Acheter un maison à Lauzerville
À deux pas du centre-ville, grande villa familiale
Idéalement située au bout d'une impasse très calme de St Orens, cette maison lumineuse séduira les familles en quête d'espace et de confort, tout en restant à proximité immédiate des commodités (bus Tisséo ligne 83, écoles, collège, commerces et ramassage scolaire pour le lycée de Saint-Orens accessibles à pied). Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie déplafonnée, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, composée d'un salon chaleureux, d'un espace salle à manger, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, le tout surplombé par une grande mezzanine. Celle-ci offre de multiples possibilités : bureau, coin lecture, salle de jeux ou 5ème chambre d'appoint. Le coin nuit, accessible par un demi-niveau, se compose d'une suite parentale avec une spacieuse salle de bain, de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En descendant d'un demi-niveau, vous trouverez une quatrième chambre, un second WC ainsi qu'une grande buanderie. Un garage en sous-sol complète ce bien et permet de stationner un véhicule tout en offrant un large espace de stockage. Côté extérieur, la parcelle de près de 900 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse, piscine 4x8 m, pool house et jardin arboré. Maison entretenue avec soin, équipée d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver et de la climatisation pour l'été. Une maison clé en main dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier spécialiste du secteur, disponible 7 jours sur 7. . Cette annonce référence 284287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2022 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa ensoleillée au calme avec position dominante
Une exclusivité BSK IMMOBILIER ! Belle villa située dans un emplacement privilégié, en position dominante et au calme absolu, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses généreux volumes de 226 m², cette propriété particulièrement bien entretenue, se compose d'une maison familiale et d'un studio indépendant. Dès l'entrée, le ton est donné avec une belle hauteur sous plafond, un vaste et chaleureux salon séjour agrémenté d'une belle cheminée. Cuisine familiale spacieuse et fonctionnelle avec son cellier attenant. Quatre chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale, accompagnées d'une salle de bains pour le confort de toute la famille. Un espace supplémentaire en étage avec chambre et salle d'eau, bureau et vaste espace mezzanine. Des espaces en sous-sol extraordinaires avec nombreux rangements, atelier, garage pouvant accueillir 2 véhicules, et une belle pièce de 60 m² avec fenêtres, utilisable selon vos besoins (Salle de sport, salle de jeux, home cinéma, …) Jardin joliment arboré, espace piscine à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en toute intimité Un cadre idéal pour une vie de famille, alliant espace, volume, tranquillité et confort. Cette annonce référence 287308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780.00 € et 6466.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison à rénover. Emplacement privilégié !
Une exclusivité BSK Immobilier ! Située dans le secteur prisé du Corail, sur une parcelle joliment végétalisée, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de projets de rénovation. Sa grande cuisine actuellement fermée peut facilement s'ouvrir sur le lumineux et spacieux salon séjour de 36 m². Villa très fonctionnelle avec ses deux chambres en rez-de-chaussée, salle d'eau et de surcroît un bureau. Le coin nuit supplémentaire en étage apportent un confort incontestable avec la 3eme chambre, la salle d'eau et le vaste dressing. Ce dernier peut être affecté à différents usages sachant qu'il bénéficie de 2 fenêtres. Un garage et une dépendance parfaite pour atelier ou stockage viennent compléter ce bien. Cette belle opportunité , à personnaliser selon vos goûts et besoins, représente un bon investissement. Cette annonce référence 286317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE
En exclusivité à Lauzerville, sur les coteaux du Lauragais, à seulement 8 minutes de Saint-Orens et 3 minutes d'Auzielle, découvrez cette superbe villa contemporaine de 2017, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'étend sur plus de 35 m² avec salle à manger, cellier et buanderie attenants. La suite parentale en rez-de-jardin dispose d'une salle d'eau, de rangements et d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, trois chambres dont une de 17 m² avec dressing et balcon face aux Pyrénées. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés. Une salle d'eau complète ce niveau. Le rez-de-chaussée abrite une pièce polyvalente de 18 m² avec kitchenette et salle d'eau, parfaite pour recevoir ou pour une location saisonnière. Vous y trouverez également un garage carrelé de 32 m², un atelier et un espace de stockage. À l'extérieur, deux espaces dont un patio intime avec un jacuzzi, et une terrasse de 30 m² plein sud avec sa pergola bioclimatique. Le jardin est paysagé, facile d'entretien. Prestations de qualité : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible, poêle à granulés. Proximité commerces, écoles et transports. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier spécialiste du secteur. Disponible 7 jours sur 7, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 271341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 649 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BELLE MAISON EN COPROPRIETE MITOYENNE 97 m2 R+1 RECENTE 4 CH
Belle Maison récente de standing dans une petite copropriété, à l'intérieur soigné, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne d'une superficie de 97 m2 généreuse bénéficie d'une belle exposition, d'une terrasse de 50 m2 permettant à la lumière naturelle de sublimer chaque pièce. L'intérieur, conçu avec soin, offre 3 chambres spacieuses à l'étage et 1 au rdc, idéales pour accueillir votre famille dans un confort optimal. Le bien se distingue par son étage, avec une climatisation réversible, des volets roulants électriques, une buanderie, un espace sous comble de 20m2 à aménager et aussi le bien offrant une vue dégagée qui vous permettra de profiter de moments de détente en toute sérénité sur une parcelle de 174m2. Un lieu de vie rare, où calme, élégance et praticité se rencontrent. À découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
A vendre : Terrain à construire plat d'environ 650m² sur la commune de Lauzerville
Situé dans la paisible commune de Lauzerville, ce terrain offre une rare opportunité de bâtir la demeure de vos rêves dans un cadre privilégié. Bénéficiant d'une localisation idéale en impasse, assurant tranquillité et intimité. Points forts : - Terrain plat : idéal pour une construction sur-mesure sans contraintes majeures. - Piscinable : offrant la possibilité d'ajouter un espace de détente et de loisir exceptionnel. - Accès privé : garantissant sécurité et intimité. - Situation géographique avantageuse à Lauzerville : combinant calme résidentiel et proximité immédiate avec toutes les commodités et commerces, situés à seulement 5 minutes. - Libre choix de votre constructeur - Viabilisé (Assainissement collectif : tout-à-l'égout) - Parcelle clôturée Je vous invite à visiter sans tarder ce superbe terrain, promesse d'un cadre de vie idyllique et d'un investissement judicieux. En tant que spécialiste de l'immobilier sur la région toulousaine, je m'engage à vous fournir un service professionnel et personnalisé. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour plus d'informations ou pour organiser votre visite de ce terrain exceptionnel et discuter de votre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter Stéphanie Crozier Cette annonce référence 264894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à rénover 5 pièces 110 m²
Située dans le secteur prisé de SAINT ORENS DE GAMEVILLE, à proximité de TOULOUSE, cette propriété unique offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de projets de rénovation. Composée d'une maison mitoyenne et d'une grange attenante, cet ensemble immobilier, nécessite une réhabilitation. La bâtisse principale, baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, comprend un salon/séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées. La grange, d'une surface d'environ 40 m² ainsi que les combles d'environ 80m², représente un potentiel d'agrandissement. Le jardin, également orienté Sud, promet des moments de détente en plein air et une luminosité optimale tout au long de l'année. L'ensemble se trouve sur une parcelle d'environ 360 m², offrant ainsi un espace suffisant pour réaliser divers aménagements extérieurs. Avec sa localisation et son fort potentiel de valorisation après travaux, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou particuliers à la recherche d'un projet unique à Toulouse et ses environs. Des aides financières pour la rénovation énergétique ! Profitez des dispositifs existants pour alléger le coût de vos travaux : - MaPrimeRénov' : jusqu'à 20 000 € d'aide pour une rénovation énergétique globale permettant un gain de 2 classes DPE minimum. - Primes des fournisseurs d'énergie (CEE) : une aide complémentaire pour l'isolation, le chauffage ou la ventilation. - Éco-Prêt à Taux Zéro : un prêt sans intérêt pouvant aller jusqu'à 50 000 € pour financer le reste à charge des travaux. - TVA réduite à 5,5 % : applicable sur les travaux d'amélioration énergétique réalisés par des professionnels certifiés. Cette maison en DPE E est éligible à ces aides, sous réserve des conditions de ressources et du type de travaux engagés. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien avec un fort potentiel, tout en bénéficiant de financements avantageux ! VISITE VIRTUELLE et plans disponibles sur demande. Contactez Stéphanie Crozier au 07 78 78 81 99, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur, disponible 7j/7. Cette annonce référence 262306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE : TERRAIN À BÂTIR DE 703 M2 À LAUZERVILLE
TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 703 M² À LAUZERVILLE Si vous souhaitez bâtir une maison en dehors des lotissements, dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain est fait pour vous ! Nous vous proposons ce magnifique terrain de 703 m², situé dans la pittoresque commune de Lauzerville. CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN : - SUPERFICIE : 703 M² - TERRAIN PLAT ET SANS CONSTRUCTEUR IMPOSÉ - VIABILISATION À PRÉVOIR (ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL ( Micro Station ) - POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION EN R+1 OU PLAIN PIED - AUCUNE CONTRAINTE D'EMPRISE AU SOL - PISCINABLE Idéalement situé à proximité des écoles maternelles et élémentaires de la commune. Le collège René Cassin à Saint-Orens est accessible à pied ou par le ramassage scolaire, tout comme le lycée de Saint-Orens. La ligne Tisséo 201 est également à proximité pour vous conduire au centre-ville. Ce terrain est parfait pour accueillir votre famille, ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Cette annonce référence 261176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 5 pièces 123 m² Terrain 720 m² plain-pied Saint-Orens
France Proprio vous propose à la vente une charmante maison familiale de PLAIN-PIED, idéalement située au coeur de Saint-Orens, avec piscine. D'une superficie habitable de 123 m², cette maison de type 5 est implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 720 m², offrant un cadre de vie agréable et confortable. Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, transports, lac et aire de jeu Vous serez séduits par le vaste espace de vie lumineux de 46 m², comprenant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une pièce polyvalente que vous pourrez aménager selon vos besoins (quatrième chambre, bureau, salle de jeux..). Deux salles d'eau viennent compléter ce bien, assurant confort et fonctionnalité. Cette maison dispose également de nombreux rangements, avec des placards intégrés dès l'entrée ainsi que dans chaque chambre, pour une organisation optimale. Une buanderie de 13 m² complète les prestations intérieures. A l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses, d'un local de rangement, idéal pour le matériel de piscine ou de bricolage, ainsi que d'un garage de 19 m². Un abri pour voiture de 44 m², construit en 2009, complète cet ensemble. Parmi les prestations, vous retrouverez une climatisation réversible dans la pièce à vivre, un système de chauffage électrique, double vitrage dans toute la maison et un portail électrique. Possibilité d'extension pour répondre à vos futurs projets. La taxe foncière s'élève à 1 699 euros. N'hésitez pas à me contacter, pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien immobilier. Contact et visite au 06 27 86 52 41 Ludivine Mail: lcecille@franceproprio.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR CHOI Jérôme, Entrepreneur individuel , agent commercial du réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 499 418 184 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio www.franceproprio.com Ludivine CECILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 0120000000 - TOULOUSE.
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