Acheter un bien immobilier à Guipavas

Alain LE MENN vous propose ce bien : Bel appartement T2, dans un environnement central, calme et recherché, agréable de 2011 situé au dernier étage d'une résidence , offrant un cadre de vie pratique, lumineux et fonctionnel. Avec 2 pièces bien agencées, ce bien d'habitation séduit par sa situation en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, des services et des axes de mobilité, tout en bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition sud particulièrement appréciable. L'appartement se compose d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec dressing et d'une salle d'eau, wc à part et d'une buanderie. Le revêtement principal en carrelage apporte un entretien facile et un rendu soigné. Le bien dispose également d'un balcon- terrasse, ainsi que d'un jardin en rez-de-chaussée non privatif, offrant de vrais espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Le confort est au rendez-vous avec le double vitrage, les volets coulissants, le chauffage individuel électrique par radiateurs. La sécurité et le quotidien sont facilités par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'équipements de lutte contre l'incendie. Une cave complète le bien, idéale pour le rangement. Côté stationnement, l'appartement bénéficie d'un garage souterrain avec une place de parking et le plus des possibilités de stationnement visiteurs en extérieur un atout rare et recherché en centre-ville. La copropriété, soumise au statut de copropriété, comprend 7 lots principaux. Les charges sont de 70 € par mois et la taxe foncière s'élève à 550 €. À noter que le syndicat des copropriétaires et géré par une agence. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif , ce T2 combine emplacement stratégique, confort moderne et prestations appréciables au quotidien. Guipavas offre un cadre de vie dynamique et attractif, à proximité de Brest, avec un accès rapide à l'aéroport, à la gare, au tramway, aux bus et à l'université, tout en restant proche des commerces, restaurants, espaces verts, établissements scolaires et centre commercial. Belle opportunité sur Guipavas.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

326000

Située sur la commune de Guipavas, découvrez cette maison contemporaine construite en 2015, offrant 124 m² habitables sur une parcelle de 297 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel et ses prestations modernes, idéales pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, d'un agréable espace de vie comprenant un séjour et un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pour vos moments de détente et de convivialité, sur un terrain de 297 m². Les atouts de cette maison : Construction contemporaine de 2015. 124 m² habitables et 5 chambres. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Belle pièce de vie lumineuse. Dressing aménagé et espaces de rangement. Deux salles d'eau ou de bains, une à chaque niveau. Terrasse et terrain de 297 m². Une maison familiale aux espaces bien pensés, offrant un cadre de vie agréable sur la commune de Guipavas. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 348117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 326 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au Rody à proximité de la plage du moulin blanc, aux portes de Brest, découvrez ce superbe appartement de Type 2 livré en 2025. Ce bien se situe au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un WC indépendant et d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. La pièce de vie lumineuse comprend un séjour avec une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée. Le salon s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Est, offrant une très jolie vue mer. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans aucun travail à prévoir. Les points forts : Construction 2025, cuisine équipée neuve, ascenseur, balcon exposé Sud-Est et vue mer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 853.00 et 1155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au Rody à proximité de la plage du moulin blanc, aux portes de Brest, découvrez ce superbe appartement de Type 2 livré en 2025. Ce bien se situe au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un WC indépendant et d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. La pièce de vie lumineuse comprend un séjour avec une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée. Le salon s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Est, offrant une très jolie vue mer. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans aucun travail à prévoir. Les points forts : Construction 2025, cuisine équipée neuve, ascenseur, balcon exposé Sud-Est et vue mer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 853.00 et 1155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

29490 - GUIPAVAS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 107 m² - SOUS-SOL 73m² - TERRASSE - LUMINEUX ET CALME - TERRAIN SPACIEUX EffiCity, vous propose cette charmante maison entièrement rénovée située à proximité du bourg de Guipavas. Nichée sur un terrain spacieux de 569 m², cette maison lumineuse et calme de 107m² (avec une surface au sol d'environ 120m²) se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour spacieux de 30m², d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, deux chambres confortables avec placard, une salle d'eau et wc. La luminosité naturelle apporte une atmosphère chaleureuse à chaque pièce. Sur un terrain paysager et bien entretenu, vous trouverez une terrasse de 50 m² et un cabanon. Le sous-sol de 73 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Cette maison est en excellent état. Elle a bénéficié d'un entretien rigoureux et d'améliorations régulières, garantissant confort et performance énergétique (DPE C) : - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2016 et isolation des combles par projection de ouate de cellulose (2021) - VMC changée (2022) - Huisserie PVC double vitrage - Toiture ardoise crochet inox - Chaudière gaz à condensation - Tout à l'égout conforme Environnement : - Quartier résidentiel calme - Proximité du centre bourg de Guipavas (à seulement 1km) - Commerces accessibles rapidement - Proximité immédiate de Brest - Accès rapide à la RN12 et à l'aéroport - Présence des écoles et services de Guipavas Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, luminosité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

335000

Vous cherchez une maison avec une vie de plain pied, beaucoup de cachet associé à de la modernité? Attardez vous sur mon annonce! En campagne, mais proche de Brest, cette jolie maison vous accueille avec un grand espace pour vous garer facilement. Puis, une entrée confortable vous mène d'un coté à une cuisine équipée dinatoire et sa salle à manger dans le prolongement; un très grand salon et son poêle pour vos soirées d'hiver, une chambre spacieuse avec mezzanine faisant office aujourd'hui de salle de jeux; de l'autre côté, le coin parental avec un grand dégagement dressing puis la chambre décorée avec goût et de nombreux rangements, une autre chambre avec placards, une buanderie, des toilettes séparés, une grande salle de bains équipée avec fenêtre, baignoire d'angle et douche, des rangements sous l'escalier qui mène à une chambre très spacieuse et lumineuse de plus de 18 m2! Du rez-de-chaussée on accède directement au très beau jardin de 1400 m2 avec une grande terrasse en bois et un appentis sur le coté de la maison. Bref, vous l'aurez compris, cette maison est fonctionnelle et très agréable à vivre! N'hésitez pas à m'appeler pour une visite! Cette annonce référence 347995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JULARD (EIRL) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 40408035000030. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2026 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité au coeur du Triangle d'Or à Brest, à 1 min de l'Église Saint-Louis, des commerces et des transports : Spacieux appartement T3 situé au 3? et dernier étage d'un immeuble de centre-ville. En parfait état général, lumineux et traversant, il offre de très beaux volumes et une hauteur sous plafond agréable. Le bien se compose de : Une entrée fonctionnelle Une belle et grande pièce de vie / séjour baignée de lumière. Une cuisine aménagée et équipée ouverte/semi-ouverte. Chambre 1 : Très grande chambre de 15,68 m². Chambre 2 : Belle chambre de 12,73 m². Une salle de bains. Un WC indépendant. Annexes : Une cave privative en sous-sol Hyper-centre brestois, secteur recherché Triangle d'Or / Saint-Louis, accès immédiat aux bus, tramway, écoles et tous commerces à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

29200 BREST CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLE - 4 CHAMBRES - ESPACE EXTERIEUR - SOUS-SOL Située proche du secteur Saint-Louis/Siam et à proximité du centre-ville de Brest et de ses commodités, à seulement 450m de l'Hôpital des Armées et 800m de l'Hôpital Morvan, cette maison de ville d'environ 106 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, tout en offrant le confort appréciable d'un espace extérieur. Répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces fonctionnels adaptés à une vie familiale : - Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une entrée avec placard sous escalier, un espace bureau, un salon convivial de 27m² avec accès direct à la terrasse et à l'espace extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et un wc séparé. - L'étage accueille trois chambres et une salle d'eau avec vasque et wc ainsi qu'un dégagement avec placard. - Le sous-sol est composé d'une partie chaufferie, rangement et offre la possibilité d'une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie de plusieurs améliorations : - Isolation thermique par l'extérieur ; - Isolation des combles ; - Huisseries PVC double vitrage ; - Porte d'entrée en aluminium ; - Huisseries PVC/Double vitrage - VMI ; - Installation électrique rénovée ; - Poêle à granulés installé en 2022. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre en exclusivité au coeur du Triangle d'Or à Brest, à 1 min de l'Église Saint-Louis, des commerces et des transports : Spacieux appartement T3 situé au 3? et dernier étage d'un immeuble de centre-ville. En parfait état général, lumineux et traversant, il offre de très beaux volumes et une hauteur sous plafond agréable. Le bien se compose de : Une entrée fonctionnelle Une belle et grande pièce de vie / séjour baignée de lumière. Une cuisine aménagée et équipée ouverte/semi-ouverte. Chambre 1 : Très grande chambre de 15,68 m². Chambre 2 : Belle chambre de 12,73 m². Une salle de bains. Un WC indépendant. Annexes : Une cave privative en sous-sol Hyper-centre brestois, secteur recherché Triangle d'Or / Saint-Louis, accès immédiat aux bus, tramway, écoles et tous commerces à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

29200 - BREST - ST MICHEL/GAMBETTA - MAISON 137 m² AVEC JARDIN, VÉRANDA + SOUS-SOL AMÉNAGÉ - 4 CHAMBRES Un emplacement privilégié, le charme de l'ancien et un véritable jardin en plein cœur de Brest. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne du début du XXᵉ siècle, idéalement située en plein centre de Brest, entre Saint-Michel et le boulevard Gambetta. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison chaleureuse, offrant 4 chambres, une agréable véranda ouverte sur le jardin et plus de 40 m² de surface supplémentaire au sous-sol. COTE JOUR : La maison s'organise autour d'un double séjour et d'une cuisine ouverts sur une véranda de 18 m². Véritable pièce supplémentaire de la maison, la véranda bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin entièrement clos de hauts murs, un espace rare et privilégié en centre-ville, à l'abri des regards. Un WC indépendant avec lave-mains et rangement, complète l'espace de vie. COTE NUIT : L'espace nuit offre 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une configuration particulièrement appréciable pour une famille, pour recevoir des invités ou encore pour aménager un espace bureau au rez-de-chaussée, selon vos besoins. Le sous-sol semi-enterré, quasi entièrement aménagé, constitue un véritable atout et développe plus de 40 m² de surface supplémentaire : Salle de jeux, salle de sport, home-cinéma, bureau, atelier ou espace dédié aux loisirs, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. LES PLUS ! Emplacement central recherché Maison ancienne pleine de charme Véranda de 18 m² Jardin entièrement clos de hauts murs 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Plus de 40 m² de sous-sol aménagé Cave à vins Fenêtres intégralement remplacées et système de chauffage renouvelé en 2016 Un léger rafraîchissement suffira à moderniser la maison et à lui redonner tout son charme et son potentiel. Surface habitable : environ 137 m² Surface de référence : environ 180 m² LE MOT DE L'AGENCE : Une maison de caractère qui coche de nombreuses cases : une situation centrale, un extérieur préservé, de beaux espaces de vie et un potentiel supplémentaire considérable. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un véritable jardin et d'espaces généreux. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Haude Salaun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°890522386. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1040000

Certaines maisons offrent bien plus qu'un lieu de vie. Elles offrent un panorama, une histoire et une atmosphère. EN EXCLUSIVITÉ à Sainte Anne du Portzic, face au Goulet de Brest, cette propriété bénéficie d'une vue remarquable sur la rade, de la Pointe des Espagnols jusqu'aux reliefs du Menez-Hom. Chargée d'histoire et véritable lieu de vie emblématique de la rade de Brest, cette propriété a traversé les décennies en préservant son caractère et son authenticité. Elle se compose d'une habitation principale d'environ 234 m² habitables et d'une seconde maison indépendante d'environ 122 m², édifiées sur un terrain paysager soigneusement aménagé. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Quelques marches conduisent à une magnifique pièce de réception, baignée de lumière, avec son remarquable poêle de masse en céramique et son ouverture sur une terrasse couverte tournée vers la mer. La cuisine aménagée et équipée profite elle aussi de cette vue exceptionnelle. Une arrière-cuisine, une buanderie et une cave complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres et un bureau accueillent famille et invités, dont quatre avec vue directe sur la mer. Deux salles d'eau complètent cet espace nuit. Sous les toits, un plateau d'environ 70 m², déjà isolé et doté d'un plancher, offre un potentiel remarquable : détente, atelier, bureau ou chambres supplémentaires. La seconde habitation comprend une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée et insert, une mezzanine, une chambre avec salle de bains et deux autres chambres avec vue mer. À l'extérieur, jardin paysager, serres et terrasses composent un environnement paisible et préservé, où la mer accompagne le quotidien. Une propriété rare sur le marché brestois, alliant caractère, volumes, potentiel et situation exceptionnelle face à l'un des plus beaux panoramas de la rade de Brest. . Cette annonce référence 340201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023. Prix du bien : 1 040 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6770.00 € et 9210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLABENNEC – MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – ANNEXE INDÉPENDANTE – 399 000 € MAISON AVEC FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL OU LOCATIF À quelques minutes de Plabennec, Gouesnou et Brest, cette maison des années 70, agrandie en 2009, offre environ 193 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 7 500 m². Elle propose une agréable pièce de vie de 50 m² ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau, buanderie, garage et jardin d'hiver. Le véritable plus : une annexe totalement indépendante d'environ 50 m² Accessible par son propre accès, elle comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour installer une activité professionnelle, un cabinet ou un bureau, mais également pour créer un logement indépendant destiné à la location, accueillir un proche ou disposer d'un espace privatif pour les invités. Le terrain de 7 500 m², arboré et au calme, offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, loisirs ou animaux. Une dépendance complètent la propriété. LES PLUS ! • 193 m² habitables • 4 chambres • 2 extensions de 2009 • pièce de vie 50 m² • annexe indépendante avec accès privatif • potentiel professionnel ou locatif • garage • ardoises naturelles • DPE D • 7 500 m² de terrain UN PROJET À IMAGINER : Cette propriété s'adresse avant tout à ceux qui recherchent une maison spacieuse avec un véritable extérieur, sans renoncer à la proximité de Brest. Famille, projet professionnel, espace indépendant ou besoin de terrain : la configuration du bien permet d'envisager plusieurs modes de vie. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Haude Salaun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°890522386. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T2 DERNIER ÉTAGE & VUE DÉGAGÉE - BREST RECOUVRANCE / PRAT LÉDAN Au 4ème et dernier étage, idéalement situé à deux pas de la Place Prat Lédan, des commerces et du tramway, découvrez ce T2 très lumineux avec vue dégagée. Il comprend :o Entréeo Séjour ouvrant sur balcono Cuisine aménagéeo 1 chambre avec rangementso Salle de bainso WC séparé Travaux à prévoir : idéal pour aménager à votre goût, premier achat ou investissement locatif ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T2 DERNIER ÉTAGE & VUE DÉGAGÉE - BREST RECOUVRANCE / PRAT LÉDAN Au 4ème et dernier étage, idéalement situé à deux pas de la Place Prat Lédan, des commerces et du tramway, découvrez ce T2 très lumineux avec vue dégagée. Il comprend :o Entréeo Séjour ouvrant sur balcono Cuisine aménagéeo 1 chambre avec rangementso Salle de bainso WC séparé Travaux à prévoir : idéal pour aménager à votre goût, premier achat ou investissement locatif ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

29200 – BREST – LAMBEZELLEC | MAISON 78 M² | 2 CHAMBRES | JARDIN | TERRASSE | GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison construite en 1960, située dans le quartier de Lambézellec, à proximité des commerces, services et transports en commun. D'une surface habitable de 78 m² avec une surface au sol total de 159m², cette maison offre un environnement agréable grâce à son jardin arboré de 301 m², ainsi qu'un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et remettre le bien au goût du jour. Ils permettront également de repenser certains espaces selon vos envies et votre mode de vie. La maison se répartit sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 13m² avec accès direct au jardin et à la terrasse, ainsi qu'un WC avec point d'eau et douche. Un garage de près de 67m² avec point d'eau et évacuation complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux de 28m², une cuisine, un dégagement avec placard, une seconde chambre de 12m² avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin arboré de 301 m². Un appentis de 14m² en dur couvert, attenant au garage, complète le bien. Cet espace actuellement utilisé comme dépendance extérieure offre différentes possibilités d'aménagement : jardin d'hiver, atelier, espace de loisirs ou rangement, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Toiture zinc rénovée (2014) Ravalement (2025) Chaudière gaz entretenue Les atouts : - Maison de 78 m² habitables avec une surface au sol total de 159m² - 2 chambres - Jardin arboré - Terrasse - Appentis en dur couvert - Potentiel d'aménagement en jardin d'hiver - Garage - Travaux à prévoir offrant un potentiel de personnalisation - Quartier de Lambézellec - Proximité des commerces et transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

220000

Au dernier étage d'une résidence de standing des années 80, à 100 mètres de l'entrée du lycée la croix rouge. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 78 m² offrant un cadre lumineux, moderne et confortable. Son atout majeur : un balcon surplombant la ville, avec une vue dégagée sur le téléphérique et un aperçu mer, rare sur le secteur. Agencement Une entrée accueillante desservant les différentes pièces Une cuisine contemporaine entièrement équipée (installée en 2022), ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant accès direct au balcon Deux grandes chambres dont : La chambre principale avec accès direct au balcon Une seconde chambre spacieuse, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis Une salle d'eau moderne avec douche en béton ciré, offrant confort et esthétique Un WC séparé Une cave privative Un grand garage sécurisé, équipé d'un système de vidéosurveillance Prestations et travaux récents Portes-fenêtres côté sud en triple vitrage aluminium Fenêtres côté nord changées en 2023 VMC collective neuve (2024) Isolation du toit réalisée il y a une dizaine d'années (Soprema) Les plus Cet appartement est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux immédiats. Ses volumes, sa luminosité et sa terrasse avec vue en font un bien rare sur le marché. Cette annonce référence 304709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

213000

Bel appartement bien distribué situé à 5 minutes à pied du bourg de Saint‑Marc, au pied des commodités et des transports, et à 10 minutes à pied d'une station de tram. Le séjour, très lumineux, orienté sud s'ouvre via deux portes-fenêtres sur un balcon fermé offrant une belle vue dégagée sur la rade de Brest dont on ne se lasse pas. La cuisine est aménagée et séparée et bénéficie elle aussi de la vue mer. L'appartement comprend trois chambres : deux grandes chambres avec placards intégrés (13,65 m2 et 12,15 m2) et une 3e chambre aujourd'hui aménagée en bureau/bibliothèque. Salle d'eau et WC séparés. De nombreux rangements optimisent l'espace. Informations pratiques : Une cave et un parking privé complètent le bien. Immeuble avec ascenseur. Charges : 88 €/mois (entretien des parties communes, du jardin privé, ascenseur, eau). La copropriété est bien tenue et entretenue, sans procédure en cours. Appartement équipé de la fibre. Double vitrage sur toutes les fenêtres ainsi que le balcon fermé. L'appartement sera à rafraichir selon les goûts (peinture pour l'essentiel). Immeuble calme agrémenté d'un beau jardin arboré privé. Cette annonce référence 344963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE CAPUS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 75038357200047. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

458000

Située dans le quartier recherché de Saint Marc, cette maison familiale alliant le charme et le contemporain ne manquera pas de vous séduire! Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à la pièce de vie magnifique avec sa cuisine équipée et son ilot central, la salle à manger, puis en contre bas le salon avec accès direct de plain pied à la terrasse en bois, wc séparés. A l'étage, le palier dessert 3 chambres rénovées, une salle de bains spacieuse et moderne avec wc. Cette maison est clé en main avec des matériaux de qualité et sa valeur ajoutée est une dépendance aménagée avec beaucoup de possibilités selon vos besoin, ainsi qu'une cave. Rare sur le secteur, n'hésitez pas à m'appeler pour une visite... Cette annonce référence 344836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JULARD (EIRL) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 40408035000030. Prix du bien : 458 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Appartement T4 – 3 chambres – Brest Situé en rez-de-chaussée sur la commune de Brest, cet appartement T4 de 83 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie de plusieurs améliorations récentes, avec notamment des huisseries neuves équipées de volets roulants électriques, un chauffage électrique récent ainsi qu'une porte d'entrée sécurisée et isolante, apportant confort thermique et tranquillité. Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. L'accès au parking est sécurisé et s'effectue à l'aide d'un pass. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 344479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

261000

EN EXCLUSIVITÉ - Situé place Sané à Brest, au sein d'une résidence de standing de 1995, sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce duplex de 75 m² environ, offrant un cadre de vie calme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de toilettes séparées, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m² prolongée par un balcon. Depuis le séjour et le balcon, vous profitez d'un aperçu mer. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres dont une offrant une vue dégagée sur la rade de Brest, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un garage fermé et sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave sur dalle béton complètent ce bien. Un duplex fonctionnel et lumineux, situé dans une résidence de qualité, à proximité des commodités. Je reste à votre écoute pour vous faire découvrir ce bien et organiser votre visite. . Cette annonce référence 344087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023. Prix du bien : 261 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 4,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 1 373,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208000

À deux pas de la rue de Siam, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 73 m² environ, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour exposé plein sud, d'une grande chambre, d'une seconde chambre ou d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une cave. Les + : dalle béton, parquet bois, double vitrage (2019), accès sécurisé par une porte d'entrée installée en 2021, façade récemment ravalée et chaudière gaz individuelle révisée. À moderniser selon vos envies, cet appartement offre un beau potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brest. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, venez découvrir son potentiel lors d'une visite. . Cette annonce référence 344277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 011,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

révoir ! Venez découvrir ce bel appartement T5 de 93 m², idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif ! Entièrement rénové et soigné, il offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et baigné de lumière. Aucun travail à prévoir, posez vos valises ! Les caractéristiques du bien : Pièce de vie : Un salon-séjour spacieux et très bien exposé. Cuisine : Neuve, indépendante, entièrement aménagée et équipée. Espace nuit : 3 chambres confortables. Sanitaires : Une salle de bains moderne et un WC séparé. Rangements : De nombreux placards intégrés et un dégagement fonctionnel. Les + du bien : Zéro travaux : Appartement rénové avec soin (décoration, équipements, finitions). Belle superficie : 93 m² optimisés, sans perte d'espace. Luminosité : Belle exposition traversante. Situation idéale : À proximité immédiate des commerces, des écoles/universités et des transports en commun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

révoir ! Venez découvrir ce bel appartement T5 de 93 m², idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif ! Entièrement rénové et soigné, il offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et baigné de lumière. Aucun travail à prévoir, posez vos valises ! Les caractéristiques du bien : Pièce de vie : Un salon-séjour spacieux et très bien exposé. Cuisine : Neuve, indépendante, entièrement aménagée et équipée. Espace nuit : 3 chambres confortables. Sanitaires : Une salle de bains moderne et un WC séparé. Rangements : De nombreux placards intégrés et un dégagement fonctionnel. Les + du bien : Zéro travaux : Appartement rénové avec soin (décoration, équipements, finitions). Belle superficie : 93 m² optimisés, sans perte d'espace. Luminosité : Belle exposition traversante. Situation idéale : À proximité immédiate des commerces, des écoles/universités et des transports en commun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au coeur du secteur recherché de Prat Lédan, découvrez ce superbe et grand appartement T2 d'environ 60 m², niché au rez-de-chaussée d'une copropriété moderne et bien entretenue bâtie en 2011. L'appartement se compose de : Entrée : Accueillante et fonctionnelle, équipée d'un grand placard de rangement intégré. Pièce de vie : Un magnifique espace séjour de plus de 31 m², très lumineux, idéal pour aménager un coin salon et une table à manger. Cuisine : Ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Espace nuit : Une belle et grande chambre comprenant également des rangements intégrés. Salle d'eau : Moderne, fonctionnelle avec WC. Buanderie : Un espace dédié indépendant avec arrivée d'eau, pratique pour le lave-linge et le stockage. Annexes & Prestations : Parking : Une place de stationnement privative et sécurisée au sein de la résidence. Performance & Chauffage : Chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants. DPE classé C. À deux pas des commerces, des écoles et au pied du tramway (1 min à pied), cet appartement saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux dans un secteur dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 945 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au coeur du secteur recherché de Prat Lédan, découvrez ce superbe et grand appartement T2 d'environ 60 m², niché au rez-de-chaussée d'une copropriété moderne et bien entretenue bâtie en 2011. L'appartement se compose de : Entrée : Accueillante et fonctionnelle, équipée d'un grand placard de rangement intégré. Pièce de vie : Un magnifique espace séjour de plus de 31 m², très lumineux, idéal pour aménager un coin salon et une table à manger. Cuisine : Ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Espace nuit : Une belle et grande chambre comprenant également des rangements intégrés. Salle d'eau : Moderne, fonctionnelle avec WC. Buanderie : Un espace dédié indépendant avec arrivée d'eau, pratique pour le lave-linge et le stockage. Annexes & Prestations : Parking : Une place de stationnement privative et sécurisée au sein de la résidence. Performance & Chauffage : Chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants. DPE classé C. À deux pas des commerces, des écoles et au pied du tramway (1 min à pied), cet appartement saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux dans un secteur dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 945 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

APPARTEMENT T3 VENDU LOUÉ BREST SIAM CENTRE BREST CENTRE / SIAM : À vendre appartement T3 d'environ 66 m² idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble des années 1960 en dalle béton, au coeur du quartier recherché de Siam à proximité immédiate de l'église Saint-Louis et de la PAM. Cet emplacement offre une hyper-proximité avec les commerces et le tramway. Lumineux et traversant, le logement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie exposée plein SUD avec cuisine aménagée ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et WC. Idéal investisseur, ce bien est vendu loué 785 € + 50 € de charges avec un bail en cours depuis août 2024 assurant une rentabilité immédiate et une excellente stabilité locative. Contactez-nous rapidement pour visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

APPARTEMENT T3 VENDU LOUÉ BREST SIAM CENTRE BREST CENTRE / SIAM : À vendre appartement T3 d'environ 66 m² idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble des années 1960 en dalle béton, au coeur du quartier recherché de Siam à proximité immédiate de l'église Saint-Louis et de la PAM. Cet emplacement offre une hyper-proximité avec les commerces et le tramway. Lumineux et traversant, le logement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie exposée plein SUD avec cuisine aménagée ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et WC. Idéal investisseur, ce bien est vendu loué 785 € + 50 € de charges avec un bail en cours depuis août 2024 assurant une rentabilité immédiate et une excellente stabilité locative. Contactez-nous rapidement pour visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Proximité immédiate de la Faculté de Médecine & Transports en commun Découvrez ce superbe T4 de 62 m², entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et de qualité. Idéalement situé pour tout faire à pied ou en transports, il est parfait pour des étudiants en santé, une colocation ou une famille ! Les caractéristiques du bien : Entrée : Espace d'accueil fonctionnel. Pièce de vie : Un bel espace convivial avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Espace nuit : 3 chambres lumineuses et bien agencées. Extérieur : Une loggia (idéale pour un coin buanderie ou du rangement). Sanitaires : Une salle d'eau moderne + WC indépendant. Les atouts majeurs : Rénovation totale : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Chauffage collectif : Confort thermique assuré et gestion simplifiée des charges au quotidien. Emplacement recherché : Accès rapide à la Fac de Médecine et aux écoles du secteur. Transports à proximité : Réseau de transport en commun au pied de l'immeuble. Disposition idéale : Configuration parfaite pour une colocation à 3. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Proximité immédiate de la Faculté de Médecine & Transports en commun Découvrez ce superbe T4 de 62 m², entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et de qualité. Idéalement situé pour tout faire à pied ou en transports, il est parfait pour des étudiants en santé, une colocation ou une famille ! Les caractéristiques du bien : Entrée : Espace d'accueil fonctionnel. Pièce de vie : Un bel espace convivial avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Espace nuit : 3 chambres lumineuses et bien agencées. Extérieur : Une loggia (idéale pour un coin buanderie ou du rangement). Sanitaires : Une salle d'eau moderne + WC indépendant. Les atouts majeurs : Rénovation totale : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Chauffage collectif : Confort thermique assuré et gestion simplifiée des charges au quotidien. Emplacement recherché : Accès rapide à la Fac de Médecine et aux écoles du secteur. Transports à proximité : Réseau de transport en commun au pied de l'immeuble. Disposition idéale : Configuration parfaite pour une colocation à 3. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

29200 BREST – PROCHE ÉCOLE NAVALE – APPARTEMENT 120 M² – 2 CHAMBRES – VUE MER – GARAGE FERMÉ – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux appartement de 120 m², idéalement situé à proximité de l'École Navale et des commerces. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement : son salon-séjour d'environ 36 m², exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée avec aperçu mer. L'espace de vie se poursuit avec une cuisine indépendante disposant d'un balconnet**. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, complétées par un dressing ou bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Côté annexes, le bien bénéficie d'un garage individuel fermé de 15 m², situé à l'extérieur de la copropriété. Une cave et un espace indépendant sous les combles viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités appréciables de rangement ou d'usage complémentaire. LES ATOUTS : - 120 m² habitables - Belle hauteur sous plafond - Salon-séjour de 36 m² exposé plein sud - Vue mer - 2 chambres de belle superficie - Dressing/Bureau - Cuisine avec balconnet - Garage fermé privatif de 15 m² - Cave - Espace indépendant sous les combles - Immeuble en bon état général - Ravalement effectué - Toiture rénovée UN EMPLACEMENT PRATIQUE : Le bien bénéficie d'un environnement facilitant le quotidien, avec les commerces à proximité immédiate et les transports en commun facilement accessibles. Les établissements scolaires sont également proches : - Écoles à moins de 300 m - Collèges à environ 1 km - Lycées à environ 1,8 km Copropriété : Immeuble de 4 étages, en bon état général. Aucune procédure en cours. Un appartement aux volumes généreux, lumineux et offrant des prestations particulièrement recherchées : vue mer, exposition sud et garage fermé, le tout dans un secteur pratique et proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris