Appartement

29200 BREST – RECOUVRANCE – T1 BIS – 30 M² – RÉNOVÉ – FAIBLES CHARGES – PROCHE TRAMWAY Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cet appartement T1 bis de 30 m², entièrement rénové en 2020, situé au cœur du quartier de Recouvrance. Au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose de : une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace chaufferie, une chambre indépendante d'environ 13 m², une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficiez également d'un espace commun dans la cour ainsi que d'un débarras privatif d'environ 5 m², offrant un espace de rangement appréciable. Côté confort et équipements : Cuisine équipée Salle d'eau récente Huisseries PVC double vitrage Chauffe-eau électrique plat installé en 2023 Radiateurs et sèche-serviettes de dernière génération Environnement : Transports en commun à proximité Commerces et services accessibles à pied Faibles charges de copropriété : environ 187 € / an Un appartement fonctionnel et facile à vivre, bénéficiant d'une localisation pratique pour profiter de Brest sans dépendre systématiquement de la voiture. Un emplacement particulièrement intéressant pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Brest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement T2 Dernier Étage - Vue Dégagée - Brest Recouvranc

1

47m²

F

À proximité immédiate du tramway et de tous les commerces du secteur Recouvrance, cet appartement T2 baigné de lumière occupe le 4? et dernier étage. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès direct au balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce bien à forte valeur ajoutée nécessite des travaux de rafraîchissement, parfaits pour personnaliser votre futur cocon ou créer un investissement pérenne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Locaux/Biens immobiliers

131m²

E

**BREST – RECOUVRANCE – Local professionnel de 131 m² – Emplacement stratégique au pied du tramway** Vous recherchez un espace professionnel offrant visibilité, accessibilité et fonctionnalité pour développer votre activité ? Découvrez ce local professionnel de **131 m²**, idéalement situé dans le secteur recherché de Recouvrance, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, administrations, écoles et autres services. Pensé pour accueillir une profession libérale ou une activité de services, ce bien conviendra parfaitement à un médecin, infirmier, kinésithérapeute, avocat, architecte, consultant ou toute autre profession nécessitant un environnement professionnel, accessible et accueillant. Le local offre des volumes confortables, une belle luminosité et une configuration facilement modulable afin de s'adapter à votre activité. Il constitue une excellente base de travail, tout en vous laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle selon vos besoins et votre identité. ### Les atouts * Surface d'environ **131 m²**. * Emplacement stratégique au pied du tramway. * Quartier dynamique et facilement accessible. * Excellente visibilité. * Proximité immédiate des commerces, écoles, administrations et transports. * Local lumineux et fonctionnel. * Espaces modulables selon votre activité. * Idéal pour les professions libérales et activités tertiaires. * Secteur recherché offrant un fort potentiel. Une opportunité rare d'implanter votre activité dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'une excellente desserte et d'un environnement favorable au développement de votre clientèle. **Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofiane SEMLALI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°939319265. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Studio dernier étage - Quartier Saint-Michel - Idéal Inves

20m²

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Découvrez ce charmant studio vendu loué, idéalement situé au dernier étage au coeur du quartier recherché de Saint-Michel. Parfait pour un investissement locatif serein et pérenne. Cet appartement se compose : D'une pièce principale baignée de lumière grâce à son exposition OUEST d''une cuisine ouverte fonctionnelle, une salle d'eau avec WC intégré. Le logement est loué depuis Aout 2025 loyer de 360 €+20 € de charges. Les + du bien : Dernier étage : calme absolu, aucune visite au-dessus de votre tête. Jardin collectif : un espace vert partagé très agréable et rare en ville, véritable atout pour les locataires. Localisation : Quartier Saint-Michel, proche des commodités, des transports et des écoles. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Studio dernier étage - Quartier Saint-Michel - Idéal Inves

20m²

E

Découvrez ce charmant studio vendu loué, idéalement situé au dernier étage au coeur du quartier recherché de Saint-Michel. Parfait pour un investissement locatif serein et pérenne. Cet appartement se compose : D'une pièce principale baignée de lumière grâce à son exposition OUEST d''une cuisine ouverte fonctionnelle, une salle d'eau avec WC intégré. Le logement est loué depuis Aout 2025 loyer de 360 €+20 € de charges. Les + du bien : Dernier étage : calme absolu, aucune visite au-dessus de votre tête. Jardin collectif : un espace vert partagé très agréable et rare en ville, véritable atout pour les locataires. Localisation : Quartier Saint-Michel, proche des commodités, des transports et des écoles. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Quartier des Quatre Moulins / Rive Droite Studio T1 | Dernier é

31m²

F

Quartier des Quatre Moulins / Rive Droite Studio T1 | Dernier étage. Niché au dernier étage d'un petit collectif sécurisé de la rue Anatole France, découvrez ce studio T1 à fort potentiel, idéal pour un projet locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un espace cuisine indépendant et d'une salle d'eau avec WC. Sa situation en hauteur lui offre calme et luminosité, sans voisin au-dessus. Situé au coeur des Quatre Moulins, l'emplacement est stratégique : commerces au pied de l'immeuble, transports en commun directs vers les universités, le centre-ville et l'Arsenal. A découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Quartier des Quatre Moulins / Rive Droite Studio T1 | Dernier é

31m²

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Quartier des Quatre Moulins / Rive Droite Studio T1 | Dernier étage. Niché au dernier étage d'un petit collectif sécurisé de la rue Anatole France, découvrez ce studio T1 à fort potentiel, idéal pour un projet locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un espace cuisine indépendant et d'une salle d'eau avec WC. Sa situation en hauteur lui offre calme et luminosité, sans voisin au-dessus. Situé au coeur des Quatre Moulins, l'emplacement est stratégique : commerces au pied de l'immeuble, transports en commun directs vers les universités, le centre-ville et l'Arsenal. A découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

APPARTEMENT T3 AVEC BALCON & ASCENSEUR - BREST BELLEVUE (RUE D

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64m²

D

Idéal premier achat ou investissement locatif à fort rendement ! Situé Rue Duc d'Aumale, dans le secteur stratégique de Kergoat / Bellevue, découvrez ce bel appartement de type T3. Ce bien lumineux se niche au 6ème étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur. L'appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec dégagements et placards de rangement. La pièce de vie principale, un agréable séjour, s'ouvre directement sur un balcon privatif offrant une superbe vue dégagée. L'espace nuit propose deux chambres confortables. Vous profiterez également d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf, d'une cuisine indépendante avec son espace buanderie attenant, et d'un WC séparé. En annexe, une cave privative complète l'ensemble. Côté technique, le bien affiche d'excellentes prestations. Les menuiseries extérieures sont entièrement neuves (installées en 2025) pour une isolation thermique optimale. Le chauffage est individuel au gaz de ville et l'appartement bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE noté en D. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des universités (UBO), des écoles, des commerces et des lignes de transport en commun. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 943 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

APPARTEMENT T3 AVEC BALCON & ASCENSEUR - BREST BELLEVUE (RUE D

2

64m²

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Brest

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Appartement T2 Dernier Étage - Vue Dégagée - Brest Recouvranc

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