Acheter un maison à Brest

Dans une rue calme du quartier de Kergoat (Bellevue), découvrez cette maison familiale de Type 5 mitoyenne d'un côté avec un garage. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec couloir, cuisine, salle à manger, un séjour, wc indépendant, placard. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau. Au deuxième étage des combles aménageables (environ 20 m2 habitables), actuellement accessible une échelle de meunier, il est possible de récupérer cette espace pour accroître la surface de la maison. Un jardin d'environ 150 m2 sur l'arrière, une cour à l'avant. Un garage indépendant avec électricité et eau. La maison est idéalement située à proximité immédiate de la ligne B du tramway, arrêts de bus et commerces. Le tout en restant dans une rue très calme et peu passante. Côté technique, la maison nécessite des travaux (pièces d'eau, embellissement, isolation), chauffage au gaz de ville (2012), fenêtres en pvc (2011), électricité à revoir en partie. Plusieurs projets sont possibles, idéal pour une famille, un investisseur (investissement locatif) peut également se projeter sur un projet de division en plusieurs (3/4) appartements (emplacement idéal proche UBO). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

***** BREST ***** À la recherche d'un lieu unique à transformer en loft d'exception ? Cette pépite rare ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Située au cœur d'un quartier prisé de Saint-Martin, cette bâtisse des années 1950, pleine de charme et chargée d'histoire, vous offre un cadre idéal pour un projet audacieux et sur mesure. Avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, vous disposez d'un volume impressionnant, propice à la création d'une mezzanine, d'un atelier ou d'espaces ouverts selon vos envies. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'impose comme le cœur du futur loft. De part et d'autre de cette pièce centrale, vous avez la possibilité d'aménager plusieurs chambres avec salles de bain privatives. Les niveaux supérieurs sont déjà existants, offrant encore plus de surface à exploiter. Vous souhaitez un espace de stationnement ? Un garage peut facilement être intégré à l'intérieur du bâtiment pour vous garantir confort et praticité au quotidien. La toiture, à reprendre entièrement, représente une formidable opportunité : pourquoi ne pas y installer des puits de lumière ou verrières pour profiter du soleil tout au long de la journée ? Ce bien atypique est une invitation à la création. Un véritable projet de vie pour les passionnés de rénovation, désireux de redonner âme et éclat à un lieu emblématique. SURFACES - utile 270m² - habitable 270m² -.. DPE : E (242) - GES : E (61) - Coût annuel d'énergie entre 3510€ et 4820€ (chauffage entre 2810€ et 3820€ - eau chaude entre 440€ et 610€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 110€ et 160€ - abonnement entre 110€ et 160€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 210000 € net vendeur (5.71%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188866-313064 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST - KERICHEN - KERINOU - ACCES BASE NAVALE VIA PORTE DU MOULIN A POUDRE *****. En couple ou en famille à la recherche d'une maison de qualité au calme et sans vis à vis ? Génial ! Cette pépite des années 50 dispose d'un espace de vie de 50m² comprenant une cuisine indépendante et un salon-séjour double en rez de jardin. L'exposition est plein sud et la vue dégagée sans vis à vis. Les 5 chambres à l'étage sont généreuses. Le terrain est clos et dispose d'une agréable terrasse avec barbecue. Le garage en rez-de-rue est très pratique. La maison est non mitoyenne et le stationnement très aisé sur la rue. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. La vue est magique. Le coup de coeur est assuré. SURFACES - utile 188m² - carrez 142m² - habitable 149m².. DPE : D (228) - GES : D (48) - Coût annuel d'énergie entre 2811€ et 3851€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13999 € soit 241000 € net vendeur (5.81%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188860-313044 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BOHARS ***** Vous êtes en couple, en famille, actif ou retraité, et vous rêvez d'une belle propriété dans un quartier recherché de Bohars ? Cette maison est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture contemporaine et ses volumes généreux. La pièce de vie baignée de lumière naturelle, offre un cadre de vie convivial et élégant. Le salon cosy, avec sa cheminée à insert, invite à la détente. Une véranda de style jardin d'hiver, permet de profiter d'un espace agréable en toute saison. La cuisine pratique est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une superbe suite parentale avec une salle de bain comprenant baignoire et douche, de nombreux rangements, et une chambre donnant directement sur le jardin. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, ainsi que deux salles d'eau et un WC. Le double garage spacieux et fonctionnel, ainsi que les places de stationnement extérieures, répondent à tous vos besoins en matière de stationnement. Enfin, un arrêt de bus situé à seulement 10 mètres de la maison facilite vos déplacements au quotidien. Une maison alliant confort, fonctionnalité et élégance, dans un environnement calme et privilégié. À visiter sans tarder !. SURFACES carrez 168m² - utile 230m2.. DPE : C (154) - GES : C (22) - Coût annuel d'énergie entre 1670€ et 2310€ (chauffage entre 1090€ et 1490€ - eau chaude entre 270€ et 370€ - éclairage entre 80€ et 120€ - auxiliaire entre 230€ et 330€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 18000 € soit 540000 € net vendeur (3.33%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188843-312924 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** BREST - PENMESMADEC ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété authentique dans un coin de verdure avec de beaux volumes? Génial, cette pépite possède un espace de vie de 55 m² avec une cuisine attenante au séjour avec de grandes ouvertures exposées SUD donnant sur une terrasse agréable. La suite parentale est superbe avec sa salle d'eau cosy et son dressing. Buanderie, espace détente avec jaccuzi, bureau mais aussi un espace indépendant avec bureau, chambre et salle d'eau pour vos invités ce qui permet une vie de plain pied. A l'étage, elle vous propose de nouveau un espace indépendant pour vos convives avec une mezzanine, une chambre de 19m² et une salle d'eau avec wc. Une esprit bateau règne dans ces lieux. Les plus: Nombreuses dépendances, maison individuelle attenante qui vous assure un rendement locatif avec son entrée indépendante, piscine couverte et chauffée, hangar et bien d'autres prestations. Une visite s'impose! SURFACE habitable 219m².. DPE : E (269) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 3400€ et 4660€ (chauffage entre 2780€ et 3780€ - eau chaude entre 470€ et 650€ - éclairage entre 60€ et 90€ - auxiliaire entre 90€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 32500 € soit 750000 € net vendeur (4.33%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188837-312890 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST - LE GUELMEUR - RUE JOSE MARIA DE HEREDIA ***** A la recherche d'un espace de stockage ou pour un véhicule? STOP! Ce garage fermé est idéalement situé pour répondre à vos besoins. SURFACE 13m².. Non soumis à DPE. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 81€ (7€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 109 sur un total de 125. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 1000 € soit 9000 € net vendeur (11.11%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188833-312997 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison rénovée avec soin et proche du centre-ville ? Ce bien en bon état est fait pour vous. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec son poêle à granulés et sa cuisine américaine équipée. Un puits de lumière apporte chaleur et clarté créant une ambiance conviviale et accueillante. A l'arrière de la maison, un agréable jardin clos, parfait pour se détendre ou recevoir. A l'étage : deux belles chambres, un dressing et une salle d'eau moderne avec double vasque et lumière naturelle. Le poèle à granulés ainsi que la chaudière ont été installés en 2025, une VMC est présente à tous les étages Le plus : un sous-sol aménagé avec coin cuisine et salle d'eau offre un espace supplémentaire idéal pour en faire un atelier, une chambre ou une salle de loisirs. Un garage avec une porte automatique vient compléter ce bien atypique. Le ravalement de façade a également été réalisé en 2024. Les services (marché de kérinou à 200m, Super U à 300m, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 97m² - carrez 97m² - habitable 97m² - pondérée 97m².. DPE : D (181) - GES : C (28) - Coût annuel d'énergie entre 1660€ et 2300€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 245000 € net vendeur (4.90%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzanne Deniel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188805-313015 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - DENIEL SUZANNE - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 902 780 493 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison familiale à proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Nichée à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison d'architecte de 248 m² vous séduira par son design contemporain, ses volumes généreux et ses hauts plafonds. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la spacieuse pièce de vie de 58 m² avec cheminée est exposée sud et s'ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour se détendre et recevoir. La cuisine dinatoire de 21 m² avec baie vitrée sera parfaite pour les repas quotidiens. Une chambre avec salle d'eau et wc permet d'avoir une vie de plain-pied. Un bureau avec entrée indépendante sera un vrai plus pour une profession libérale ou le télétravail. Un toilette, une buanderie, un atelier et un garage double de 41 m² avec porte motorisée terminent ce niveau. L'étage offre 4 chambres agréables avec rangements, dont une suite parentale avec baignoire, douche, dressing, WC. une deuxième salle de bain et un autre WC, de quoi accueillir toute votre famille confortablement, et, pour finir, un espace polyvalent à aménager en fonction de vos besoins. Le magnifique jardin arboré de plus de 2 300 m² vous garantira calme et intimité absolue. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à 10 minutes du centre-ville. Venez découvrir sans tarder tout ce qu'elle a encore à vous offrir. Piscine/SPA à étudier. SURFACES -.. DPE : C (165) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 3350€ et 4580€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 32500 € soit 760000 € net vendeur (4.28%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188774-312980 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST - TRIANGLE D OR ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison de charme des années 30 ? Génial ! Cette pépite possède une espace de vie comprenant un salon séjour de 35 m² et une cuisine attenante très tendance. Les volumes sont bien sur amplifiées par la hauteur sous plafond. A l'étage, les 4 chambres sont généreuses dont celle du 2nd étage de +30m² (usage actuelle salle de jeux). Le garage est très pratique et idéal pour votre voiture, motos, vélo. Le jardin clos de mur pourra accueillir sans souci votre SPA ou une piscine (à étudier). La rénovation date de 2019 et aucun travaux à prévoir. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 186m² - opérationnelle 141 m² - habitable (+1.80m) 117m².. DPE : D (179) - GES : D (38) - Coût annuel d'énergie entre 1930€ et 2650€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 23000 € soit 502000 € net vendeur (4.58%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188752-313077 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST***** Célibataire, en couple ou en famille, à la recherche d'une jolie maison de ville ? Laissez-vous envoûter par le charme de cette magnifique maison. Entièrement rénovée en 2023, elle allie élégance, confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille. Au même niveau, une grande chambre de 16 m². Vous trouverez également une buanderie pratique et un WC indépendant pour plus de confort. Au premier étage, la grande pièce de vie de 41 m2 est lumineuse et accueillante. Le salon chaleureux est agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère intime et conviviale. La cuisine s'ouvre directement sur la terrasse. Le jardin sans vis-à-vis est parfait pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, la chambre parentale de 19 m², côté jardin, bénéficie d'un grand dressing. Une troisième chambre de 14m2 complète cet étage. La salle de bain, avec baignoire et douche, offre un espace de détente élégant. Ce qui rend cette maison si exceptionnelle, c'est son charme indéniable, sa luminosité et son ambiance chaleureuse qui vous feront vous sentir immédiate chez vous. SURFACES 121 m2.. DPE : C (157) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 1380€ et 1920€ (chauffage entre 900€ et 1250€ - eau chaude entre 390€ et 530€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 285000 € net vendeur (4.21%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188751-313006 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST - 4 MOULINS ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison à fort potentiel ? Génial ! Cette pépite est faites pour vous. Venez vite découvrir cette maison sur 3 niveaux qui nécessite quelques travaux pour être rendue encore plus confortable. Au rez de chaussée, nous avons une pièce agréable, une salle de bain, une buanderie et un garage. Au 1er étage, nous retrouvons une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour entièrement rénové, une chambre lumineuse et un WC séparé. Au dernier étage, un dégagement et une chambre généreuse. Les plus, une véranda avec accès direct au jardin et le balcon bien exposé. Piscine/SPA à étudier. Parking garage possible. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient de prévoir un budget travaux. SURFACES - utile 119m² - carrez 85m² - habitable 93m² - pondérée 96m².. DPE : E (286) - GES : E (62) - Coût annuel d'énergie entre 2140€ et 2930€ (chauffage entre 1880€ et 2550€ - eau chaude entre 150€ et 210€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 70€ et 100€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 195000 € net vendeur (5.13%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia Le Nan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188746-313063 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE NAN CYNTHIA - 06 30 02 63 16 - cynthia.lenan@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 90324549600018 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

29 200 - BREST - LOCAL COMMERCIAL - BUREAUX - RANGEMENTS - SUPERFICIE 183 m2. EN EXCLUSIVITÉ, le réseau immobilier éthique qui respecte vos valeurs vous propose ce LOCAL COMMERCIAL - BUREAU dans un SECTEUR PRIVILÉGIÉ. Entrepreneur, vous recherchez un local commercial et/ou bureaux à proximité de la gare SNCF et routière ? Avoir un stationnement gratuit et à proximité du centre-ville peut être un atout supplémentaire dans l'implantation de votre établissement?? Un local non énergivore correspond à vos valeurs ? Alors positionnez-vous sur ce local avec de nombreuses possibilités ? Le local commercial de 183 m² au NIVEAU 0 (rez de chaussée) propose une belle pièce de 80 m² avec VITRINE entourée de 4 BUREAUX de 8, 10, 16 et 22 m² avec porte séparative et fenetre fixe. Une CUISINE tout équipée et un LOCAL de RANGEMENT complète ce niveau. Depuis l'escalier, l'accès au NIVEAU -1 (Sous Sol) avec une surface totale de 107 m² se répartie de la manière suivante : - une PIÈCE PRINCIPALE de 59 m² - Quatre pièces OUVERTES et/ou de RANGEMENTS de 6, 7, 9,5, 9,5 m². Cet établissement sur DALLE BÉTON et VITRÉE ENTIÈREMENT pour une VISIBILITÉ MAXIMALE est équipé d'une VMC. EN VENTE en EXCLUSIVITÉ, Contactez-moi pour être dans les STARTINGS BLOCS et vous positionner avant les autres. Possibilité de VISITE à DISTANCE dans un 1?? TEMPS. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EN EXCLUSIVITE Bel immeuble en monopropriété composé de 5 appartements, d'un jardin clos avec cabanons sur une parcelle de 193m2 situé dans le quartier de Kerinou. En rez-de-chaussée : 2 studios de 18m2 et 21m2 sur dalle béton. Au 1er étage : Un T2 de 45m2 composé d'un grand salon séjour, d'une cuisine aménagée équipée séparée, d'une chambre coté jardin et d'une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Un T2 de 45m2 composé d'un grand salon séjour, d'une cuisine aménagée équipée séparée, d'une chambre coté jardin et d'une salle d'eau avec WC. Au 3ème étage: Un T2 de 35m2 composé d'un salon séjour, d'un espace cuisine séparé, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau. Le montant total des loyers est de 1970€ hors charges par mois. Pas de charge de copropriété Ravalement effectué fin 2024 Remplacement des fenêtres en 2024 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, le montant hors honoraires est de 375 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques-gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

***** BREST ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un garage secteur Saint-Michel ? Super, ce garage est idéalement situé, en impasse. La porte de garage basculante est récente. Pas de charges de copropriété. Dimensions de l'ouverture : hauteur: 2m/largeur:2m30. . SURFACES - utile 14m².. Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 3000 € soit 16000 € net vendeur (18.75%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188732-313089 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BOHARS - PENFELD ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre home sweet home ? Génial ! Cette maison est faite pour vous ! Elle se compose comme suit : La vaste entrée vous donne un accès direct sur la grande pièce de vie exposé sud. La cuisine ouverte est fonctionnelle et moderne. Une arrière-cuisine pour compléter cette espace. La suite parentale est généreuse avec sa salle d'eau privative. À l'étage vous y trouverez 3 chambres généreuses, une salle de bains moderne. Une place de parking vient compléter ce bien. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - carrez 98m² -. Surface jardin: 230m².. DPE : D (196) - GES : B (6) - Coût annuel d'énergie entre 1530€ et 2100€ (chauffage entre 990€ et 1350€ - eau chaude entre 410€ et 560€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 100€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 250000 € net vendeur (5.60%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188725-312876 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST ***** Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de prestige ? Ne cherchez plus, ce domaine rare et plein de cachet est fait pour vous. Dès l'entrée, laissez vous charmer par un escalier majestueux. La somptueuse pièce de vie de près de 100m2 est baignée de lumière. Ses nombreuses ouvertures permettent d'accéder au parc de 10 000 m2 arboré et traversé par la Penfeld. La cuisine adjacente fait environ 23m2. Toujours en rez de jardin, se trouve une suite parentale exceptionnelle de 60m2. L'agencement de la maison est optimisé car il y a de nombreux rangements. A l'étage , nous trouvons 4 chambres de belles tailles avec leurs salles de bain. Pour encore plus de potentiel, vous pouvez facilement aménager les 3 greniers totalisant 120m2. Un garage de 35 m2 permet d'abriter plusieurs véhicules. Cette demeure est équipée d'un système de chauffage économique par géothermie. Il convient de prévoir des travaux de rafraichissement. Idéalement située, à 10min du centre de Brest, résidence familiale, hôtel de charme, restaurant gastronomique, salle de réception...., cette propriété offre de nombreuses possibilités. Un bien rare à découvrir sans tarder. SURFACES carrez 330m² - utile 484m2. Surface Terrain 10000 m2. Piscine/SPA à étudier.. DPE : C (133) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 2730€ et 3750€ (chauffage entre 2160€ et 2940€ - eau chaude entre 420€ et 580€ - éclairage entre 80€ et 120€ - auxiliaire entre 70€ et 110€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20000 € soit 750000 € net vendeur (2.67%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188681-313095 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST - KERZU ***** Que vous soyez en couple, en famille, actif ou investisseur, cette maison n'attend que vous ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une cuisine spacieuse, rénovée avec goût et modernité. Elle peut être ouverte sur une salle à manger chaleureuse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le salon lumineux, idéalement exposé, offre un accès direct à un jardin soigneusement entretenu, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, une belle chambre vous garantit confort et intimité. À l'étage, découvrez trois chambres, dont une élégante avec son dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne pour un maximum de confort. Le dernier niveau vous réserve une cinquième chambre spacieuse, pouvant être transformée en une magnifique suite parentale, selon vos envies. La maison, mitoyenne d'un côté, bénéficie également d'un espace de stationnement privé, vous offrant une tranquillité absolue. ? Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. ?. La tranquilité est absolue. SURFACES - habitable 108m² - pondérée 108m². L'exposition est idéale pour une luminosité permanente.. DPE : D (198) - GES : D (39) - Coût annuel d'énergie entre 1310€ et 1830€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 237000 € net vendeur (5.49%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188682-313074 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST CENTRE ***** Profession libérale à la recherche d'un local professionnel en centre ville ? Super ! Ce local tout équipé pour une activité d'orthodontie peut facilement être réaménagé en cabinet dentaire, médical, sage femme, ect... A l'entrée, un SAS permet de garer poussettes et vélos. Vos clients/patients pourront s'installer dans une salle d'attente agréable avec de larges fenêtres donnant sur l'extérieur. Vous pourrez ensuite les recevoir dans un bureau cosy qui communique avec un laboratoire de 13 m2. La spacieuse salle de soin de 19 m2 permet de travailler de façon ergonomique. Le secrétariat de 14 m2 peut aisément se transformer en deuxième salle de soin et donc permettre l'installation d'un deuxième praticien. La circulation dans ce local est très fluide et respecte les normes PMR. Le mobilier et les divers équipements sont vendus avec le local. SURFACES HABITABLE de 90m2.. DPE vierge. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 650€ (54€ par mois). Nombre total de lots de 161. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 189000 € net vendeur (5.29%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188545-313091 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST ***** En couple, en famille, actif ou retraité, à la recherche de votre futur cocon ? Génial ! Cette maison est faite pour vous ! Elle se compose comme suit : dès l'entrée, vous serez charmé par sa cuisine spacieuse, reliée à une salle à manger idéale pour recevoir vos convives dans un cadre convivial. Le salon, parfaitement exposé, offre un accès direct à un jardin bien entretenu, véritable invitation à la détente. Toujours au même niveau, une suite parentale de bonne taille, avec sa salle de bain privative, vous assure confort et intimité. À l'étage, vous trouverez une chambre avec son dressing et une salle d'eau pour plus de commodité. Le dernier étage accueille une autre chambre, dotée de son espace de rangement. La maison est non mitoyenne et dispose d'un parking avec garage pour un stationnement aisé. Superficie du jardin : 245 m² Surfaces : Utilies 157 m², habitables 140 m² Les commodités (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate pour une vie de quartier agréable.. DPE : D (248) - GES : D (40) - Coût annuel d'énergie entre 2270€ et 3130€ (chauffage entre 1790€ et 2450€ - eau chaude entre 180€ et 260€ - éclairage entre 60€ et 90€ - auxiliaire entre 240€ et 330€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 235000 € net vendeur (5.11%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188534-313036 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** BREST - SAINT-MARC ***** En couple ou en famille, vous recherchez une maison à mettre à votre goût en impasse? Génial, cette pépite possède une triple pièce de vie pour une luminosité optimale. La cuisine est moderne et la chambre confortable avec son coin bureau. A l'étage, les 3 chambres sont spacieuses et la salle de bain avec sa baignoire d'angle et sa douche pratique, les wc sont séparés. Venez poser vos meubles... SURFACES - utile 161m² - habitable 144m² - pondérée 145m².. DPE : D (199) - GES : B (6) - Coût annuel d'énergie entre 1340€ et 1860€ (chauffage entre 1130€ et 1540€ - eau chaude entre 120€ et 180€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10500 € soit 365000 € net vendeur (2.88%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188435-312837 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****