Acheter un maison à Saint-Divy

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** SAINT-DIVY ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche d'une grande maison pleine de charme? Cette maison est faite pour vous! Au rez-de chaussée, une grande pièce de vie de plus de 22m² ainsi qu'une salle à manger de 26m². La cuisine donne sur une jolie et grande terrasse de 83m². Le WC et la buanderie donnant accès au garage viennent compléter ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC. Le dernier étage vous offre 2 autres chambres chaleureuses avec de très beaux volumes. Il y a aussi un jardin à l'arrière. Les + : garage, à deux pas du centre bourg, beaux volumes et grand potentiel de réagencement. Laissez-vous charmer par une visite! SURFACES - utile 179m² - habitable 145m² - opérationnelle 162m² - référence 163m².. DPE : D (229) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 3050€ et 4170€ (chauffage entre 2600€ et 3530€ - eau chaude entre 410€ et 570€ - éclairage entre 40€ et 70€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13999 € soit 286000 € net vendeur (4.89%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189200-314293 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

327000

* EN EXCLUSIVITÉ * Située dans un quartier résidentiel de Saint-Divy, proche de Landerneau, à 10 minutes de Guipavas et 20 minutes de Brest, cette maison contemporaine de 2019 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, de toilettes séparées ainsi que d'un cellier attenant au garage. Vie de plain pied possible grâce à une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle de bain avec douche et baignoire. A ce niveau, la maison bénéficie également d'un studio d'environ 15 m² avec un accès indépendant par le garage, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. Garage de 31 m² avec porte motorisée et fosse, grand carport en bois d'environ 45 m², terrasse, jardin, portail motorisé avec visiophone: tout a été pensé pour le confort au quotidien. Maison récente, bien entretenue et sans travaux à prévoir, équipée d'un chauffage gaz à condensation et raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité sur le secteur que je serai ravie de vous faire découvrir lors d'une visite. . Cette annonce référence 334209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023. Prix du bien : 327 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** LANDERNEAU ***** Située dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison individuelle de 134 m² conviendra parfaitement à un couple ou à une famille en quête d'espace et de confort. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 47 m², bénéficiant d'une triple exposition est-sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, elle constitue un espace convivial. Vous accéderez directement à un jardin de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied. Une pièce supplémentaire de 7 m² pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, dressing, rangement. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, spacieuses et baignées de lumière. Une salle de bains, à aménager selon vos goûts, ainsi que des toilettes séparées. Le sous-sol total, accessible directement depuis la maison et le jardin, représente un véritable atout au quotidien. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Cette maison aux volumes généreux n'attend plus que vous pour révéler son potentiel. La tranquillité est absolue. Piscine/SPA à étudier.SURFACES - 134m². . DPE : C (138) - GES : C (27) - Coût annuel d'énergie entre 1770€ et 2440€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 350000 € net vendeur (4.00%). Laisser vous charmer par une visite . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189270-314389 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest -

***** GUIPAVAS - KERIDA ***** À seulement 10 minutes à pied des commodités, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2018, idéale pour un couple, une famille ou des retraités en quête de calme et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 36 m², ouverte sur le jardin et prolongée par une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, deux chambres généreuses vous attendent, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre à la place de la grande mezzanine, ainsi qu'une salle de bains contemporaine et fonctionnelle, et des WC séparés. La maison dispose en outre d'un garage. Construite avec des matériaux de qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la sérénité des lieux. Un véritable coup de cœur où modernité, confort et tranquillité s'accordent à merveille. Le coup de cœur est assuré !. SURFACES - utile 131m² - habitable 103m² - opérationnelle 115m² - référence 116m².. DPE : A (59) - GES : A (2) - Coût annuel d'énergie entre 630€ et 910€ (chauffage entre 390€ et 540€ - eau chaude entre 110€ et 170€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 100€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 € soit 310000 € net vendeur (5.16%). Laissez vous convaincre par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189256-314362 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -

50500

Terrain plat à viabiliser de 333 m², exposé Sud-Est, situé dans un lotissement calme à deux pas des commodités et à proximité de la RN 12. Offrant une façade d'environ 17 mètres et une profondeur d'environ 19 mètres, il permet une implantation confortable d'une maison individuelle. Réseaux à proximité. Libre de tout constructeur. Certificat d'urbanisme en cours d'instruction Contact par téléphone ou message pour renseignements et visite. . Cette annonce référence 322853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 47942174500023. Prix du bien : 50 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** VISITE VIRTUELLE SU DEMANDE ***** PLOUGASTEL-DAOULAS ***** En famille ou en couple, vous cherchez une grande maison pleine de charme avec de beaux volumes ? Génial! Cette pépite proche de la mer est faite pour vous. La pièce de vie de 60m2 est agréable avec sa véranda de 40m2 et sa terrasse idéalement exposée sud-ouest. La cuisine est tendance et fonctionnelle. La suite parentale avec salle de bain attenante (baignoire et douche) et le WC séparé viennent compléter le RDC et vous permettent de vivre de plain pied. A l'étage, vous trouverez une mezzanine confortable desservant 4 chambres spacieuses dont une de 22m² (deuxième suite parentale possible), une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Enfin, vous trouverez un sous-sol de 120m2 avec double garage, salle de jeux ou de sport possible ainsi qu'une partie chaufferie. Les plus : pompe à chaleur et poêle à granule assainissement conforme, DPE en C. Venez me découvrir je n'attends plus que vous ! SURFACES - utile 343m² - habitable 223m² - opérationnelle 223m² - référence 229m².. DPE : C (163) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 1830€ et 2540€ (chauffage entre 1270€ et 1740€ - eau chaude entre 400€ et 560€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 110€ et 160€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19000 € soit 538500 € net vendeur (3.53%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189248-314299 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

Alain LE MENN vous propose ce bien : Nouveau sur Plabennec quartier Kerlichou, Découvrez cette jolie maison d'habitation d'une surface de 100m² située à moins de 1 km du centre ville. Composé de 6 pièces, 4 chambres et 2 salles de bain. Située dans un environnement calme et campagnard tout en étant proche de toute les commodités. Au rez-de-chaussée , grande cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour très lumineux équipée d'un poêle à granulés, un pièce de rangement avec point d'eau ( possibilité d'installer un wc ou une seconde douche ),une chambre avec douche, un wc . A l'étage 3 belles chambres lumineuses aussi, une pièce de rangement ou de bureau pour le télétravail , une salle de bain. wc. En extérieur accolé à la maison un carport semi couvert, un atelier, et une buanderie le tout sur un terrain de 359m². Maison raccordé à la fibre optique. Double entrée séparée et double accès à l'étage séparée aussi. Toiture en très bonne état, gros potentiel pour un couple avec enfants ou en locatif annuel. Fosse septique non conforme. Ouvrants en pvc double vitrage OCB. Chauffage électrique. Les travaux de rénovation on été déduit sur la valeur de la maison. Maison habitable et agréable. La situation géographique est particulièrement pratique, avec un accès rapide au centre-ville, aux commerces, au centre commercial, aux pharmacies, aux restaurants, ainsi qu'aux écoles, collège, lycée et crèche. Les espaces verts et un terrain de jeux à proximité renforcent l'intérêt de ce secteur recherché, adapté à une vie de famille sereine. Cette maison à Plabennec réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel, dans une commune dynamique du Finistère appréciée pour sa qualité de vie, ses services de proximité et son cadre résidentiel entre campagne et commodités. Taxe foncière 670€\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

À seulement quelques minutes de Landerneau et à 20 minutes de Brest, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 2011, située dans un environnement calme à Saint-Thonan. D'une surface habitable d'environ 85 m² (101 m² de surface utile), cette maison parfaitement entretenue est édifiée sur un terrain de 529 m². L' entrée accueillante dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie aménagée dans une partie du garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains moderne et spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager parfaitement entretenu, ainsi que d'une terrasse idéalement exposée plein sud, offrant un espace de détente ensoleillé tout au long de la journée, dans un cadre paisible et verdoyant. Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. . Cette annonce référence 339206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 47942174500023. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel récent et recherché de Ploudaniel, à proximité immédiate du bourg, des commerces et des services, cette maison de plain-pied construite en 2023 saura vous séduire par ses prestations modernes, sa luminosité et son confort de vie. D'une superficie d'environ 113 m², elle offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend une première chambre avec espace dressing, et deux autres chambres. Une salle de bains contemporaine, équipée d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne, complète cet ensemble. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose également d'un cellier attenant à la cuisine, et d'un grand placard dans l'entrée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², facile à entretenir, situé au calme d'une impasse dans un environnement agréable et résidentiel. Un local technique et un carport viennent compléter les prestations de ce bien. Vous profiterez d'une belle terrasse côté jardin sans vis à vis. Une opportunité rare pour bénéficier des avantages d'une maison récente : construction sous garanties, excellente performance énergétique et proximité immédiate des commodités. Surface habitable : 113 m² Performance énergétique : DPE réalisé le 05/02/2025 Consommation d'énergie primaire : 35 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 15 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 390 € et 580 € par an (abonnements compris), sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 Cette maison est à vendre pour la somme de 297 500 €. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Hors honoraires 285 000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr » N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information sur ce bien ou programmer une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un quartier résidentiel récent et recherché de Ploudaniel, à proximité immédiate du bourg, des commerces et des services, cette maison de plain-pied construite en 2023 saura vous séduire par ses prestations modernes, sa luminosité et son confort de vie. D'une superficie d'environ 113 m², elle offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend une première chambre avec espace dressing, et deux autres chambres. Une salle de bains contemporaine, équipée d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne, complète cet ensemble. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose également d'un cellier attenant à la cuisine, et d'un grand placard dans l'entrée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², facile à entretenir, situé au calme d'une impasse dans un environnement agréable et résidentiel. Un local technique et un carport viennent compléter les prestations de ce bien. Vous profiterez d'une belle terrasse côté jardin sans vis à vis. Une opportunité rare pour bénéficier des avantages d'une maison récente : construction sous garanties, excellente performance énergétique et proximité immédiate des commodités. Surface habitable : 113 m² Performance énergétique : DPE réalisé le 05/02/2025 Consommation d'énergie primaire : 35 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 15 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 390 € et 580 € par an (abonnements compris), sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 Cette maison est à vendre pour la somme de 297 500 €. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Hors honoraires 285 000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr » N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information sur ce bien ou programmer une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale 5 pièces – 123 m² habitables – Terrain de 800 m² – Double garage Dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un lotissement paisible, découvrez cette agréable maison individuelle de 1992 offrant 123 m² habitables sur un terrain d'environ 800 m². A proximité, école, commerces, services, RN12. Dès l'arrivée, une vaste allée permet de stationner plusieurs véhicules et conduit à un double garage équipé de portes motorisées. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille. Un portillon donne un accès direct à la rue principale desservie par les transports scolaires vers Brest, Landerneau et Guipavas. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux organisé autour d'une cheminée équipée d'un insert trois faces, capable de chauffer l'ensemble de l'habitation. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur), dispose d'un îlot central convivial. Vous trouverez également : Une suite parentale spacieuse comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative avec douche, double vasque et sèche-serviettes. Un WC indépendant avec lave-mains ; Un double garage avec espace de rangement et grenier. À l'étage : Trois chambres indépendantes ; Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un espace de rangement entièrement rénovée. Un WC indépendant. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par la cheminée à insert de grande capacité. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations récentes : - Remplacement des fenêtres de toit ; - Remplacement des baies vitrées et portes-fenêtres ; - Installation d'une cuisine moderne aménagée et équipée ; - Rénovation de la salle de bains ; - Réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur, améliorant significativement les performances énergétiques. Avec ses 123 m² habitables, ses volumes optimisés sous rampants et ses espaces généreux, cette maison offre une sensation d'espace supérieure à sa surface Carrez et constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de fonctionnalité. Cette maison est à vendre pour la somme de 315 000 €. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Hors honoraires 300 000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr » N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information sur ce bien ou programmer une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

463000

Aux portes de LANDERNEAU et de toutes ses commodités, belle maison d'architecte entourée d'un beau jardin de 4000 m2. REZ-DE-CHAUSSEE : ESPACE DE VIE d'environ 80 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un séjour lumineux doté de larges baies vitrées exposées plein sud, donnant accès à une agréable terrasse. Hall d'entrée WC L'ESPACE NUIT offre une lingerie, une salle d'eau, deux chambres confortables ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche et baignoire. Un WC séparé vient compléter cet espace. A L'ETAGE : mezzanine/salon de 32m² sous large verrière, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de 65 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport ou selon vos envies. SOUS-SOL COMPLET comprenant un garage de 60 m², une buanderie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Cette annonce référence 337803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE JACQ (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 82299033900019. Prix du bien : 463 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6840.00 € et 9290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 5 pièces – 123 m² habitables – Terrain de 800 m² – Double garage Dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un lotissement paisible, découvrez cette agréable maison individuelle de 1992 offrant 123 m² habitables sur un terrain d'environ 800 m². A proximité, école, commerces, services, RN12. Dès l'arrivée, une vaste allée permet de stationner plusieurs véhicules et conduit à un double garage équipé de portes motorisées. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille. Un portillon donne un accès direct à la rue principale desservie par les transports scolaires vers Brest, Landerneau et Guipavas. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux organisé autour d'une cheminée équipée d'un insert trois faces, capable de chauffer l'ensemble de l'habitation. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur), dispose d'un îlot central convivial. Vous trouverez également : Une suite parentale spacieuse comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative avec douche, double vasque et sèche-serviettes. Un WC indépendant avec lave-mains ; Un double garage avec espace de rangement et grenier. À l'étage : Trois chambres indépendantes ; Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un espace de rangement entièrement rénovée. Un WC indépendant. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par la cheminée à insert de grande capacité. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations récentes : - Remplacement des fenêtres de toit ; - Remplacement des baies vitrées et portes-fenêtres ; - Installation d'une cuisine moderne aménagée et équipée ; - Rénovation de la salle de bains ; - Réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur, améliorant significativement les performances énergétiques. Avec ses 123 m² habitables, ses volumes optimisés sous rampants et ses espaces généreux, cette maison offre une sensation d'espace supérieure à sa surface Carrez et constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de fonctionnalité. Cette maison est à vendre pour la somme de 315 000 €. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Hors honoraires 300 000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr » N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information sur ce bien ou programmer une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

69000

A vendre EN EXCLUSIVITÉ Terrain plat à viabiliser de 405 m², exposé sud / sud ouest , situé dans un quartier paisible proche du centre bourg de Saint Thonan et des accès de la voie express RN12 Rennes / Brest. Issu d'une division parcellaire, il permet une implantation confortable d'une maison individuelle de plain pied. Réseaux à proximité. Libre de tout constructeur. Je serai ravie de vous faire découvrir le potentiel de ce terrain et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. . Cette annonce référence 337387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** LANDERNEAU ***** Vous êtes en couple, en famille, actif ou retraité, à la recherche d'une maison spacieuse à proximité immédiate des commodités ? Ne cherchez plus ! . Située à Landerneau, cette maison de 167 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 000 m², offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m². Grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, vous profiterez pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, un WC indépendant ainsi qu'un grand placard de rangement. À l'étage, vous trouverez 6 chambres confortables, en partie équipées de placards, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé venant compléter cet espace nuit. À l'extérieur, vous apprécierez son beau jardin clos de 1 000 m², bien exposé et parfaitement adapté aux moments de détente, Un grand garage de 41 M² complète l'ensemble. Il permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, de bénéficier d'un bel espace de stockage ou encore d'aménager un atelier selon vos besoins. Cette maison aux beaux volumes sera idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort au quotidien. Piscine/SPA à étudier. SURFACES habitable 167 M².. DPE : C (113) - GES : C (23) - Coût annuel d'énergie entre 1800€ et 2490€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 380000 € net vendeur (3.68%). Laisser vous charmer par une visite . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189212-314264 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest -

***** LANDERNEAU ***** En couple ou en famille à la recherche d'une propriété de caractère ayant fait l'objet d'une rénovation totale de qualité ? Génial ! Cette maison de Maître rayonne de bonheur. L'espace de vie en rez de jardin comprend une véranda de qualité, une réception généreuse, un salon très chaleureux et une cuisine de belle tenue. L'accès au jardin arboré est immédiat et sans vis à vis. La suite parentale dispose bien sur de son dressing, boudoir et salle d'eau très tendance. Les 4 chambres du 1er étage seront idéales pour vos enfants et invités. Elles disposent d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le garage et dépendances (60m²) seront parfaites pour vos véhicules, moto, etc ou autre usage (atelier, musique, etc). Les prestations sont haut de gamme. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. La vue est magique. Le coup de coeur est assuré. SURFACES - utile 291m² - habitable 156m² - opérationnelle 191m² - référence 205m².. DPE : C (74) - GES : C (11) - Coût annuel d'énergie entre 1020€ et 1460€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20000 € soit 680000 € net vendeur (2.94%). Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189201-314394 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

***** LANDERNEAU ***** En couple ou en famille à la recherche d'une propriété de caractère ayant fait l'objet d'une rénovation totale de qualité ? Génial ! Cette maison de Maître rayonne de bonheur. L'espace de vie en rez de jardin comprend une véranda de qualité, une réception généreuse, un salon très chaleureux et une cuisine de belle tenue. L'accès au jardin arboré est immédiat et sans vis à vis. La suite parentale dispose bien sur de son dressing, boudoir et salle d'eau très tendance. Les 4 chambres du 1er étage seront idéales pour vos enfants et invités. Elles disposent d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le garage et dépendances (60m²) seront parfaites pour vos véhicules, moto, etc ou autre usage (atelier, musique, etc). Les prestations sont haut de gamme. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. La vue est magique. Le coup de coeur est assuré. SURFACES - utile 291m² - habitable 156m² - opérationnelle 191m² - référence 205m².. DPE : C (74) - GES : C (11) - Coût annuel d'énergie entre 1020€ et 1460€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20000 € soit 680000 € net vendeur (2.94%). Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189201-314185 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** LANDERNEAU ***** En couple ou en famille, à la recherche de votre home sweet home où poser vos valises ? Génial, cette maison de ville sur un terrain de 560m² est faite pour vous. A deux pas des commodités et du centre-ville, elle saura répondre à toutes vos attentes. En rez de jardin, elle vous propose un garage de 27m² avec son coin buanderie, une suite parentale avec sa salle d'eau. Une pièce (bureau) avec point d'eau et débarras viennent compléter ce niveau. A l'étage, la pièce de vie de 52 m² avec sa cuisine semi-ouverte est idéale pour recevoir vos convives. La chambre de 10.21m² et le wc séparé sont pratiques. Au dernier niveau,vous trouverez 3 chambres agréables dont une avec dressing, une salle d'eau confortable et un wc séparé. Le coup de cœur est assuré ! Les PLUS : Assainissement conforme, DPE en C. Venez me visiter, je ne suis que de passage!. SURFACES - utile 188m² - habitable 152m² - opérationnelle 161m² - référence 162m².. DPE : D (193) - GES : D (37) - Coût annuel d'énergie entre 2630€ et 3620€ (chauffage entre 2180€ et 2980€ - eau chaude entre 280€ et 390€ - éclairage entre 60€ et 90€ - auxiliaire entre 110€ et 160€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10900 € soit 289000 € net vendeur (3.77%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189186-314257 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

***** SAINT-THONAN ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche d'une grande maison pleine de charme ? Cette maison est faite pour vous ! Elle vous séduira par sa belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec un accès direct à une terrasse idéalement exposée. Vous profiterez également d'une cuisine généreuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés complètent l'espace de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. Les + : pompe à chaleur (aérothermie), toiture récente (4 ans) en ardoise naturelle. Le jardin est spacieux et agréable. Les fenêtres sont en PVC. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré. La tranquilité est absolue. Dalle béton. Non mitoyen. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. SURFACES - utile 184m² - habitable 149m² - opérationnelle 149m² - référence 152m².. DPE : A (41) - GES : A (1) - Coût annuel d'énergie entre 640€ et 890€ (chauffage entre 410€ et 560€ - eau chaude entre 70€ et 100€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 110€ et 150€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 336000 € net vendeur (3.87%). Laissez vous convaincre par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189183-314365 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -

463000

Aux portes de LANDERNEAU et de toutes ses commodités, belle maison d'architecte entourée d'un beau jardin de 4000 m2. REZ-DE-CHAUSSEE : ESPACE DE VIE d'environ 80 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un séjour lumineux doté de larges baies vitrées exposées plein sud, donnant accès à une agréable terrasse. Hall d'entrée WC L'ESPACE NUIT offre une lingerie, une salle d'eau, deux chambres confortables ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche et baignoire. Un WC séparé vient compléter cet espace. A L'ETAGE : mezzanine/salon de 32m² sous large verrière, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de 65 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport ou selon vos envies. SOUS-SOL COMPLET comprenant un garage de 60 m², une buanderie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. L'ensemble forme une propriété rare, idéale pour une grande famille, offrant un cadre champêtre tout en étant très proche des commodités de Landerneau. Cette annonce référence 331129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE JACQ (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 82299033900019. Prix du bien : 463 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6840.00 € et 9290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** PLABENNEC ***** Investisseur ou commerçant, à la recherche d'un local commercial de 54m² avec vitrine donnant sur un axe passant qui vous apportera un rendement locatif intéressant et une visibilité optimale ? Dans une copropriété récente sans travaux au centre du bourg, ce local est fait pour vous. Locataire en place pour 9 ans depuis le 1er mai 2026 avec un loyer de 9 600 € hors charges et hors taxes ! Une visite s'impose ! SURFACES - utile 54m² - carrez 51m².. Non soumis à DPE. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 120€ (10€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 3 sur un total de 5. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 85000 € net vendeur (9.41%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189161-314206 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** LE RELECQ-KERHUON - LA CORNICHE - PROCHE BOURG - 200M DE LA MER ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison de 1949 entièrement rénovée à l'abri des regards ? Parfait !!! Dans un secteur recherché, à proximité de tous les commodités et de la mer, venez découvrir cette spacieuse maison contemporaine. Elle se compose d'une pièce de vie de 60m² donnant sur un jardin arboré à l'abri des regards, la cuisine est superbe et la buanderie pratique, wc séparé. Au 1er étage, la mezzanine avec coin salon dessert une confortable suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau moderne avec wc et une chambre de plus de 13m² lumineuse. Au 2ème étage, les 3 chambres sont confortables dont une avec son coin bureau. Une salle de bain avec wc vient compléter ce niveau. Les PLUS : piscine, garage indépendant de 30m², DPE en C et bien d'autres prestations. Venez me visiter je suis unique! SURFACES - utile 205m² - carrez 197m² - habitable 205m² - pondérée 205m².. DPE : C (136) - GES : C (21) - Coût annuel d'énergie entre 2050€ et 2830€ (chauffage entre 1580€ et 2160€ - eau chaude entre 190€ et 270€ - éclairage entre 100€ et 150€ - auxiliaire entre 180€ et 250€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13750 € soit 525000 € net vendeur (2.62%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189117-314307 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

***** GUIPAVAS ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété sans travaux avec vue mer et rade ? Génial ! Cette pépite dispose d'un espace de vie de 60m² comprenant une réception généreuse, un salon intime et une cuisine tendance (US possible). L'accès à la terrasse et au jardin est immédiat. Le calme et la quiétude des lieux est garanti. Toujours à ce niveau, la suite parentale de 30m² comprend un dressing et salle de bain privative. Les deux autres chambres sont de belles tailles. A l'étage, la mezzanine de 18m² dessert deux chambres additionnelles et un espace de détente style loft idéal pour un salle de billard. Le sous sol est complet et permet de garer tous vos véhicules, motos, bateau !. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. SURFACES - utile 355m² - habitable 238m² - opérationnelle 255m².. DPE : C (147) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 1780€ et 2480€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 29990 € soit 750000 € net vendeur (4.00%). Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189107-314321 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

***** GUIPAVAS - KERLAURENT ***** Vous cherchez un terrain libre de contructeur pour réaliser votre rêve sur la commune de Guipavas? GENIAL! Ce terrain borné viabilisé n'attend que vous. Laissez-vous charmer par une visite. SURFACES - terrain 305m².. Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 4000 € soit 86200 € net vendeur (4.64%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189084-314282 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

336000

En exclusivité : Aurélien Lénaff BSK immobilier vous présente cette charmante maison idéalement située au fond d'une impasse. Ce logement parfaitement entretenu se distingue par ses volumes, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse. Visite virtuelle sur demande qualifiée. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le hall avec son plafond cathédrale donne le ton : espace et élégance. Vous profiterez de deux salons lumineux, d'un séjour convivial et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Un débarras et un cellier intégré au garage faciliteront votre rangement. Un WC équipé d'un lave mains complète ce niveau. A l'étage : Nous retrouvons une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Trois autres chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras offrent un confort idéal pour une vie de famille. Points techniques : Dalle béton au rez-de-chaussée et à l'étage. Fenêtres PVC et baie en alu. Poêle à granulés. Chaudière gaz récente à condensation. Atouts de la maison : Secteur calme recherché. Logement très bien entretenu disposant de nombreux rangements. Avec ses grands volumes, ce type d'habitation est très agréable à vivre au quotidien. Le jardin arboré dispose d'une terrasse entièrement carrelée. Vous profiterez d'un espace extérieur cocooning idéal pour vos moments de détente. Le garage permet d'y garer deux véhicules. Rare sur le secteur, ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien disposant de nombreux atouts. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 312547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** PLOUGASTEL-DAOULAS - LE TINDUFF ***** Investisseurs, en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une résidence principale, d'un pied à terre pour vos vacances ou pour un rendement locatif ? Génial ! Ces deux authentiques pentys alliant cachet traditionnel et confort sont faits pour vous. Dans la 1ère habitation de 62 m² vous y trouverez un grand séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec WC, 2 chambres de bonnes tailles et un petit espace bureau avec plusieurs rangement. La 2nde habitation est composée d'un coin cuisine équipée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre en mezzanine offrant un bel espace nuit et une salle de bain fonctionnelle avec WC. Il convient d'apporter votre touche personnelle. SURFACES - habitable 120m² .. DPE : E (286) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 1280€ et 1780€ (chauffage entre 1050€ et 1460€ - eau chaude entre 120€ et 150€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 70€ et 100€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11250 € soit 284900 € net vendeur (3.95%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188946-314278 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -

***** PLOUÉDERN - AUX PORTES DE LANDERNEAU ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison de charme dans un coin de verdure avec de beaux volumes ? Génial, cette pépite possède un espace de vie de 80 m² avec une cuisine attenante à la salle à manger et un séjour avec de grandes ouvertures exposé SUD donnant sur une terrasse agréable, wc. Le côté nuit vous propose une lingerie pratique, une salle d'eau fonctionnelle, deux chambres confortables de 14m² et une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), wc séparé, ce qui permet une vie de plain-pied totale. A l'étage, elle vous propose un espace indépendant pour vos convives avec une mezzanine/salon de 32m², deux chambres généreuses et une salle de jeux/sport de 65m². Une salle d'eau avec wc vient compléter ce niveau. Les PLUS : sous-sol intégral avec garage de 60m², terrain arboré de 3500 m², proche des commodités. Une visite s'impose!. SURFACES - utile 390m² - carrez 290m² - habitable 290m² - pondérée 295m².. DPE : E (327) - GES : B (10) - Coût annuel d'énergie entre 6840€ et 9290€ (chauffage entre 5910€ et 8000€ - eau chaude entre 750€ et 1020€ - éclairage entre 90€ et 130€ - auxiliaire entre 90€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 450000 € net vendeur (2.89%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 188890-314323 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

***** GOUESNOU - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison proche des commodités ? Super ! Découvrez cette maison spacieuse et pleine de charme, idéale pour toute la famille. Vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux de cette propriété. La pièce de vie de 33 m² offre un espace lumineux et convivial, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le salon, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.La cuisine entièrement aménagée et équipée est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Au même niveau, une chambre de 11 m² donne directement sur le jardin. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec dressing, un bureau pratique pour le télétravail ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison offre également de nombreux rangements. Le sous-sol de 70 m² offre un espace supplémentaire pour vos projets, vos loisirs ou du stockage.Les points forts de cette maison : Excellent DPE : C, chauffage par pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, grand terrain de 750 m2. SURFACES - utile 195m² - habitable 125m² . Non mitoyen. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.. DPE : C (124) - GES : A (3) - Coût annuel d'énergie entre 770€ et 1090€ (chauffage entre 600€ et 820€ - eau chaude entre 90€ et 130€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 40€ et 70€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 290000 € net vendeur (3.10%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188718-314225 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BLOUËT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.blouet@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 -