Acheter un maison à Plougastel-Daoulas

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***** VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** LE RELECQ-KERHUON ***** En famille ou en couple, vous cherchez une maison avec de l'espace sur une parcelle arborée à l'abri des regards ? Génial ! La pièce de vie de 50 m² a une lumière optimale grâce à sa double exposition et son accès à la terrasse la rend encore plus agréable. La cuisine est pratique et la chambre avec une salle d'eau et wc attenant pratique pour vivre en plain-pied. Un garage de 48m² (avec cave) et un carport viennent compléter ce niveau. A l'étage, les 5 chambres sont de belles tailles dont une de 32m² (suite parentale possible). La salle de bain avec sa baignoire d'angle et sa douche est pratique, wc séparé. LES PLUS: Pompe à chaleur (chauffage au sol), assainissement conforme et bien d'autres prestations. Venez poser vos meubles. SURFACES - utile 469m² - habitable 215m² - pondérée 222m².. DPE : B (74) - GES : A (2) - Coût annuel d'énergie entre 880€ et 1250€ (chauffage entre 630€ et 870€ - eau chaude entre 90€ et 130€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 110€ et 170€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19500 € soit 440000 € net vendeur (4.43%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188869-313013 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

À Vendre – Maison d'Exception avec Vue Imprenable sur la rade de Brest À moins de 3 km de la zone commerciale Ty Ar Menez Dès votre arrivée, le charme opère : une vue spectaculaire sur l'Élorn, aucun vis-à-vis, et un calme absolu… Bienvenue dans un havre de paix, à quelques minutes seulement des commodités (Leclerc, Noz, McDonald's…). Une vie en pleine lumière La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement idéal : salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, donnant tous sur une grande terrasse exposée plein ouest. Chaque soir, un spectacle différent vous attend avec les couchers de soleil en toile de fond. Ambiance cocooning garantie Un poêle à bois vient parfaire l'atmosphère, pour des soirées d'hiver chaleureuses et douces. Un terrain entre jardin et nature Le terrain se compose d'un espace jardin soigné et d'un bois privé en contrebas, où il n'est pas rare d'apercevoir des biches : un vrai coin de nature à domicile. Une distribution idéale • Mi-niveau : ○ Entrée (avec placards) ○ 1 chambre ○ WC séparé ○ Spacieuse salle de bain avec douche • À l'étage : 3 belles chambres avec placards, toutes avec vue • Grand garage attenant, isolé, carrelé, avec espace de stockage conséquent Maison prête à vivre Installez-vous, et savourez la tranquillité des lieux. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette pépite rare alliant emplacement stratégique, vue exceptionnelle et confort absolu. Visites possibles en semaine, en soirée, ainsi que le samedi et le dimanche, sur rendez-vous. Cette annonce référence 292353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023. Prix du bien : 454 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** PLOUGASTEL-DAOULAS ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une belle maison sans travaux à prévoir ? Venez vite découvrir cette superbe propriété, entièrement rénovée avec goût, qui saura répondre à toutes vos attentes. Au rez de chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne. Deux grandes pièces attenantes, l'une d'environ 35 m² et l'autre de 20 m², offrent de multiples possibilités : bureau pour profession libérale, studio indépendant ou espace de loisirs selon vos besoins. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing fonctionnel, de deux salles d'eau contemporaines et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour toute la famille. A l'extérieur, deux remises viennent compléter ce bien, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Piscine/SPA à étudier. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - habitable 174m². Surface jardin: 5300. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé.. DPE : C (177) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 2220€ et 3070€ (chauffage entre 1700€ et 2100€ - eau chaude entre 300€ et 500€ - éclairage entre 20€ et 40€ - abonnement entre 200€ et 430€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19000 € soit 431000 € net vendeur (4.41%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia Le Nan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188793-313020 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE NAN CYNTHIA - 06 30 02 63 16 - cynthia.lenan@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 90324549600018 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** PLOUGASTEL-DAOULAS ***** Vous recherchez une belle propriété de caractère, au calme, à seulement 5 minutes de toutes les commodités ? Que vous soyez en couple ou en famille, cette maison saura vous séduire ! Vous serez enchantés par sa lumineuse pièce de vie de 60 m² au style loft, avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant un espace convivial et moderne. La suite parentale en rez-de-jardin dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing, pour un confort optimal. À l'étage, quatre chambres vous attendent. La plus grande (17 m²) peut être aménagée en salle de cinéma ou en salle de jeux selon vos envies. La mezzanine, qui surplombe la pièce de vie, est idéale pour créer un espace bureau ou un coin lecture. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 2 500 m², parfait pour vos projets d'aménagement. Piscine à étudier. La vue mer depuis l'étage ajoute une touche de magie à cette propriété. En bonus, un superbe atelier attenant au garage, idéal pour vos passions : peinture, musique, bricolage...Une opportunité rare pour une maison alliant confort, calme et proximité des commodités. N'attendez plus pour la découvrir ! SURFACES - utile 248m² - carrez 183m².. DPE : D (140) - GES : D (31) - Coût annuel d'énergie entre 1690€ et 2350€ (chauffage entre 1240€ et 1700€ - eau chaude entre 240€ et 340€ - éclairage entre 80€ et 120€ - auxiliaire entre 130€ et 190€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20000 € soit 500000 € net vendeur (4.00%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188506-312826 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** PLOUGASTEL-DAOULAS - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille, actif ou investisseur à la recherche de votre futur cocon ? Cette maison n'attend que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie, baignée de lumière. La cuisine spacieuse est idéale pour préparer vos meilleurs plats. Une grande pièce ouverte de 35 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une chambre complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres généreuses, chacune avec son espace complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les services tels que les commerces, les écoles, les administrations, et les transports sont à proximité immédiate. La maison, non mitoyenne, dispose d'un garage et d'un parking, avec un jardin de 400 m². Le stationnement de véhicules plus volumineux (camping-car, bateau, zodiac) est également facilité SURFACES - utile 221m² - carrez 184m² -.. DPE : E (256) - GES : E (69) - Coût annuel d'énergie entre 2860€ et 3910€ (chauffage entre 2390€ et 3240€ - eau chaude entre 380€ et 520€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 240000 € net vendeur (4.17%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188502-313065 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** LE RELECQ-KERHUON - LE MOULIN BLANC ***** Vous recherchez désespéremment un laboratoire de cuisine pour les préparations culinaires que vous vendez ensuite sur les marchés, festivals, food-trucks, etc ? Génial ! Entièrement aménagé et équipé au normes actuelles, le local est vendu avec ses équipements : 2 congélateurs liebher, 2 frigo chambre froide, 1 cellule de refroidissement, 1 four, 1 tour montée sur marbre, 1 plonge, 1 hotte et du rayonnage. SURFACES 44m².. Non soumis à DPE. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 200€ (17€ par mois). Nombre total de lots de 5. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 6992 € soit 100000 € net vendeur (6.99%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188342-312896 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****