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FINISTERE - Guipavas (29490) - A VENDRE - MAISON T7 150M² DE 2012 - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU - SOUS-SOL 35M² - TERRASSES SUR TERRAIN DE 675M²
***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** GUIPAVAS - CENTRE VILLE ***** Découvrez cette magnifique maison moderne construite en 2012, nichée sur un terrain arboré de 671 m² en impasse. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace accueillant avec dressing. La pièce de vie de 60 m² est baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille. Vous apprécierez également la suite parentale avec sa salle d'eau attenante et son coin dressing. À l'étage, les trois chambres sont confortables et le bureau pratique (5ème chambre possible). La salle d'eau avec wc complètent cet espace. Le tout sur un sous-sol de 36m² pour répondre à tous vos besoins de rangement. LES PLUS : Poêle à bois, Carport et bien d’autres prestations. Une visite s’impose. SURFACES - utile 185m² - habitable 150m² - pondérée 151m².. DPE : D (196) - GES : B (6) - Coût annuel d'énergie entre 2100€ et 2890€ (chauffage entre 1500€ et 2060€ - eau chaude entre 450€ et 620€ - éclairage entre 50€ et 70€ - auxiliaire entre 100€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14990 € soit 420000 € net vendeur (3.57%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188683-312241 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
FINISTERE - Guipavas (29490) - A VENDRE - MAISON - T4 - 4 CHAMBRES - PIECE DE VIE DE 30 M² POSSIBLE 40M² - VERANDA - EXPOSITION SUD - SOUS COL COMPLET - CALME
***** GUIPAVAS ***** En couple, en famille, actif ou retraité, à la recherche de votre futur havre de paix ? Parfait ! Cette maison est faite pour vous ! Idéalement située, cette maison se compose comme suit : Une belle entrée distribuant une cuisine aménagée, attenante à un vaste séjour donnant accès à une véranda idéalement exposée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de bonne taille. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet espace. Les combles sont aménagés, offrant un espace idéal pour exercer une activité au calme. Au sous-sol, un grand garage et une buanderie sont à votre disposition. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) se trouvent à proximité immédiate, pour un confort de vie optimal. SURFACES - utile 157m² -habitable 100m² - pondérée 127m².. DPE : D (185) - GES : D (47) - Coût annuel d'énergie entre 1050€ et 1660€ (chauffage entre 700€ et 1200€ - eau chaude entre 300€ et 400€ - éclairage entre 50€ et 60€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 276500 € net vendeur (5.42%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188647-312209 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
Maison coup de coeur idéalement située
Cette maison de 5 chambres à Guipavas est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel. Elle combine des éléments modernes et des matériaux durables, tout en offrant un espace extérieur confortable. Son bon état général et sa proximité avec les commodités ajoutent encore à son attrait. • Localisation : Située dans un secteur recherché de Guipavas, cette maison est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), ce qui est un grand avantage pour la vie quotidienne. De plus, sa bonne exposition garantit une luminosité agréable. • Superficie et agencement : La maison mesure environ 145 m², une superficie suffisante pour une famille nombreuse. Rez-de-chaussée : Garage : Un garage est toujours un atout, surtout pour y ranger une voiture, des vélos, ou des équipements de jardinage. Il offre également un espace de stockage supplémentaire. 1 chambre : Cette chambre au rez-de-chaussée peut être très pratique pour des personnes âgées, des invités ou pour un bureau. Elle bénéficie également d'une certaine intimité par rapport aux autres chambres à l'étage. Buanderie : Une buanderie est un véritable atout dans une maison, offrant un espace dédié pour les machines à laver, le séchage du linge et le rangement des produits de nettoyage. Elle est souvent plus pratique que de devoir utiliser une partie du garage ou une autre pièce pour ces tâches. Premier étage : • Cuisine ouverte sur la pièce de vie : La cuisine ouverte sur la pièce de vie crée un grand espace de vie convivial et lumineux, surtout avec l’exposition sud qui garantit beaucoup de lumière naturelle. L'ouverture de la cuisine permet de faciliter les échanges avec la famille ou les invités pendant la préparation des repas. Cela donne également un aspect moderne et fluide à l’ensemble. • 1 chambre : Une chambre supplémentaire au premier étage est un bon compromis, notamment pour des adolescents ou pour un usage polyvalent (bureau, salle de jeux, etc.). • WC séparé : Avoir un WC séparé est toujours un plus, surtout au premier étage, pour plus de praticité. Il peut être utilisé à la fois par les occupants de la chambre et ceux de la pièce de vie. Deuxième étage : • 3 chambres : Le deuxième étage est donc réservé à l’espace nuit. Avec 3 chambres, c’est un agencement parfait pour une famille nombreuse, permettant à chaque enfant ou membre de la famille d’avoir sa propre chambre. L’étage offre aussi plus d’intimité et d’espace. • Salle de bain avec WC (douche et baignoire) : La salle de bain au deuxième étage avec douche et baignoire est pratique, surtout avec un espace suffisamment grand pour accueillir les deux éléments. Le fait que la baignoire et la douche soient collées peut optimiser l’espace tout en offrant le choix selon les préférences des occupants. • Terrains et extérieur : Le terrain de 500 m² offre un espace extérieur suffisant pour un jardin, une terrasse, et peut-être même un espace de jeux pour enfants ou un petit potager. - Les fenêtres en PVC récentes apportent une isolation thermique et phonique améliorée. - La cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie crée un espace convivial et moderne. - Le poêle à bois de 2020 ajoute un côté chaleureux et économique pour chauffer la maison. - Radiateurs à inertie pour une diffusion de chaleur homogène et économique. - Toiture en ardoises naturelles. - Combles isolés. Cette annonce référence 265446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison d'habitation spacieuse de 1971 - 143m² sur terrain de 1025m² à Guipavas
Cette maison située à Guipavas / Froutven, dans un cadre paisible, offre un espace de vie agréable de 143m², implantée sur un terrain de 1025m². Construite en 1971, elle bénéficie d'une exposition sud côté cuisine, assurant une belle luminosité. Le bien est également complété par un sous-sol complet, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement. Rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Deux grandes chambres, offrant confort et espace. Salle d’eau moderne avec douche à l'italienne. WC séparé. À l'étage : Trois grandes chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un espace de travail. Nombreux rangements pour optimiser l'organisation des affaires. Une pièce supplémentaire, aménageable en salle de bain ou dressing, selon les besoins. Caractéristiques supplémentaires : Fenêtres en double vitrage à isolation renforcée pour une excellente isolation thermique et phonique. Système de chauffage avec une pompe à chaleur air/eau, optimisant la gestion de la température et permettant des économies d’énergie. VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) pour assurer une bonne qualité de l’air intérieur. Extérieur : Le terrain de 1025m² offre un bel espace extérieur pour des activités de plein air, un jardin ou même un projet d’extension. L’exposition sud de la cuisine permet de profiter d'un ensoleillement optimal, en particulier pendant les mois estivaux. Cette annonce référence 261765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 344 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3499.95 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FINISTERE - Guipavas (29490) - A VENDRE - MAISON DE 142M² - VUE MER - 4 CHAMBRES - IDEALEMENT SITUE - RARE SUR LE MARCHE - TERRAIN 1500M² - CALME - CHARME - COUP DE COEUR - GARAGE
***** GUIPAVAS - LE RODY ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche d'une charmante propriété ? Vous avez trouvé votre pépite ! Cette belle demeure offre un espace de vie de 50 m², comprenant un salon cosy avec cheminée, une généreuse salle de réception, et une cuisine attenante de bonne taille, à la fois agréable et fonctionnelle. L'accès à la terrasse et au jardin est direct, parfait pour profiter des beaux jours. La chambre en rez-de-jardin est actuellement utilisée comme bureau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses. Le terrain de 1500 m², entièrement clos et au calme, promet de belles journées en extérieur. La maison dispose d'un garage pouvant accueilir deux véhicules. Cette propriété est non mitoyenne, avec un parking facile et la possibilité d'étudier l'installation d'une piscine ou d'un spa. Les commodités telles que commerces, écoles, administrations, et transports sont à proximité immédiate. Vous aurez également la possibilité de stationner facilement un camping-car, un bateau, ou un zodiac. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un lieu de vie idyllique !. SURFACES - utile 142m² habitable 142m².. DPE : D (215) - GES : D (41) - Coût annuel d'énergie entre 1480€ et 2040€ (chauffage entre 1120€ et 1520€ - eau chaude entre 160€ et 230€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 160€ et 230€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20000 € soit 600000 € net vendeur (3.33%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188357-312227 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
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