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130000

EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 de 51 m² environ – Investissement locatif – Rives BIEN VENDU LOUÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR Situé rue Aristide Bergès à Rives, au calme et au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, découvrez cet appartement T2 d'environ 51 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 2 étages. Rénové en 2021, tout comme la copropriété, ce bien ne nécessite aucun travaux à prévoir à ce jour. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 28 m² et d'une chambre spacieuse de 14 m², avec une salle de bain avec baignoire et wc. Caractéristiques complémentaires : - Cuisine équipée - Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie - Menuiseries PVC double vitrage - Fibre optique - Une place de parking privative au sein de la résidence - Appartement et copropriété rénovés en 2021 -Aucun travaux à prévoir à ce jour - DPE : D Côté investissement : Appartement actuellement loué jusqu'à la fin du bail, soit mai 2028 Loyer mensuel : 610 € hors charges Provisions sur charges locatives : 10 €/mois, comprenant l'électricité des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, le nettoyage et l'entretien des extérieurs. Charges de copropriété : Environ 170 € par an pour cet appartement, soit 1 020 € par an pour l'ensemble de la copropriété de 6 logements. Elles comprennent notamment l'assurance du bâtiment et l'électricité des parties communes. Taxe foncière : le montant étant global pour l'ensemble de l'immeuble, une estimation comprise entre 600 et 800 € par an pour cet appartement est à prévoir, sous réserve de confirmation. Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces et commodités, de la gare de Rives et des accès autoroutiers. IMPORTANT : BIEN VENDU LOUÉ Ce logement s'adresse aux investisseurs et n'est pas destiné à une occupation immédiate par l'acquéreur. Opportunité rare : 5 autres appartements sont également proposés à la vente dans le même immeuble. Il est donc possible d'acquérir les 6 logements et de devenir propriétaire de l'intégralité de la copropriété. Une opportunité intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif, dans un immeuble rénové et à taille humaine. Cette annonce référence 351638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 170,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (237 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

**EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 avec jardin – 48 m² environ – Investissement locatif – Rives** ** BIEN VENDU LOUÉ – LIBRE EN JUILLET 2027** Situé rue Aristide Bergès à Rives, au calme et au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, découvrez cet appartement T2 d'environ 48 m², rénové en 2021, tout comme la copropriété. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 23 m² et d'une chambre de 11 m². Il dispose également d'un **jardin privatif d'environ 50 m²**, véritable atout pour ce logement. Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien. **Caractéristiques complémentaires :** - Cuisine équipée - Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie - Menuiseries PVC double vitrage - Fibre optique - Jardin privatif d'environ 50 m² - Place de parking privative - Appartement et copropriété rénovés en 2021 - Aucun travaux à prévoir à ce jour - DPE : D **Côté investissement :** - Appartement actuellement loué, avec une **libération prévue en juillet 2027** - Loyer mensuel actuel : **490 € hors charges** - Provisions sur charges locatives : 10 €/mois, comprenant l'électricité des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, le nettoyage et l'entretien des extérieurs. **Charges de copropriété :** Environ **170 € par an** pour cet appartement, soit 1 020 € par an pour l'ensemble de la copropriété de 6 logements. Elles comprennent notamment l'assurance du bâtiment et l'électricité des parties communes. **Taxe foncière :** le montant étant global pour l'ensemble de l'immeuble, une estimation comprise entre **600 et 800 € par an** pour cet appartement est à prévoir, sous réserve de confirmation. Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces et commodités, de la gare de Rives et des accès autoroutiers. ** INFORMATIONS IMPORTANTES :** Le logement est actuellement occupé par un locataire, mais sera **libéré en juillet 2027**. Il pourra donc convenir à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs jusqu'à cette échéance, avec la perspective d'une disponibilité prochaine du logement. **Opportunité rare :** 5 autres appartements sont également proposés à la vente dans le même immeuble. Il est donc possible d'acquérir les 6 logements et de devenir propriétaire de l'intégralité de la copropriété. Une opportunité intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier, avec un jardin privatif et un stationnement, au sein d'un immeuble rénové et à taille humaine. Cette annonce référence 351200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 170,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (237 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 de 50 m² environ – Investissement locatif – Rives BIEN VENDU LOUÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR Situé rue Aristide Bergès à Rives, au calme et au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, découvrez cet appartement T3 d'environ 50 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Rénové en 2021, tout comme la copropriété, ce bien ne nécessite aucun travaux à prévoir à ce jour. DPE : D. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée d'environ 20 m², de deux chambres d'environ 11 m² chacune, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. Caractéristiques complémentaires : • Cuisine équipée • Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie • Menuiseries PVC double vitrage • Fibre optique • Une place de parking privative au sein de la résidence • Appartement et copropriété rénovés en 2021 • Aucun travaux à prévoir à ce jour Côté investissement : • Appartement actuellement loué jusqu'à la fin du bail, soit septembre 2027 • Loyer mensuel : 660 € hors charges • Provisions sur charges locatives : 10 €/mois, comprenant l'électricité des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, le nettoyage et l'entretien des extérieurs. Charges de copropriété : Environ 170 € par an pour cet appartement. Pour l'ensemble de la copropriété de 6 logements, les charges s'élèvent à environ 1 020 € par an. Elles comprennent notamment l'assurance du bâtiment et l'électricité des parties communes. Taxe foncière : le montant étant global pour l'ensemble de l'immeuble, une estimation comprise entre 700 et 900 € par an pour cet appartement est à prévoir, sous réserve de confirmation. Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces et commodités, de la gare de Rives et des accès autoroutiers. IMPORTANT : BIEN VENDU LOUÉ Ce logement s'adresse aux investisseurs et n'est pas destiné à une occupation immédiate par l'acquéreur. Opportunité rare : 5 autres appartements sont également proposés à la vente dans le même immeuble. Il est donc possible d'acquérir les 6 logements et de devenir propriétaire de l'intégralité de la copropriété. Une opportunité intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif, dans un immeuble rénové et à taille humaine. Cette annonce référence 351721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 170,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (182 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

En exclusivité ** BIEN VENDU LOUÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR** Situé rue Aristide Bergès à Rives, au calme et au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, découvrez cet appartement T2 d'environ 46 m², rénové en 2021 et ne nécessitant aucun travaux. **DPE : D.** En rez-de-jardin, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 23 m², d'une chambre d'environ 9 m² et d'une salle de bains d'environ 6 m². Un cellier complète également le logement et offre un espace de rangement pratique. Vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 20 m², ainsi que d'une place de parking privative. **Caractéristiques complémentaires :** - Cuisine équipée - Cellier - Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie - Menuiseries PVC double vitrage - Fibre optique - Appartement et copropriété rénovés en 2021 - Aucun travaux à prévoir à ce jour - Une place de parking privative au sein de la résidence **Côté investissement :** - Appartement actuellement loué jusqu'à la fin du bail soit en 2028 - Loyer mensuel : 570 € hors charges - Provisions sur charges : 10 €/mois couvrent notamment l'électricité des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, le nettoyage et l'entretien des extérieurs. Charges de copropriété : Les charges de copropriété s'élèvent à environ 170 € par an pour cet appartement, soit 1 020 € par an pour l'ensemble de la copropriété de 6 logements. Elles comprennent notamment l'assurance du bâtiment et l'électricité des parties communes. Taxe foncière : le montant étant global pour l'ensemble de l'immeuble, une estimation d'environ 600 à 800 € par an pour cet appartement est à prévoir, sous réserve de confirmation. Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces et commodités, de la gare de Rives et des accès autoroutiers. ** IMPORTANT : BIEN VENDU LOUÉ** Ce logement s'adresse aux investisseurs et n'est pas destiné à une occupation immédiate par l'acquéreur. **Opportunité rare : 5 autres appartements sont également proposés à la vente dans le même immeuble.** Il est donc possible d'acquérir les 6 logements et de devenir propriétaire de l'intégralité de la copropriété. Une opportunité intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif, dans un immeuble rénové et à taille humaine. Cette annonce référence 351317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 170,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (221 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

EN EXCLUSIVITÉ** BIEN VENDU LOUÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR** Situé rue Aristide Bergès à Rives, au calme et au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, découvrez cet appartement T3 d'environ 54 m², situé au 2ᵉ étage. Rénové en 2021, tout comme la copropriété, ce bien ne nécessite aucun travaux à prévoir à ce jour. **DPE : D.** Au deuxième et dernier étage, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 22 m² et de deux chambres de 12 m² et 11 m², offrant un agencement fonctionnel et agréable. **Caractéristiques complémentaires :** - Cuisine équipée - Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie - Menuiseries PVC double vitrage - Fibre optique - Une place de parking privative au sein de la résidence - Appartement et copropriété rénovés en 2021 - Aucun travaux à prévoir à ce jour **Côté investissement :** - Appartement actuellement loué jusqu'à la fin du bail, soit mai 2028 - Loyer mensuel : 660 € hors charges - Provisions sur charges locatives : 10 €/mois **Charges de copropriété :** Les charges de copropriété s'élèvent à environ **170 € par an pour cet appartement**, soit **1 020 € par an pour l'ensemble de la copropriété** de 6 logements. Elles comprennent notamment l'assurance du bâtiment et l'électricité des parties communes. Les provisions sur charges de 10 € par mois versées par le locataire couvrent notamment l'électricité des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, le nettoyage et l'entretien des extérieurs. Taxe foncière : le montant étant global pour l'ensemble de l'immeuble, une estimation d'environ 700 à 900 € par an pour cet appartement est à prévoir, sous réserve de confirmation. Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces et commodités, de la gare de Rives et des accès autoroutiers. ** IMPORTANT : BIEN VENDU LOUÉ** Ce logement s'adresse aux investisseurs et n'est pas destiné à une occupation immédiate par l'acquéreur. **Opportunité rare : 5 autres appartements sont également proposés à la vente dans le même immeuble.** Il est donc possible d'acquérir les 6 logements et de devenir propriétaire de l'intégralité de la copropriété. Une opportunité intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif, dans un immeuble rénové et à taille humaine. Cette annonce référence 351324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 170,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022 CLASSE ÉNERGIE : E (276 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

**EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 de 46 m² environ – Investissement locatif – Rives** ** BIEN VENDU LOUÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR** Situé rue Aristide Bergès à Rives, au calme et au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, découvrez cet appartement T2 d'environ 46 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Rénové en 2021, tout comme la copropriété, ce bien ne nécessite aucun travaux à prévoir à ce jour. **DPE : D.** Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable, d'une grande chambre séparée, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. **Caractéristiques complémentaires :** - Cuisine équipée - Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie - Menuiseries PVC double vitrage - Fibre optique - Une place de parking privative au sein de la résidence - Appartement et copropriété rénovés en 2021 - Aucun travaux à prévoir à ce jour **Côté investissement :** - Appartement actuellement loué jusqu'à la fin du bail, soit en 2028 - Loyer mensuel : 640 € hors charges - Provisions sur charges locatives : 10 €/mois, comprenant l'électricité des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, le nettoyage et l'entretien des extérieurs. **Charges de copropriété :** Environ 170 € par an pour cet appartement, soit 1 020 € par an pour l'ensemble de la copropriété. Elles comprennent notamment l'assurance du bâtiment et l'électricité des parties communes. **Taxe foncière :** le montant étant global pour l'ensemble de l'immeuble, une estimation d'environ 600 à 800 € par an pour cet appartement est à prévoir, sous réserve de confirmation. Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces et commodités, de la gare de Rives et des accès autoroutiers. ** IMPORTANT : BIEN VENDU LOUÉ** Ce logement s'adresse aux investisseurs et n'est pas destiné à une occupation immédiate par l'acquéreur. **Opportunité rare : 5 autres appartements sont également proposés à la vente dans le même immeuble.** Il est donc possible d'acquérir les 6 logements et de devenir propriétaire de l'intégralité de la copropriété. Une opportunité intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif, dans un immeuble rénové et à taille humaine. Cette annonce référence 351356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 170,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (197 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIER ETAGE - TERRASSE VUE MONTAGNES - QUARTIER CALME - PROCHE GARE Situé au calme, dans une toute petite copropriété sans charges, efficity vous présente ce grand appartement de 160 m² et 4 chambres, à remettre à son goût. Très lumineux grâce à ses grandes et nombreuses fenêtres, ce bien propose de grands espaces confortables, et une distribution hyper pratique au quotidien. Idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, la terrasse abritée exceptionnelle de 40 m² environ est tournée vers le Sud, avec vue Chartreuse d'un côté et Vercors de l'autre. Côté technique : - exposition 3 côtés : EST - SUD - OUEST - la chaudière à condensation est toute neuve, remplacée en 2026 - l'immeuble des années 80 est en bon état général, le DTG a été réalisé en 2025 - 1er et dernier étage, sans ascenseur - PAS DE PARTIE COMMUNE DANS CETTE COPROPRIÉTÉ ! Côté pratique : - 2 places de parking privées complètent le bien - plusieurs places de parking gratuites dans la rue juste devant - 2 accès distincts : l'un par l'intérieur, et l'autre par un escalier extérieur. - pas de charges de copro (sauf assurance et entretien du toit) - A proximité de tout, et en même temps loin du bruit et de la circulation. A pied : - 6 min - gare SNCF - 6 min - commerces et grandes surfaces - 7 min - écoles élémentaire et maternelle Pierre Perret et Victor Hugo - 7 min - pôle petite enfance - 18 min - collège Robert Desnos (ou 3 min à vélo) En voiture : - 4 min - autoroute A48 direction Lyon ou Grenoble - 15 min - Voiron - 30 min - Grenoble - 30 min - Bourgoin-Jallieu - 1h - Lyon N'attendez plus, appelez-moi pour visiter ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Visite Virtuelle Disponible ! Précilia Lanoë vous propose un appartement de 2 pièces de 38,79 m² au rez-de-chaussée avec terrasse exposée à l'est, offrant une vue sur les collines. Située au cœur d'un parc verdoyant, la Résidence les Naïades se trouve à 2 km du centre du village d'Avène et à 800 m du centre thermal. L'appartement se compose d'un séjour avec un canapé convertible, d'une cuisine ouverte et équipée (plaque électrique, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-ondes et lave linge), d'une chambre avec deux lits simples et un placard de rangement et d'une salle de bains avec WC intégré. À votre disposition dans la résidence : piscine extérieure ouverte de mi-mai à mi-septembre, terrain de pétanque, table de ping-pong, parking extérieur. Pour plus de renseignements, contactez Précilia Lanoë. Plus de photos sur notre site. Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 66 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

107000

Sur les hauteurs de Rives, au cœur d'un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez ce joli appartement T3 situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges et avec une taxe foncière très modérée. Entièrement rénové et isolé par l'intérieur, il offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le mode de chauffage est électrique, avec la possibilité d'installer une climatisation réversible. Un véritable atout : la possibilité d'aménager les combles, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de valorisation. Idéal pour un investisseur, avec une location possible autour de 600 € par mois. Petit prix, belle opportunité. Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement. Cette annonce référence 314725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (372 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (14 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 553 € et 2 101 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite Virtuelle Disponible ! Précilia Lanoë vous propose un appartement de 2 pièces de 38,79 m² au rez-de-chaussée avec terrasse exposée à l'est, offrant une vue sur les collines. Située au cœur d'un parc verdoyant, la Résidence les Naïades se trouve à 2 km du centre du village d'Avène et à 800 m du centre thermal. L'appartement se compose d'un séjour avec un canapé convertible, d'une cuisine ouverte et équipée (plaque électrique, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-ondes et lave linge), d'une chambre avec deux lits simples et un placard de rangement et d'une salle de bains avec WC intégré. À votre disposition dans la résidence : piscine extérieure ouverte de mi-mai à mi-septembre, terrain de pétanque, table de ping-pong, parking extérieur. Pour plus de renseignements, contactez Précilia Lanoë. Plus de photos sur notre site. Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 66 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

115000

Exclusif ! Emplacement Idéal : Situé au 2ème étage d'un petit immeuble du centre-ville, ce duplex vous séduira par sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des commodités. Tout se fait à pied ! Un accès plein de charme : L'entrée se fait par une adorable petite cour, pleine de cachet. Un palier privatif au 1er étage vous conduit ensuite, via un escalier privé, directement à votre cocon perché au 2ème étage. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse en L, idéale pour créer deux espaces distincts : un coin salle à manger convivial et un salon cocooning pour vos soirées détente. La grande cuisine ouverte, spacieuse et pratique, vous permettra de cuisiner tout en profitant de la vie de famille. Toujours à ce niveau, une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. A l'étage, la tranquillité des combles : Un escalier mène à l'espace nuit composé de deux jolies chambres sous les toits, pleines de charme et de cachet. Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Un vrai plus ! L'appartement bénéficie d'une place de parking dans un cour privée. Toiture revue il y a 20 ans, huisseries double vitrage, chauffage gaz individuel. Syndic de copropriété bénévole : charge de 165€/an - Taxe foncière : 833€/an Ne tardez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information ou demande de visite ! Cette annonce référence 306625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (292 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (64 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr