².. DPE vierge. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 8387€ soit 699€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 272€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 8659€ (722€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 11 sur un total de 97. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 37700 € soit 1100000 € net vendeur (3.43%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189216-314288 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

En famille, investisseur ou profession libérale à la recherche d'un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette belle maison de caractère au fort potentiel datant de 1903, développant 268 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 1 250 m² avec piscine couverte. Idéalement située à proximité, immédiate de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : beaux volumes, hauteur sous plafond et luminosité créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose un agréable séjour exposé sud-ouest. Une belle pièce servant actuellement de bureau. Une cuisine à aménager selon vos envies prolongée par une terrasse couverte offrant une vue dégagée et apaisante sur le jardin arboré. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier étage dessert 4 chambres supplémentaires aux beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin clos et verdoyant, agrémenté d'une piscine couverte et chauffée, vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Un espace de stationnement vient compléter ce bien. Grâce à sa configuration, cette demeure conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant créer un lieu de vie unique qu'à un investisseur désireux de réaliser plusieurs logements. SURFACES - habitable 268m².. DPE : E (222) - GES : E (69) - Coût annuel d'énergie entre 7530€ et 10240€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 22000 € soit 463000 € net vendeur (4.75%). Laisser vous charmer par une visite . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189199-314198 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest -

Située dans au fond d'une impasse très calme dans la ville prisée de Bohars, profitez d'un havre de paix verdoyant grâce à cette belle demeure néo-bretonne non mitoyenne aux portes de Brest. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse et élégante profitant du style néo-breton, sol en pierre naturelle et garde corps en fer forgé, un très grand espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Ce salon-séjour est sublimé par un magnifique plafond avec poutres apparentes et une imposante cheminée en granit bénéficiant de l'ajout d'un poêle à bois (récent). La cuisine indépendante bénéficie d'une verrière avec une vue directe sur l'espace salle à manger. Pour compléter le rez-de-chaussée, un vestiaire d'entrée, wc indépendant, une suite parentale (chambre et salle de bains) avec accès sur la terrasse. À l'étage, 5 chambres, salle d'eau, wc indépendant. La maison profite d'un sous-sol complet, avec un garage double, plusieurs pièces de rangements et local technique). Le terrain de plus de 2200 m2 paysagé et verdoyant profite d'un accès direct menant à la Penfeld pour des balades natures. Côté technique, chaudière au fioul récente profite d'un DPE D avec le poêle à bois en second chauffage, les menuiseries du rez-de-chaussée ont été remplacée, assainissement individuel conforme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans au fond d'une impasse très calme dans la ville prisée de Bohars, profitez d'un havre de paix verdoyant grâce à cette belle demeure néo-bretonne non mitoyenne aux portes de Brest. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse et élégante profitant du style néo-breton, sol en pierre naturelle et garde corps en fer forgé, un très grand espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Ce salon-séjour est sublimé par un magnifique plafond avec poutres apparentes et une imposante cheminée en granit bénéficiant de l'ajout d'un poêle à bois (récent). La cuisine indépendante bénéficie d'une verrière avec une vue directe sur l'espace salle à manger. Pour compléter le rez-de-chaussée, un vestiaire d'entrée, wc indépendant, une suite parentale (chambre et salle de bains) avec accès sur la terrasse. À l'étage, 5 chambres, salle d'eau, wc indépendant. La maison profite d'un sous-sol complet, avec un garage double, plusieurs pièces de rangements et local technique). Le terrain de plus de 2200 m2 paysagé et verdoyant profite d'un accès direct menant à la Penfeld pour des balades natures. Côté technique, chaudière au fioul récente profite d'un DPE D avec le poêle à bois en second chauffage, les menuiseries du rez-de-chaussée ont été remplacée, assainissement individuel conforme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

***** VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** BREST - KERVAO-RURAL NORD - RESTIC ***** En couple, investisseur ou une famille à la recherche d'une maison où écrire une nouvelle histoire? Parfait ! Cette maison est un véritable diamant brut qui n'attend que d'être taillé par vos soins! Elle saura vous séduire grâce à ses beaux volumes et son cachet. L'entrée donne sur une pièce de vie et une salle à manger de plus de 29m2. La cuisine de 15m² est spacieuse. Le deuxième salon de 22m2 donne sur un bureau, une salle de bain, un WC ainsi qu'une première chambre en mezzanine. Dans l'aile ouest se situe 3 chambres spacieuses dont une avec un splendide toit cathédrale, une salle de bain et un WC. Son jardin arboré à l'abri des regards finira de vous séduire. Les plus : géothermie récente, assainissement conforme. Venez vite me découvrir, je ne suis que de passage. SURFACE habitable 162m².. DPE : C (177) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 2190€ et 3020€ (chauffage entre 1950€ et 2650€ - eau chaude entre 120€ et 180€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 70€ et 110€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 225000 € net vendeur (5.78%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189190-314356 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

***** BREST - LE BOT - SAINT MARC ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété de caractère dans un endroit préservé et recherché ? Génial ! Cette pépite est une 1ère main. L'espace de vie de +65m² comprend un salon séjour double avec une cheminée contemporaine et une cuisine attenante semi-ouverte. L'accès à la véranda est immédiat. Les deux chambres à ce niveau bénéficient de volumes très agréables. En entresol au niveau garage (55m²), les 3 chambres sont idéales pour vos enfants ou vos invités. La conception était vraiment visionnaire de par son architecture cubique, l'utilisation de béton banché et bien évidemment un espace au quotidien d'un seul niveau. La classification énergétique actuelle est à la limite de la classe D. Le budget travaux sera fonction de vos exigences. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. Non mitoyen. SURFACES - utile 201m² - habitable 149m² - opérationnelle 158m² - référence 156m².. DPE : E (269) - GES : B (10) - Coût annuel d'énergie entre 3150€ et 4320€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20000 € soit 440000 € net vendeur (4.55%). Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189182-314391 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

***** BREST - LE BOT - SAINT MARC ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété de caractère dans un endroit préservé et recherché ? Génial ! Cette pépite est une 1ère main. L'espace de vie de +65m² comprend un salon séjour double avec une cheminée contemporaine et une cuisine attenante semi-ouverte. L'accès à la véranda est immédiat. Les deux chambres à ce niveau bénéficient de volumes très agréables. En entresol au niveau garage (55m²), les 3 chambres sont idéales pour vos enfants ou vos invités. La conception était vraiment visionnaire de par son architecture cubique, l'utilisation de béton banché et bien évidemment un espace au quotidien d'un seul niveau. La classification énergétique actuelle est à la limite de la classe D. Le budget travaux sera fonction de vos exigences. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. Non mitoyen. SURFACES - utile 201m² - habitable 149m² - opérationnelle 158m² - référence 156m².. DPE : E (269) - GES : B (10) - Coût annuel d'énergie entre 3150€ et 4320€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 22000 € soit 475000 € net vendeur (4.63%). Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189182-314272 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

389000

En exclusivité : Aurélien Lénaff BSK Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique maison néo-bretonne nichée dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur un terrain total de 2 837 m², cette propriété se distingue par sa configuration unique : - une première parcelle de 1 970 m² accueillant la maison - une seconde parcelle de 860 m², offrant un fort potentiel constructible pour un second projet immobilier. Le bien, plein de charme et d'authenticité, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-séjour lumineux, cuisine, salle d'eau, WC indépendant et une chambre permettant une vie de plain-pied À l'étage : deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC vue mer depuis l'étage Sous-sol complet, idéal pour le stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Les atouts du bien : - Environnement calme et verdoyant sans vis à vis - Jardin arboré aux allures de parc, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature - Plage à proximité (moins de 700 mètres) - Façade en pierres apparentes, apportant beaucoup de cachet - Bien qu'il y ait des travaux à prévoir, la maison est saine et bien entretenue Informations techniques : - Couverture en ardoise naturelle avec crochets inox - Menuiseries aluminium en façade avant, bois (d'origine) sur le reste - Poêle à granulés installé en 2020 - Assainissement individuel à prévoir (mise en conformité). Ce bien rare séduira aussi bien les familles en quête de tranquillité que les acquéreurs souhaitant concrétiser un projet immobilier supplémentaire. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 331157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 389 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 375 000,00 € Honoraires TTC : 3,73 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** GUILERS ***** En famille ou investisseur à la recherche d'un bien à rénover ou vous pourrez laisser libre à votre imagination ! Ne cherchez plus ! Cette maison de caractère de 193 m² implantée sur un terrain de 1 000 m² saura répondre à vos attentes. Offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : grande maison familiale, investissement locatif ou création d'un petit immeuble. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie avec un salon agrémenté d'une cheminée ainsi qu'une cuisine à repenser entièrement en fonction de vos besoins. Un WC . Une buanderie pratique au quotidien. Un studio attenant offre un véritable atout : idéal pour un adolescent en quête d'indépendance, pour recevoir famille et amis ou encore pour une location générant un revenu complémentaire. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième niveau dispose de quatre chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une dépendance pourra être utilisée comme atelier, espace de stockage ou être aménagée selon vos envies. Ce bien rare à fort potentiel, sera idéal pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet de rénovation personnalisé.. SURFACES -habitable 193m². Piscine/SPA à étudier.. DPE : E (259) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 2680€ et 3680€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 215000 € net vendeur (6.05%). Laisser vous charmer par une visite . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189179-314379 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest -

Plongez dans l'histoire avec cette maison de caractère datant de 1850, idéalement située proche du Parc des expositions La Penfeld à Guilers. D'une superficie de 193 m², elle séduira les amateurs de belles bâtisses souhaitant entreprendre un projet de rénovation d'envergure, avec de nombreux travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie ainsi que des toilettes. L'ensemble s'ouvre sur un jardin de 1000 m². Aux étages, la maison offre six chambres, dont quatre avec point d'eau, 1 salle de bain et une salle d'eau ainsi que deux toilettes. Un bien rare par sa capacité d'accueil, particulièrement adapté à un projet de colocation ou d'investissement locatif. À ce jour, plusieurs colocataires occupent déjà la maison, avec des baux en cours d'un an. Attenant à la maison, un studio indépendant de 26 m² complète l'ensemble. Il comprend une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine avec espace nuit, salle d'eau et toilettes. Le studio est actuellement loué, avec un bail meublé d'un an en place. Située dans un environnement verdoyant et paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate du parc des expositions de la Penfeld. Les commodités sont accessibles rapidement : arrêt de bus à moins de 100 m, collège à environ 600 m et commerces à environ 500 m. Un bois se situe également à seulement 1,5 km. Caractéristiques techniques : - Maison de 1850 - DPE : E - Taxe foncière : 2105 € - Mode de chauffage : Électrique - VMC remplacée et deux ballons d'eau chaude récents Mentions légales : Ce dossier intègre des références publiques et des informations réglementaires consultables sur www.georisques.gouv.fr, qui aident à situer le bien vis-à-vis des risques connus. Ces éléments sont fournis à titre informatif et n'exemptent pas des vérifications ou expertises spécifiques par des professionnels qualifiés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un environnement calme et recherché, en impasse, cette maison familiale entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Idéalement localisée à deux pas du tramway de la Porte de Plouzané et de la technopole (Thales), elle offre un cadre de vie pratique et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie d'environ 100 m², baignée de lumière, comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Les grandes baies vitrées permettent une ouverture fluide sur le jardin clos de 1 415 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, un espace nuit parfaitement distribué propose : •Quatre chambres spacieuses •Une salle d'eau avec double vasque •Un WC indépendant Les prestations, soigneusement sélectionnées, répondent aux standards actuels les plus exigeants : •Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal •Isolation thermique par l'extérieur garantissant performance énergétique et bien-être •Carport élégant et dépendance complètent l'ensemble •Panneaux solaires Cette maison allie confort moderne, volumes exceptionnels et emplacement stratégique, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires : 440 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement calme et recherché, en impasse, cette maison familiale entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Idéalement localisée à deux pas du tramway de la Porte de Plouzané et de la technopole (Thales), elle offre un cadre de vie pratique et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie d'environ 100 m², baignée de lumière, comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Les grandes baies vitrées permettent une ouverture fluide sur le jardin clos de 1 415 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, un espace nuit parfaitement distribué propose : •Quatre chambres spacieuses •Une salle d'eau avec double vasque •Un WC indépendant Les prestations, soigneusement sélectionnées, répondent aux standards actuels les plus exigeants : •Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal •Isolation thermique par l'extérieur garantissant performance énergétique et bien-être •Carport élégant et dépendance complètent l'ensemble •Panneaux solaires Cette maison allie confort moderne, volumes exceptionnels et emplacement stratégique, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires : 440 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

***** BREST - QUELIVERZAN *****. Vous exercez une profession libérale et recherchez un espace à la hauteur de votre image ? Ce local est fait pour vous. Idéalement situé, ce local offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, professionnel et accueillant pour votre clientèle. Parfait pour médecin, avocat, architecte, consultant ou toute activité réglementée, il répond aux exigences de confort et de confidentialité indispensables à votre pratique. Il convient d'apporter votre touche personnelle. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 130m² - carrez 130m² - habitable 130m² - pondérée 130m².. DPE : D (224) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 2600€ et 3560€ (chauffage entre 2190€ et 2980€ - eau chaude entre 370€ et 520€ - éclairage entre 40€ et 60€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1560€ (130€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 9 sur un total de 23. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 90000 € net vendeur (8.89%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189135-314332 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - DENIEL SUZANNE - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 902 780 493 R.S.A.C. Brest -

***** BREST - ST MICHEL - KERUSCUN ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre future maison idéalement située ? Génial ! Cette pépite est faite pour vous ! L'entrée dessert un couloir distribuant, au rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec sa salle d'eau moderne. Un espace de rangement, une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte de belle qualité, entièrement aménagée et équipée. Au dernier niveau, un espace mezzanine accueille une agréable chambre ainsi qu'une salle de bain, complétant parfaitement l'ensemble. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Les + : Secteur recherché, Volumes généreux, Proximité immédiate des commodités. SURFACES - utile 153m² - habitable 111m² - opérationnelle 112m² - référence 153m².. DPE : C (91) - GES : C (18) - Coût annuel d'énergie entre 1060€ et 1490€ (chauffage entre 680€ et 930€ - eau chaude entre 180€ et 260€ - éclairage entre 60€ et 90€ - auxiliaire entre 140€ et 210€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 385000 € net vendeur (3.90%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189124-314197 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 -