Acheter un bien immobilier à Le Blanc-Mesnil

À Le Blanc-Mesnil (93150), cet appartement de 80 m² en 4 pièces est proposé à 360 304 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 3 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. La commune de Le Blanc-Mesnil constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Le Blanc-Mesnil, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93150, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Paris, permet un accès facile à la capitale grâce aux transports en commun, notamment le RER et les lignes de bus. En plus de sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil dispose également de nombreux centres d'intérêt et infrastructures. On y trouve des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs, des espaces verts et même un cinéma. De plus, la ville a mis en place des aménagements urbains pour faciliter la vie quotidienne des habitants, comme des pistes cyclables et des parcs de stationnement. Ainsi, Le Blanc-Mesnil est une ville attrayante pour l'achat d'un bien immobilier grâce à ses nombreux avantages et facilités de transport, sa situation privilégiée proche de Paris et ses infrastructures variées qui contribuent à une vie de quartier agréable. Au prix de 360 304 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

À Le Blanc-Mesnil (93150), cet appartement de 4 pièces et 82 m² est disponible au prix de 386 386 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Cet appartement de 4 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Le Blanc-Mesnil est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Le Blanc-Mesnil, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93150, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Paris, permet un accès facile à la capitale grâce aux transports en commun, notamment le RER et les lignes de bus. En plus de sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil dispose également de nombreux centres d'intérêt et infrastructures. On y trouve des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs, des espaces verts et même un cinéma. De plus, la ville a mis en place des aménagements urbains pour faciliter la vie quotidienne des habitants, comme des pistes cyclables et des parcs de stationnement. Ainsi, Le Blanc-Mesnil est une ville attrayante pour l'achat d'un bien immobilier grâce à ses nombreux avantages et facilités de transport, sa situation privilégiée proche de Paris et ses infrastructures variées qui contribuent à une vie de quartier agréable. Au prix de 386 386 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Vous serez immédiatement conquis par cet appartement de 64 m², idéalement situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1958, au cœur de Le Blanc-Mesnil. Laissez-vous séduire par le séjour orienté plein sud, baigné de lumière naturelle, parfait pour passer des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, astucieusement aménagée, saura ravir tous les passionnés de cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, où chaque membre de la famille trouvera son espace de tranquillité. Une salle d'eau élégante et des toilettes séparées complètent parfaitement cet espace de vie fonctionnel. Profitez de nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale, ainsi que d'une cave en sous-sol pour vos besoins de stockage supplémentaires. Un parking commun simplifie le stationnement, ajoutant un atout de praticité à cet appartement. Le quartier est particulièrement prisé des familles, avec l'école élémentaire Joliot Curie à seulement 300 m, et l'école Victor Hugo ainsi que le lycée professionnel Aristide Briand à environ 500 m. Les parcs verdoyants, comme le square Annette Monod à 500 m, offrent des moments de détente en plein air. Les établissements scolaires du groupe Jean Macé sont également facilement accessibles à environ 700 m. À 400 m, le centre commercial Plein Air regroupe divers commerces, offrant tout ce dont vous avez besoin à proximité immédiate, tandis que le centre-ville animé et ses nombreux services se trouvent à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques: - Surface : 64 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : E Mentions légales : Les informations communiquées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne constituent pas un document contractuel. Elles ne remplacent pas les diagnostics et contrôles obligatoires qui incombent aux acquéreurs ou locataires, ni les vérifications administratives. Pour consulter les éléments relatifs aux risques et aléas du territoire, veuillez consulter le site officiel suivant : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Le Blanc-Mesnil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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169000

Situé dans le secteur recherché du Square Jean Mermoz au Blanc-Mesnil, nous vous proposons cet appartement de type 4 pièces, offrant une configuration fonctionnelle et familiale. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC. Une cave complète ce bien. Par sa distribution et son emplacement, cet appartement constitue une opportunité adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 349075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 375,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 4 pièces et 83 m2, située au Blanc-Mesnil, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle d'environ 358 m2, au calme et sans vis-à-vis. Bien entretenue, elle combine des prestations soignées et un agencement fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet évolutif. Le niveau R+1 propose des espaces de vie chaleureux avec un séjour et une salle à manger distincte, tandis que la cuisine équipée permet de profiter pleinement du quotidien. L'ensemble crée une atmosphère conviviale, tournée vers le confort et la praticité. La maison compte actuellement deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième grande chambre au rez-de-chaussée, sans travaux, grâce à une hauteur sous plafond de 1,90 m. Ce potentiel supplémentaire permet d'adapter le bien à vos besoins au fil du temps, que ce soit pour une chambre d'enfant, un espace invités ou un bureau. Les rangements intégrés, la présence d'un sous-sol d'environ 83 m2 et d'une cave complètent l'ensemble et facilitent l'organisation de toute la famille. Les extérieurs, avec ce beau jardin sans vis-à-vis, invitent à profiter des beaux jours en toute intimité. Le stationnement est assuré par un garage et deux places de parking, un atout appréciable au quotidien. La maison bénéficie d'un bon niveau d'entretien tout en bénéficiant d'un confort moderne, notamment grâce à la fibre optique et au chauffage individuel au gaz, qui alimente également la production d'eau chaude. Le terrain de 358 m2 offre un bel équilibre entre espace de détente et entretien raisonnable. Les combles sont aménageables, offrant encore une réserve de potentiel à ceux qui souhaitent projeter une évolution future du bien, tout en gardant une base déjà confortable et agréable à vivre. À environ 300 m, la gare RER Drancy facilite les déplacements quotidiens et renforce l'accessibilité du secteur. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate : l'Island Aux Bambins à 200 m et la Nursery School Les Poètes à 300 m pour la petite enfance, l'École primaire Macé à 400 m, l'École Maternelle – Groupe scolaire Jean Macé à 500 m, ainsi que les écoles élémentaires Jules Ferry à 600 m, Joliot Curie à 700 m et Jules Vallès à 700 m environ. Côté espaces verts, le Petit parc se situe à moins de 500 m et le Square Annette Monod à environ 600 m, offrant des lieux de promenade et de jeux à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2281 € - DPE : D (216 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations diffusées par le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

# APPARTEMENT NEUF 4 PIÈCES DUPLEX AU BLANC-MESNIL – 82,86 M² – 3 CHAMBRES – RER B À PROXIMITÉ Vous recherchez un appartement neuf 4 pièces au Blanc-Mesnil, avec de vrais volumes, trois chambres et une organisation permettant de bien séparer les espaces de vie ? Découvrez ce T4 duplex de 82,86 m² habitables, situé en étage élevé d'une résidence contemporaine et sécurisée, dans un quartier résidentiel du Blanc-Mesnil. Avec sa configuration sur deux niveaux, sa grande pièce de vie de près de 28 m², ses trois chambres, ses deux pièces d'eau et ses espaces extérieurs, cet appartement propose une organisation particulièrement intéressante pour une famille, un couple souhaitant disposer de bureaux ou des acquéreurs recherchant davantage d'espace aux portes de Paris. Son autre atout majeur est sa localisation : la gare RER B du Blanc-Mesnil se trouve à environ 500 mètres, permettant selon la documentation de rejoindre la Gare du Nord en environ 16 minutes. Commerces, restaurants, transports, équipements scolaires, installations sportives et services sont également accessibles dans l'environnement proche. Un appartement qui réunit trois critères particulièrement recherchés en Île-de-France : surface, transports et qualité de vie. ## UN T4 DUPLEX DE 82,86 M² AUX VOLUMES BIEN RÉPARTIS Ce 4 pièces se distingue immédiatement par sa configuration en duplex. Contrairement à un appartement familial entièrement organisé sur un seul niveau, cette disposition permet de créer une véritable séparation entre les différents espaces du logement. L'appartement développe une surface habitable totale de 82,86 m². Il comprend : * une entrée de 7,48 m² ; * un séjour avec cuisine ouverte de 27,79 m² ; * une première chambre de 13,10 m² ; * une salle d'eau de 5,71 m² ; * une deuxième chambre de 10,72 m² ; * une troisième chambre de 11,07 m² ; * une salle de bains de 4,93 m² ; * un dégagement de 2,06 m². À ces surfaces intérieures viennent s'ajouter un balcon et un espace extérieur complémentaire. La surface privative totale indiquée au plan atteint 85,12 m². Cette organisation offre un appartement réellement adapté à une vie familiale, avec trois vraies chambres et deux espaces sanitaires distincts. ## UNE GRANDE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 28 M² Le cœur de l'appartement est son séjour avec cuisine ouverte de 27,79 m². Cette surface permet d'organiser plusieurs zones distinctes sans donner le sentiment de sacrifier l'espace. Vous pourrez facilement imaginer une cuisine ouverte conviviale, un véritable espace repas pour recevoir famille et amis ainsi qu'un salon confortable. La disposition de la pièce permet de profiter d'un espace de vie central et fonctionnel. Les ouvertures apportent également de la lumière naturelle et créent une connexion avec le balcon. Pour une famille, cette pièce devient naturellement le lieu où l'on se retrouve au quotidien : repas, moments de détente, réception des proches ou simplement soirées à la maison. Dans un marché immobilier où les surfaces sont souvent contraintes, disposer de près de 28 m² pour le séjour et la cuisine représente un véritable avantage. ## UNE PREMIÈRE CHAMBRE DE PLUS DE 13 M² AU NIVEAU PRINCIPAL Le premier niveau accueille une chambre de **13,10 m²**. Sa surface permet facilement d'installer un lit double ainsi que différents rangements tout en conservant une circulation confortable. Cette chambre peut naturellement devenir la chambre parentale. Sa présence sur le même niveau que le séjour permet également d'imaginer d'autres usages selon votre mode de vie. Télétravail régulier ? Cette pièce peut accueillir un bureau particulièrement confortable. Besoin d'une chambre d'amis indépendante ? La configuration s'y prête également. Famille avec adolescent souhaitant davantage d'autonomie ? L'organisation en duplex permet une séparation intéressante entre les différents espaces de nuit. La polyvalence de ce T4 est justement l'un de ses points forts. ## DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES À L'ÉTAGE Le second niveau du duplex accueille deux autres chambres de **10,72 m² et 11,07 m²**. De vraies surfaces permettant d'aménager confortablement des chambres d'enfant, d'adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. Cette configuration permet de créer un étage davantage dédié à l'espace nuit. Pour une famille avec deux enfants, chacun peut ainsi disposer de sa propre chambre. Pour un couple sans enfant ou avec un seul enfant, la troisième chambre peut facilement être utilisée comme bureau, dressing, espace de loisirs ou chambre d'amis. Le logement peut donc évoluer avec les besoins de ses occupants. C'est un point important lorsque l'on achète sa résidence principale : ne pas seulement choisir un appartement correspondant à ses besoins actuels, mais également réfléchir à la manière dont il pourra accompagner les évolutions de la vie familiale. ## DEUX PIÈCES D'EAU : UN VRAI CONFORT POUR UNE FAMILLE Autre avantage particulièrement appréciable dans un appartement 4 pièces : la présence de **deux espaces d'eau distincts**. Le premier niveau dispose d'une salle d'eau de **5,71 m²**. Le niveau supérieur comprend une salle de bains de **4,93 m²**. Cette organisation facilite considérablement le quotidien d'une famille. Le matin, il n'est plus nécessaire que tout le monde utilise la même salle de bains. Parents et enfants peuvent disposer de leurs propres espaces. Cette configuration est également intéressante lorsque vous recevez de la famille ou des amis. Dans un appartement familial, la présence de deux espaces sanitaires apporte un confort d'usage réel et constitue un avantage particulièrement recherché. ## UN DUPLEX : LA SENSATION D'HABITER AUTREMENT La configuration sur deux niveaux donne à cet appartement une identité différente d'un T4 traditionnel. Le logement se rapproche davantage de l'organisation d'une petite maison de ville. On conserve tous les avantages d'un appartement tout en bénéficiant d'une séparation plus marquée entre les différents espaces. Cette disposition permet notamment de limiter la sensation d'avoir l'ensemble des chambres directement autour du séjour. Elle offre également davantage d'intimité aux occupants. Dans un contexte familial, cette organisation peut rapidement devenir un véritable confort. Les parents peuvent rester dans le séjour pendant que les enfants profitent de l'étage. Le télétravail peut également être organisé dans une chambre sans perturber directement les autres pièces de vie. Un appartement pensé pour s'adapter à plusieurs modes de vie. ## UN APPARTEMENT SITUÉ EN ÉTAGE ÉLEVÉ Le logement se situe au **4e étage** et se développe ensuite en duplex. Cette implantation en hauteur constitue un autre élément intéressant du bien. L'appartement profite ainsi d'une position plus éloignée du niveau de la rue qu'un logement situé dans les premiers étages. Sa configuration sous toiture apporte également une identité architecturale particulière à certaines pièces du niveau supérieur. Le plan fait apparaître différentes hauteurs sous plafond dans certaines zones, caractéristiques de cette architecture en dernier niveau. Cela apporte du caractère au logement et permet de sortir d'une organisation entièrement standardisée. Pour les acquéreurs recherchant un appartement familial différent des plans classiques, ce duplex mérite donc une attention particulière. ## UN BALCON POUR PROLONGER LA PIÈCE DE VIE Le séjour dispose également d'un balcon privatif. Même si sa surface reste contenue, cet espace permet de créer une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Quelques plantes, un petit mobilier adapté ou simplement la possibilité d'ouvrir largement le séjour aux beaux jours permettent d'en profiter au quotidien. Le niveau supérieur bénéficie également d'un petit espace extérieur complémentaire. Ces ouvertures participent à la sensation d'espace du logement et à son caractère atypique. ## UNE RÉSIDENCE À L'ARCHITECTURE ÉLÉGANTE L'appartement prend place dans une résidence à l'architecture d'inspiration néoclassique. L'objectif architectural est de proposer une résidence contemporaine tout en reprenant certains codes plus traditionnels. Façades claires, variations de teintes, garde-corps anthracite, jeux de volumes, balcons et toitures travaillées participent à son identité. L'ensemble s'intègre dans un environnement composé notamment de maisons et de petits immeubles résidentiels. Les bâtiments se développent sur quatre étages et des niveaux sous combles. La résidence conserve ainsi une échelle relativement maîtrisée. Pour les acquéreurs qui souhaitent éviter les très grands ensembles immobiliers, cette architecture constitue un élément intéressant. ## UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET PAYSAGÈRE La résidence est entièrement sécurisée et bénéficie de halls d'entrée dont la conception a fait l'objet d'une attention particulière. Les parties communes sont pensées dans une ambiance moderne et soignée. Un jardin commun paysager complète également l'ensemble. Pelouses, haies, jardinières fleuries et arbres participent à créer une ambiance plus végétale à l'intérieur de la résidence. Ce traitement paysager permet d'apporter davantage de respiration au cœur du projet. Dans un environnement urbain situé à proximité immédiate de Paris, la présence d'espaces végétalisés constitue un avantage appréciable au quotidien. ## DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE CONFORT Les appartements de la résidence ont été conçus pour privilégier la luminosité, les volumes et la fonctionnalité. Les prestations prévues comprennent notamment des placards aménagés, des volets roulants dans les pièces principales et les chambres ainsi qu'une chape isophonique participant au confort acoustique. Les salles de bains bénéficient notamment d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux ainsi que d'un radiateur sèche-serviettes. Le chauffage est collectif. Ces équipements permettent de disposer d'un logement récent et fonctionnel sans avoir à engager immédiatement les travaux importants que nécessite parfois l'achat d'un appartement ancien. ## LE BLANC-MESNIL : ACHETER AUX PORTES DE PARIS Le Blanc-Mesnil bénéficie d'une situation géographique particulièrement intéressante en Seine-Saint-Denis. La commune se trouve à environ **7 kilomètres de Paris** et profite d'une connexion rapide avec plusieurs pôles importants du nord francilien. La proximité de Paris constitue évidemment l'un des premiers avantages de la ville. Mais Le Blanc-Mesnil est également bien situé par rapport à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et au Stade de France. Cette localisation contribue au développement économique et à l'attractivité du secteur. Pour un acquéreur recherchant davantage de surface qu'à Paris tout en souhaitant conserver une liaison rapide avec la capitale, Le Blanc-Mesnil représente donc une alternative à étudier. ## RER B À ENVIRON 500 MÈTRES Pour un achat immobilier en Île-de-France, la question des transports est souvent déterminante. Cet appartement bénéficie à ce titre d'un avantage important : la **gare RER B du Blanc-Mesnil se trouve à environ 500 mètres de la résidence** selon la documentation. Elle est annoncée à environ cinq minutes à pied. Depuis cette gare, il est possible de rejoindre la **Gare du Nord en environ 16 minutes** selon les temps indiqués dans la brochure. Pour un actif travaillant à Paris, cette proximité constitue évidemment un atout majeur. Pouvoir rejoindre rapidement une gare RER à pied permet également de limiter la dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens. C'est également un avantage pour les études, les sorties à Paris ou les déplacements de toute la famille. ## BUS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE Un arrêt de bus est également annoncé à environ une minute à pied de la résidence. Plusieurs lignes y circulent, notamment les lignes 251, 351, 620 et N140 selon la documentation du projet. Ce réseau permet de compléter efficacement l'accès au RER et de rejoindre différents secteurs environnants. La proximité immédiate d'un arrêt constitue également un avantage pratique pour les déplacements du quotidien lorsque l'on ne souhaite pas utiliser systématiquement son véhicule. ## ACCÈS RAPIDE À L'AUTOROUTE A3 Pour les automobilistes, l'accès à l'autoroute A3 est annoncé à environ une minute. Cette proximité permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers de l'Est et du nord parisien. L'adresse combine donc plusieurs modes de déplacement : RER, bus et réseau routier. Un critère particulièrement important pour un couple dont les deux membres ne travaillent pas nécessairement au même endroit. ## COMMERCES ET RESTAURANTS À QUELQUES MINUTES À PIED Habiter à proximité des transports est important. Pouvoir faire ses courses rapidement sans prendre la voiture l'est tout autant. La résidence bénéficie de commerces de proximité dans son environnement direct. La documentation indique notamment la présence de **supermarchés et restaurants à environ cinq à six minutes à pied**. Cette proximité simplifie considérablement l'organisation quotidienne. Courses alimentaires, repas, services ou petits achats peuvent ainsi être réalisés facilement dans le quartier. Un commerce est également prévu au rez-de-chaussée de la résidence, participant à l'animation du secteur. Pour une résidence principale, ce type d'environnement représente un véritable avantage : moins de déplacements contraints et davantage de services accessibles à pied. ## DES ÉCOLES À PROXIMITÉ POUR LES FAMILLES Ce T4 de trois chambres correspond naturellement à un projet familial. L'environnement propose donc également plusieurs équipements adaptés. Un groupe scolaire est annoncé à environ **900 mètres de la résidence**. La commune dispose par ailleurs de nombreux établissements scolaires, collèges et lycées. Cette proximité facilite l'organisation quotidienne des familles et renforce la cohérence de cet appartement pour une résidence principale. ## SPORTS ET CULTURE À QUELQUES MINUTES Le Blanc-Mesnil dispose également d'une offre importante d'équipements sportifs et culturels. La documentation mentionne notamment un complexe sportif accessible en quelques minutes à pied, comprenant des terrains de football ainsi qu'un club de tennis avec courts couverts. À proximité se trouve également un espace culturel proposant concerts, festivals et différents événements au cours de l'année. Pour les familles, cela permet de disposer d'activités sportives et culturelles sans nécessairement devoir rejoindre Paris. La commune bénéficie d'ailleurs du label « Ville active et sportive », reflet de l'importance donnée aux infrastructures sportives locales. ## UNE VILLE QUI CONSERVE UNE PLACE IMPORTANTE POUR LA NATURE Le Blanc-Mesnil ne se résume pas à sa proximité avec Paris. La ville dispose également d'importants espaces verts. Un parc urbain de plus de **24 hectares** se trouve notamment au cœur de la commune. La ville mène également différentes opérations d'aménagement avec l'ambition de renforcer sa végétalisation et son identité de ville-jardin. Pour les futurs propriétaires, cette dimension constitue un complément intéressant à la proximité des transports et des services. Le Canal de l'Ourcq ainsi que la forêt de Bondy peuvent également être rejoints depuis le secteur pour profiter de promenades ou d'activités en extérieur. ## POURQUOI CE T4 NEUF AU BLANC-MESNIL MÉRITE VOTRE ATTENTION ? Parce qu'il ne s'agit pas simplement d'un appartement neuf de trois chambres. Sa configuration en duplex apporte une vraie différence. Avec **82,86 m² habitables**, le logement dispose d'une surface confortable pour une famille. La pièce de vie de **27,79 m²** permet d'organiser un véritable espace convivial. Les trois chambres présentent des surfaces cohérentes, dont une chambre principale de plus de 13 m². La présence d'une salle d'eau et d'une salle de bains facilite le quotidien. L'organisation sur deux niveaux permet également de mieux séparer les différents espaces. Enfin, la proximité du **RER B à environ 500 mètres** constitue probablement l'un des arguments les plus importants du bien. Pouvoir rejoindre Paris rapidement tout en bénéficiant de plus de 80 m² et de trois chambres répond précisément à la recherche de nombreux acquéreurs souhaitant quitter Paris ou une première couronne devenue trop chère sans pour autant s'éloigner fortement. ## UNE ALTERNATIVE POUR LES FAMILLES QUI MANQUENT D'ESPACE À PARIS Vous habitez actuellement Paris ou une commune limitrophe et vous commencez à manquer d'espace ? Ce type de T4 représente précisément une alternative intéressante. Au lieu de choisir entre localisation et confort, le projet permet de conserver un accès rapide à Paris tout en gagnant en surface. Trois chambres. Près de 83 m² habitables. Deux pièces d'eau. Une grande pièce de vie. Une organisation en duplex. Un RER accessible à pied. Des commerces proches. Des écoles et équipements sportifs dans le secteur. Autant d'éléments qui permettent d'envisager un véritable changement de qualité de vie sans nécessairement bouleverser totalement son organisation quotidienne. ## UN APPARTEMENT QUI PEUT ACCOMPAGNER PLUSIEURS ÉTAPES DE VIE Acheter un appartement familial représente souvent un projet de plusieurs années. La configuration de ce logement permet justement de s'adapter à différents besoins. Aujourd'hui, une chambre peut servir de bureau. Demain, elle peut accueillir un enfant. Une autre peut devenir une chambre d'amis. La chambre située au premier niveau peut servir de suite parentale tandis que l'étage devient l'espace des enfants. La présence des deux salles d'eau renforce encore cette flexibilité. Ce type d'organisation permet de conserver le logement plus longtemps, sans être obligé de déménager dès que les besoins familiaux évoluent. ## ACHETER DANS LE NEUF : UN LOGEMENT PENSÉ POUR LES USAGES ACTUELS Choisir un appartement neuf permet également de bénéficier d'un logement conçu selon des standards récents. Plans optimisés, isolation, confort acoustique, équipements contemporains, parties communes récentes et absence de travaux lourds immédiats constituent autant d'éléments pouvant simplifier l'installation. La résidence répond par ailleurs aux critères de la réglementation thermique RT 2012 et bénéficie d'une certification NF Habitat selon la documentation commerciale. Pour l'acquéreur, cela permet d'acheter un logement récent avec une attention portée aux performances du bâtiment et au confort d'usage. ## UN T4 DUPLEX À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT Les grands appartements neufs disposant de trois chambres, de plus de 80 m² et d'une gare RER accessible à pied ne représentent pas nécessairement la majorité de l'offre neuve autour de Paris. Ce logement mérite donc d'être étudié si votre recherche porte sur : un appartement neuf au Blanc-Mesnil ; un appartement 4 pièces en Seine-Saint-Denis ; un T4 proche du RER B ; un appartement familial aux portes de Paris ; un logement neuf de trois chambres ; ou encore un duplex offrant une organisation différente d'un appartement classique. Les caractéristiques du logement sont suffisamment spécifiques pour qu'une lecture du plan soit particulièrement importante. Je peux vous transmettre le plan détaillé et vous expliquer précisément la distribution des deux niveaux afin que vous puissiez rapidement déterminer si cette configuration correspond à votre mode de vie. ## VOUS SOUHAITEZ RECEVOIR LE PLAN, LE PRIX ET LES INFORMATIONS DÉTAILLÉES ? Ce **T4 duplex neuf au Blanc-Mesnil de 82,86 m²** constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant de l'espace, trois chambres et une connexion rapide avec Paris. Ses principaux atouts sont clairs : **82,86 m² habitables**, une configuration en duplex, **3 chambres**, une pièce de vie de près de **28 m²**, **2 pièces d'eau**, des espaces extérieurs, une résidence sécurisée et paysagère et surtout une **gare RER B située à environ 500 mètres**. Le tout dans un quartier disposant de commerces, restaurants, écoles, transports et équipements sportifs à proximité. **Contactez-moi pour recevoir le plan complet de l'appartement, son prix, les disponibilités et l'ensemble des informations nécessaires à votre projet.** Je pourrai également vous expliquer la configuration du duplex et vérifier avec vous si ce logement correspond réellement à vos critères avant d'aller plus loin. **Appartement neuf Le Blanc-Mesnil – T4 neuf Le Blanc-Mesnil – Duplex neuf 93 – Appartement 3 chambres Seine-Saint-Denis – Appartement proche RER B – Achat immobilier neuf Le Blanc-Mesnil – Résidence principale Grand Paris – Appartement familial proche Paris.**

PROGRAMME NEUF – LE BLANC-MESNIL (93150) QUARTIER LES QUINZE-ARPENTS Et si votre prochain chez-vous se trouvait au Blanc-Mesnil, dans un quartier en pleine évolution, à proximité de Paris et au cœur d'un secteur particulièrement bien connecté ? Découvrez cette nouvelle résidence située dans le quartier des Quinze-Arpents, au Blanc-Mesnil, une commune dynamique de Seine-Saint-Denis qui bénéficie aujourd'hui d'importants projets urbains et d'un développement majeur de ses transports. Le quartier offre un environnement résidentiel agréable, tout en permettant de profiter facilement des commerces et services indispensables au quotidien. À proximité, vous trouverez commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et différents services. Le centre commercial Plein Air, situé avenue Charles Floquet, complète l'offre commerciale du secteur avec de nombreux commerces et services. Côté déplacements, la situation est particulièrement intéressante. Le Blanc-Mesnil bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A1 et A3, permettant de rejoindre facilement Paris, la Porte de la Chapelle, la Porte de Bagnolet ainsi que les principaux pôles économiques du nord-est parisien. La commune dispose également de deux gares du RER B, offrant une liaison directe vers Paris et notamment la gare du Nord. Le secteur va également profiter de l'arrivée du Grand Paris Express. La future gare Parc du Blanc-Mesnil accueillera la ligne 16, avec une connexion vers Saint-Denis–Pleyel, Le Bourget, Aulnay-sous-Bois, Sevran et Noisy-Champs. Sa mise en service est prévue progressivement, avec une première liaison jusqu'à Saint-Denis–Pleyel en 2027 et jusqu'à Noisy-Champs en 2028. À terme, Saint-Denis–Pleyel sera accessible en seulement quelques minutes depuis la gare Parc du Blanc-Mesnil. Cette évolution des transports s'accompagne d'une transformation du quartier : voiries réaménagées, nouvelles lignes de bus, pistes cyclables, espaces publics végétalisés et nouveaux logements. Un véritable nouvel environnement urbain prend progressivement forme autour de la future gare. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux besoins des primo-accédants qu'à ceux des familles ou des investisseurs. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels, d'une belle luminosité et, selon les lots, d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Construite selon les dernières normes de performance énergétique, la résidence vous permet de profiter d'un logement moderne, confortable et pensé pour maîtriser les consommations d'énergie au quotidien. Selon votre situation et votre éligibilité, votre acquisition peut également bénéficier de dispositifs avantageux dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 % • Prêt à Taux Zéro (PTZ) • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Notre expertise ne se limite pas à cette résidence. Nous connaissons l'ensemble de l'offre en immobilier neuf au Blanc-Mesnil et dans les communes voisines. Nous pouvons ainsi comparer différentes résidences, typologies, prix et dispositifs afin de vous orienter vers une opportunité réellement adaptée à votre budget et à votre projet. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser un premier achat ou investir, nous vous accompagnons personnellement à chaque étape, avec une approche simple, transparente et sans pression. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'acquisition, contactez-nous directement : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – LE BLANC-MESNIL (93150) - QUARTIER LA MOLETTE Et si votre prochain chez-vous se trouvait dans un quartier en pleine transformation, à quelques kilomètres seulement de Paris ? Situé au Blanc-Mesnil, au cœur du quartier de La Molette, ce programme neuf s'inscrit dans un secteur appelé à devenir l'un des nouveaux pôles résidentiels et urbains de la commune. Ancienne zone d'activités, La Molette fait aujourd'hui l'objet d'un vaste projet de transformation avec la création de logements, de commerces, d'espaces publics et, à terme, d'un parc paysager de 7 hectares. Le projet prévoit également de nouveaux équipements tels qu'un groupe scolaire, une crèche, un gymnase et une place commerciale. Côté mobilité, l'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment aux autoroutes A1 et A3, permettant de rejoindre facilement Paris, Roissy-Charles-de-Gaulle, le Bourget et les principaux pôles économiques du nord-est parisien. Pour les déplacements en transports en commun, plusieurs lignes de bus desservent directement le secteur, notamment les lignes 607, 609 et 620. La gare RER B de Drancy se situe à environ 2 km du quartier, tandis que la gare du Bourget est également accessible. Et demain, la desserte du quartier doit encore évoluer avec l'arrivée du Grand Paris Express. La future gare « Le Bourget – Aéroport » de la ligne 17 sera située à proximité de La Molette, tandis que la future gare « Parc du Blanc-Mesnil » de la ligne 16 renforcera les connexions avec Saint-Denis Pleyel, Noisy-Champs et les autres pôles du Grand Paris. Au quotidien, vous profitez également de commerces et services déjà présents à proximité. Le secteur de l'avenue Charles Floquet accueille notamment le Centre Commercial Plein Air avec ses commerces et services, ainsi que des commerces de proximité. Centre Commercial Plein Air On retrouve également un supermarché E.Leclerc à proximité, ainsi que plusieurs pharmacies, épiceries et commerces du quotidien. La résidence propose des appartements neufs conçus pour répondre aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui : espaces optimisés, luminosité, confort et prestations modernes. Selon les lots, certains logements bénéficient également d'un extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin. Selon votre situation, l'achat dans le neuf peut également vous permettre de bénéficier de dispositifs avantageux : TVA à 5,5 % sous conditions, Prêt à Taux Zéro pour les acquéreurs éligibles et frais de notaire réduits. Que vous recherchiez votre résidence principale ou souhaitiez réaliser un investissement immobilier, nous vous accompagnons personnellement dans chaque étape de votre projet. Notre expertise ne se limite pas à ce programme : nous avons accès à l'ensemble des opportunités disponibles dans le neuf au Blanc-Mesnil, à La Molette et dans les communes voisines. Nous pouvons ainsi comparer les programmes, les prix, les surfaces, les prestations et les dispositifs disponibles afin de vous orienter vers les logements correspondant réellement à votre budget et à vos objectifs. Vous souhaitez connaître les prix, les disponibilités ou savoir à quelles aides vous pouvez prétendre ? Contactez-moi directement pour échanger sur votre projet et découvrir les opportunités actuellement disponibles : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – LE BLANC-MESNIL (93150) Et si votre prochain projet immobilier se trouvait au Blanc-Mesnil, dans un environnement résidentiel en pleine évolution, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien ? Découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux attentes des primo-accédants qu'aux familles à la recherche d'un logement confortable ou aux investisseurs souhaitant préparer leur avenir immobilier. Les appartements bénéficient d'agencements fonctionnels, de belles surfaces de vie et, selon les logements, d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. La résidence offre également les prestations attendues dans le neuf et un confort thermique et énergétique conforme aux dernières normes en vigueur. Un emplacement pensé pour faciliter votre quotidien Installée dans un secteur résidentiel du Blanc-Mesnil, la résidence permet de profiter d'un environnement pratique, avec commerces, services, établissements scolaires et équipements accessibles dans la vie de tous les jours. À proximité, vous trouverez notamment des commerces alimentaires, pharmacies, services de proximité et différentes enseignes permettant de faire vos achats sans avoir à vous éloigner. Le centre-ville et ses commerces complètent cette offre, tandis que plusieurs équipements culturels, sportifs et espaces verts participent à la qualité de vie de la commune. La ville développe également son offre commerciale et ses espaces publics dans le cadre de plusieurs projets urbains. Une excellente connexion à Paris et au Grand Paris Côté transports, le secteur bénéficie de plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 346, 351 et 620 au niveau de l'arrêt Les 4 Tours, ainsi que de la proximité du RER B avec la gare du Blanc-Mesnil. Le réseau de bus permet également de rejoindre différents pôles de la Seine-Saint-Denis et les secteurs de Roissypôle et Paris. Pour les automobilistes, l'emplacement bénéficie d'un accès aux principaux axes routiers du territoire : A1, A3, RD932 (ex-N2), RD40 et RD115. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers Paris, les communes voisines, les pôles économiques de Seine-Saint-Denis ainsi que l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Le Blanc-Mesnil bénéficie par ailleurs de l'arrivée progressive de nouvelles infrastructures de transport du Grand Paris Express, avec notamment la future ligne 16, qui renforcera encore la connexion de la commune aux autres territoires métropolitains. Des conditions d'achat qui peuvent faire la différence Selon votre situation et le logement choisi, votre acquisition dans le neuf peut vous permettre de bénéficier de dispositifs particulièrement intéressants : • TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité • Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Frais de notaire réduits • Garanties et avantages propres à l'achat d'un logement neuf Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Notre accompagnement va bien au-delà de la simple présentation d'un programme. Nous prenons le temps de comprendre votre budget, vos besoins et vos objectifs afin de vous orienter vers le logement réellement adapté à votre projet. Et parce que nous avons accès à de nombreux programmes neufs au Blanc-Mesnil et dans les communes voisines, nous pouvons également vous présenter d'autres opportunités si ce programme ne correspond pas exactement à vos critères. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser un premier achat ou investir, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'achat, contactez-moi directement au : 06 69 03 22 09

RETOUR DE LOT - LIVRAISON IMMÉDIATE Découvrez des appartements neufs au Blanc-Mesnil Appartement neuf au Blanc-Mesnil – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune en plein essor aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs proposent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Le Blanc-Mesnil bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER B, à un réseau de bus performant et à la proximité des autoroutes A1, A3 et A86. L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express, ainsi que la proximité de la ligne 17, renforceront encore l'attractivité de la commune et faciliteront les déplacements vers Paris, les pôles d'emploi et les aéroports. Avec ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts, Le Blanc-Mesnil offre un cadre de vie recherché pour les familles comme pour les jeunes actifs. Acheter un appartement neuf au Blanc-Mesnil, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : premier achat, résidence principale, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs au Blanc-Mesnil.

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199000

EN EXCLUSIVITÉ – Situé dans une ville en plein essor, au sein d'une résidence privée et bien entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 86m², au 1er étage avec ascenseur. Possibilité d'aménager facilement en 3 pièces selon vos besoins. L'appartement dispose d'un balcon filant, exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Equipé de double vitrage dans toutes les pièces, il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 21 m², d'une cuisine indépendante de 10 m² avec cellier attenant, de 3 belles chambres de 10, 15 et 16 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. Atouts localisation : À proximité de la future gare de la ligne 16 du Grand Paris Express, des bus reliant le RER B en 15 minutes, ainsi que des commerces, écoles et hypermarché. Accès rapide aux axes N2, A3, A86 et A1. Cette annonce référence 308758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MEURICE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90161078200012. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T4 neuf de 85 m² avec une terrasse de 7 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable du Blanc-Mesnil. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 7 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur ou encore un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. Les trois chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou encore à toute personne recherchant davantage d'espace et de confort. Les atouts du bien : • Appartement T4 de 85 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 7 m² • Trois chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché au Blanc-Mesnil Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Vous profitez de la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de nombreux services facilitant chacun de vos déplacements. Grâce à son développement constant et à sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil constitue un secteur attractif aussi bien pour les familles que pour les actifs et les investisseurs. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, offrir davantage d'espace à votre famille ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

T4 NEUF AU 1ᵉ ÉTAGE AVEC GRAND BALCON – LE BLANC-MESNIL Un appartement familial lumineux, parfaitement agencé, au sein d'une résidence moderne dans un secteur en plein essor. Découvrez ce beau 4 pièces de 75 m, situé au 1er étage d'une résidence neuve au Blanc-Mesnil. Grâce à son séjour spacieux, ses trois chambres confortables et son grand balcon, ce logement offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de **38 m²** * trois chambres confortables, dont une de plus de **13 m²** * Salle de bains indépendante * WC séparés * Agencement optimisé avec très peu de perte d'espace * Appartement situé en étage élevé, offrant calme et luminosité **Un appartement pensé pour le quotidien** Avec ses volumes généreux, ses espaces bien répartis et ses prestations modernes, ce T34 répond parfaitement aux attentes d'un couple, d'une jeune famille ou d'un investisseur recherchant un bien durable. Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées À proximité des commerces, des écoles, des transports et des futurs aménagements du Grand Paris, cette adresse bénéficie d'un fort potentiel de valorisation tout en offrant un cadre de vie agréable. Les T4 livrés sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

T4 NEUF AU BLANC-MESNIL – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T4 neuf de 77 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T4 optimisé de 77 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 4 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché au Blanc-Mesnil, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

T4 NEUF AU BLANC-MESNIL – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T4 neuf de 84 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T4 optimisé de 84 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 2 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché au Blanc-Mesnil, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

RETOUR DE LOT – T4 LIVRAISON IMMÉDIATE AU BLANC-MESNIL Suite à un désistement, remise en commercialisation d'un magnifique T4 au Blanc-Mesnil, à seulement 5 minutes à pied du RER. Disponible en livraison immédiate, cet appartement est une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant emménager rapidement sans attendre plusieurs années de construction. 3 chambres Place de parking incluse Extérieur selon configuration du lot Résidence neuve aux dernières normes énergétiques Frais de notaire réduits Éligible PTZ et TVA réduite à 5,5 % selon conditions Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien réunit tous les critères d'un achat sécurisé dans un secteur en pleine évolution. Les retours de lots en livraison immédiate sont particulièrement recherchés et restent rarement disponibles longtemps. Pour recevoir les plans, le prix et organiser une visite, contactez-moi au 07 81 27 70 57. J'ai accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France afin de vous accompagner gratuitement vers le bien le plus adapté à votre projet. Si vous n'êtes plus en recherche, merci de me l'indiquer afin que je puisse mettre à jour mon suivi.

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T4 NEUF AU 1ᵉ ÉTAGE AVEC GRAND BALCON – LE BLANC-MESNIL Un appartement familial lumineux, parfaitement agencé, au sein d'une résidence moderne dans un secteur en plein essor. Découvrez ce beau 4 pièces de 75 m, situé au 1er étage d'une résidence neuve au Blanc-Mesnil. Grâce à son séjour spacieux, ses trois chambres confortables et son grand balcon, ce logement offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de **38 m²** * trois chambres confortables, dont une de plus de **13 m²** * Salle de bains indépendante * WC séparés * Agencement optimisé avec très peu de perte d'espace * Appartement situé en étage élevé, offrant calme et luminosité **Un appartement pensé pour le quotidien** Avec ses volumes généreux, ses espaces bien répartis et ses prestations modernes, ce T34 répond parfaitement aux attentes d'un couple, d'une jeune famille ou d'un investisseur recherchant un bien durable. Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées À proximité des commerces, des écoles, des transports et des futurs aménagements du Grand Paris, cette adresse bénéficie d'un fort potentiel de valorisation tout en offrant un cadre de vie agréable. Les T4 livrés sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

Cette maison de ville des années 30, qui a été entièrement rénovée est édifiée sur une parcelle de 300m² offre près de 83 m² au sol. Elle se distingue par son charme de l'ancien, son agréable pièce de vie avec poêle à bois et son joli jardin arboré. Construite sur deux niveaux, elle compte 4 pièces dont 3 chambres (2 de 10m² et une de 8m²) et propose un cadre de vie chaleureux dans un quartier résidentiel et calme. Le séjour d'environ 20 m2, orienté à l'est, s'ouvre directement sur une terrasse conviviale, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin est un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est en très bon état et bénéficie de nombreux éléments de confort : fenêtre en double vitrage, stores électriques, pompe à chaleur, panneaux solaires, cave et double garage. Ce charmant quartier pavillonnaire renforce l'attrait de cette maison, avec un environnement privilégié pour une vie de famille. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate telle que l'école élémentaire Édouard Vaillant à environ 200 m. Pour les moments de détente, le Square des Harigotiers est accessible en environ 700 m, offrant un espace vert appréciable. La future ligne 17 sera accessible en une dizaine de minutes à pied, ce qui renforcera encore la desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1945 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Devenez propriétaire ou investissez au Blanc-Mesnil, une commune dynamique en plein essor, idéalement située à proximité des transports et des futures infrastructures du Grand Paris. Un secteur stratégique offrant un fort potentiel de valorisation à court et long terme. Découvrez des résidences neuves aux prestations modernes, proposant des appartements du studio au 5 pièces, avec balcons, terrasses ou jardins selon les lots. Conformes aux dernières normes énergétiques, ces logements vous garantissent confort, performance thermique et charges maîtrisées. Situé à proximité des commerces, écoles, axes routiers et transports (RER B et futures lignes du Grand Paris), le programme bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial sécurisé. Profitez d'avantages financiers attractifs : TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits Plusieurs lots sont actuellement disponibles dans la résidence, avec différentes surfaces et expositions pour s'adapter à votre budget et à vos objectifs. En tant que spécialiste de l'immobilier neuf, nous avons accès à l'ensemble des programmes disponibles au Blanc-Mesnil et en Île-de-France, afin de vous proposer la meilleure opportunité du marché en toute transparence. Contactez-moi dès maintenant pour une étude personnalisée au 07 81 27 70 57.

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Frais de notaire offert jusqu'à la fin du mois! Rare ! Appartement au blanc Mesnil- 4 pièces- issu d'un retour de lot. L'appartement bénéficie d'un grand séjour cuisine , Trois chambres, une salle de bains, un magnifique jardin de 116 m2 . Offre exceptionnel Remise de 12000€ déjà déduit! Emplacement privilégié a 500m de la gare du blanc Mesnil Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite, et profite de charges faibles, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Comparer les biens dans le secteur. La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans l'immobilier neuf, vous accompagne de A à Z dans votre projet.

Découvrez une nouvelle résidence idéalement située au Blanc-Mesnil, dans un environnement pratique et dynamique à proximité du centre-ville et des commodités. Cette résidence à l'architecture élégante propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et agencements optimisés. Les pièces de vie s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou loggias, parfaits pour profiter des beaux jours. L'adresse bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, permettant de profiter d'un quotidien pratique : • RER B accessible en environ 10 minutes à pied (Paris Gare du Nord rapidement accessible) • Future ligne 16 du Grand Paris Express à proximité • Commerces, écoles et services accessibles à pied • Espaces verts et parc à proximité Les appartements bénéficient également de prestations de qualité et de stationnements au sein de la résidence. Une belle opportunité pour devenir propriétaire aux portes de Paris dans une ville en plein développement. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les disponibilités et recevoir les plans des appartements.