Acheter un maison à Guipavas

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, son confort et son agencement fonctionnel. Vie de plain-pied | Sous-sol complet | Terrain clos et bien exposé | 5 chambres Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie lumineuse avec insert bois, ouvrant directement sur la terrasse. - Cuisine aménagée et équipée, accès direct à l'extérieur. - Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée et WC séparé. - À l'étage : 4 chambres, dressing et spacieuse salle de bain. - Sous-sol total avec fosse technique, idéal pour le rangement, le bricolage et espace buanderie. - Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort été/hiver optimal. - Terrain entièrement clôturé, bien orienté, au calme, avec plusieurs places de stationnement et un cabanon de jardin. - Assainissement individuel conforme. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, modernité et tranquillité, idéal pour une famille en quête de sérénité tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Visite possible également en soirée, samedi et dimanche. Cette annonce référence 295686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** GUIPAVAS - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur havre de paix ? Cette maison est faite pour vous ! Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte moderne. Vous y trouverez également une salle de bain de belle taille ainsi qu'une buanderie. À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau. Le tout sur un jardin agréable, entièrement clôturé. Un garage complète ce bien. SURFACES - utile 153m² - habitable 137m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Piscine/SPA à étudier.. DPE : E (290) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 2990€ et 4100€ (chauffage entre 2470€ et 3360€ - eau chaude entre 430€ et 590€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 265000 € net vendeur (4.53%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188862-312993 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** GUIPAVAS - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur havre de paix ? Génial !Elle se compose comme suit : dès l'entrée, vous accédez à une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger. Dans le prolongement, le salon de 30 m² vous accueille dans une ambiance à la fois moderne et fonctionnelle, avec ses larges ouvertures donnant sur un grand jardin. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau confortable vous attendent. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, offrant une vue dégagée. Un garage de 40 m² vient compléter l'ensemble. SURFACES - utile 187m² - - habitable 157m² - Non mitoyen. Surface jardin: 825. Piscine/SPA à étudier. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé.. DPE : C (117) - GES : C (20) - Coût annuel d'énergie entre 1690€ et 2350€ (chauffage entre 1350€ et 1850€ - eau chaude entre 200€ et 290€ - éclairage entre 80€ et 120€ - auxiliaire entre 60€ et 90€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 300000 € net vendeur (4.67%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188782-312947 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Cette maison de 5 chambres à Guipavas est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel. Elle combine des éléments modernes et des matériaux durables, tout en offrant un espace extérieur confortable. Son bon état général et sa proximité avec les commodités ajoutent encore à son attrait. • Localisation : Située dans un secteur recherché de Guipavas, cette maison est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), ce qui est un grand avantage pour la vie quotidienne. De plus, sa bonne exposition garantit une luminosité agréable. • Superficie et agencement : La maison mesure environ 145 m², une superficie suffisante pour une famille nombreuse. Rez-de-chaussée : Garage : Un garage est toujours un atout, surtout pour y ranger une voiture, des vélos, ou des équipements de jardinage. Il offre également un espace de stockage supplémentaire. 1 chambre : Cette chambre au rez-de-chaussée peut être très pratique pour des personnes âgées, des invités ou pour un bureau. Elle bénéficie également d'une certaine intimité par rapport aux autres chambres à l'étage. Buanderie : Une buanderie est un véritable atout dans une maison, offrant un espace dédié pour les machines à laver, le séchage du linge et le rangement des produits de nettoyage. Elle est souvent plus pratique que de devoir utiliser une partie du garage ou une autre pièce pour ces tâches. Premier étage : • Cuisine ouverte sur la pièce de vie : La cuisine ouverte sur la pièce de vie crée un grand espace de vie convivial et lumineux, surtout avec l'exposition sud qui garantit beaucoup de lumière naturelle. L'ouverture de la cuisine permet de faciliter les échanges avec la famille ou les invités pendant la préparation des repas. Cela donne également un aspect moderne et fluide à l'ensemble. • 1 chambre : Une chambre supplémentaire au premier étage est un bon compromis, notamment pour des adolescents ou pour un usage polyvalent (bureau, salle de jeux, etc.). • WC séparé : Avoir un WC séparé est toujours un plus, surtout au premier étage, pour plus de praticité. Il peut être utilisé à la fois par les occupants de la chambre et ceux de la pièce de vie. Deuxième étage : • 3 chambres : Le deuxième étage est donc réservé à l'espace nuit. Avec 3 chambres, c'est un agencement parfait pour une famille nombreuse, permettant à chaque enfant ou membre de la famille d'avoir sa propre chambre. L'étage offre aussi plus d'intimité et d'espace. • Salle de bain avec WC (douche et baignoire) : La salle de bain au deuxième étage avec douche et baignoire est pratique, surtout avec un espace suffisamment grand pour accueillir les deux éléments. Le fait que la baignoire et la douche soient collées peut optimiser l'espace tout en offrant le choix selon les préférences des occupants. • Terrains et extérieur : Le terrain de 500 m² offre un espace extérieur suffisant pour un jardin, une terrasse, et peut-être même un espace de jeux pour enfants ou un petit potager. - Les fenêtres en PVC récentes apportent une isolation thermique et phonique améliorée. - La cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie crée un espace convivial et moderne. - Le poêle à bois de 2020 ajoute un côté chaleureux et économique pour chauffer la maison. - Radiateurs à inertie pour une diffusion de chaleur homogène et économique. - Toiture en ardoises naturelles. - Combles isolés. Cette annonce référence 265446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison située à Guipavas / Froutven, dans un cadre paisible, offre un espace de vie agréable de 143m², implantée sur un terrain de 1025m². Construite en 1971, elle bénéficie d'une exposition sud côté cuisine, assurant une belle luminosité. Le bien est également complété par un sous-sol complet, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement. Rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Deux grandes chambres, offrant confort et espace. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. WC séparé. À l'étage : Trois grandes chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un espace de travail. Nombreux rangements pour optimiser l'organisation des affaires. Une pièce supplémentaire, aménageable en salle de bain ou dressing, selon les besoins. Caractéristiques supplémentaires : Fenêtres en double vitrage à isolation renforcée pour une excellente isolation thermique et phonique. Système de chauffage avec une pompe à chaleur air/eau, optimisant la gestion de la température et permettant des économies d'énergie. VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) pour assurer une bonne qualité de l'air intérieur. Extérieur : Le terrain de 1025m² offre un bel espace extérieur pour des activités de plein air, un jardin ou même un projet d'extension. L'exposition sud de la cuisine permet de profiter d'un ensoleillement optimal, en particulier pendant les mois estivaux. Cette annonce référence 261765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3499.95 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré. Très jolie maison T6 de 94 m² habitable et plus de 160m² de surface utile. En poussant la porte, vous découvrirez un couloir donnant accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte, au garage et à un wc indépendant. Un bel escalier, vous mènera à l'étage vous découvrirez un palier desservant quatre chambres et une salle de d'eau. Décoré avec soins et très bien entretenu. La maison est bâtît sur une cave intégrale en rez de jardin. Le tout sur une parcelle constructible de 1037m². Tous les projets sont envisageables avec une telle surface. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOLUTIONS IMMO INVEST : Florent MINGANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849210463 RCP 21071516638 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

***** GUIPAVAS - LE RODY ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche d'une charmante propriété ? Vous avez trouvé votre pépite ! Cette belle demeure offre un espace de vie de 50 m², comprenant un salon cosy avec cheminée, une généreuse salle de réception, et une cuisine attenante de bonne taille, à la fois agréable et fonctionnelle. L'accès à la terrasse et au jardin est direct, parfait pour profiter des beaux jours. La chambre en rez-de-jardin est actuellement utilisée comme bureau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses. Le terrain de 1500 m², entièrement clos et au calme, promet de belles journées en extérieur. La maison dispose d'un garage pouvant accueilir deux véhicules. Cette propriété est non mitoyenne, avec un parking facile et la possibilité d'étudier l'installation d'une piscine ou d'un spa. Les commodités telles que commerces, écoles, administrations, et transports sont à proximité immédiate. Vous aurez également la possibilité de stationner facilement un camping-car, un bateau, ou un zodiac. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un lieu de vie idyllique !. SURFACES - utile 142m² habitable 142m².. DPE : D (215) - GES : D (41) - Coût annuel d'énergie entre 1480€ et 2040€ (chauffage entre 1120€ et 1520€ - eau chaude entre 160€ et 230€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 160€ et 230€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20000 € soit 600000 € net vendeur (3.33%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188357-312864 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Dans le secteur très prisé du Rody, venez découvrir cette belle demeure sur son terrain de 1500m² proche de la plage du moulin blanc et de son port. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour donnant sur une terrasse orientée Sud avec vue sur la rade de Brest, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage se trouve trois chambres, un grand dressing, une salle de bain et un wc séparé. Vaste sous-sol comprenant un bureau, une buanderie et le garage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3% du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds