Acheter un maison à Le Cambout

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136000

Découvrez cette maison en pierre pleine de potentiel, située au cœur d'un hameau de caractère historique préservé. La maison offre une cuisine aménagée avec cheminée-insert, une salle à manger-salon et trois chambres, ainsi qu'un garage accolé et plusieurs espaces annexes. Elle bénéficie également d'une dépendance mitoyenne en pierre d'environ 45 m² à rénover, offrant une possibilité supplémentaire pour un projet d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain à l'arrière de la maison, d'un puits, d'un espace de stationnement ainsi que d'un autre terrain indépendant sur lequel se situe un petit hangar. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l'ensemble et de l'adapter à vos envies. Pour les amoureux de nature et de patrimoine, plusieurs circuits de randonnée sont accessibles au départ du hameau et le canal de Nantes à Brest se rejoint à pied en quelques minutes. Cette annonce référence 344555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 136 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 4,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les beaux jours révèlent les plus belles opportunités… trouvez votre futur nid dès aujourd'hui. Cette maison familiale de 125 m² saura vous séduire par son potentiel et sa belle exposition plein Sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Implantée sur un terrain de 520 m² avec puits, elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté intérieur : la maison dispose actuellement de 3 chambres (deux au premier étage et une au deuxième). Une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bain restent notamment à finaliser, laissant libre cours à vos envies pour créer un espace qui vous ressemble. Des dépendances aux multiples usages : •Une première dépendance de 55 m² avec buanderie et étage aménageable •Une grange de 70 m², idéale pour du stationnement, un atelier ou du stockage Le point fort : confort et économies. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau et bénéficiant d'une bonne isolation, la maison permet de maîtriser efficacement vos dépenses énergétiques. Commerces et services à proximité : Vous trouverez dans le centre de La Chèze (à seulement quelques minutes) : boulangerie, épicerie, école, services de proximité… pour un quotidien pratique et agréable. Localisation idéale : •À 10 minutes de Loudéac •À 10 minutes de Rohan •À 25 minutes de Josselin Une maison pleine de charme et d'opportunités, idéale pour une famille ou un projet d'investissement, où vous pourrez créer un lieu de vie à votre image. Taxe foncière : 1174 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2120 € par an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM31111. Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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130000

Vente du fonds de commerce de cette belle Epicerie qui propose de la restauration sur place, la vente de tabac et bar grâce à la licence IV. Situé dans la commune du HAUT BREDA entre Allevard et les 7 Laux, ce commerce est le cœur du village. Son emplacement stratégique est un des atouts. Sur place : - Le magasin - Une salle de restauration au niveau du magasin - Cuisine équipée - Un toilette - Terrasses Au 1er étage: - Une salle de restauration - Une salle de douche - Un toilette - Un bureau et salle de repos Au dernier niveau - Des combles aménagées avec espace détente - Salle de bains Au sous-sol: - Plusieurs espaces de stockage ( légumes, vins, congélateurs...) Vous avez la possibilité d'acquérir les murs avec le fonds de commerce. Pour plus de renseignements merci de contacter SABRINA FONTENOY. Cette annonce référence 295850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 130 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Appartement Charmant avec Vue Impériale - 170 m² de Pure Élégance Découvrez ce magnifique appartement de 170 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1948 et rénové avec soin en 2013. Ce havre de paix allie charme d'antan et modernité, offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Avec ses 2 pièces spacieuses, dont une chambre douillette, une salle de bain raffinée et des WC séparés, cet appartement est un véritable écrin de confort. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les matériaux nobles et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vue sur le jardin et la terrasse vous offrira des moments de détente inoubliables. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un arrêt de bus, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

Beau terrain de 830 m² avec hangar ossature bois de 126 m² et mezzanine de 60 m². Clôturé sur 3 côtés et muret avec piquets sur le 4ème. Viabilités en bordure de terrain. Raccordable au tout à l'égout. Au calme et proche de toutes commodités ! Ecole, Collège et Lycée à proximité Commerces : Boulangerie, bar / tabac, coiffeur, banque Services publics : Mairie, la poste, Centre médical La Trinité-Porhoët est un village charmant situé à 30mn de Ploërmel et de ses centres commerciaux, son hôpital, Lac, golf. proche de la forêt de Broceliande. Et respectivement à 1h des villes de Rennes, Vannes, Lorient et Saint-Brieuc ! Vous recherchez la tranquillité sans être isolé ? Ce terrain est fait pour vous ! (gedeon_40343_26782959)