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Maison 2 ch- plain pied au bord de l'eau- 70m2 - NOLLEVAL
Encore une Exclusivité BSK Immobilier! Au coeur de la campagne brayonne, à 35min de Rouen, 15min de Forges les eaux, Buchy et Lyons la Forêt, cette charmante maison entièrement de plain pied vous attend. En poussant sa porte, vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements qui vous mènera vers un séjour double ( 25,80m2 ). Lumineux et ouvert sur la terrasse plein Sud sans aucun vis à vis, il permettra d'agréables moments de convivialité, autours du feu ou en profitant de la vue sur la nature environnante. La cuisine indépendante aménagée et 100% équipée complète la fonctionnalité de la maison. L'espace nuit n'est pas en reste avec ses deux belles chambres aux volumes appréciables ( 11,02m2 et 10,87m2 ). Salle de bains et WC séparés. L'extérieur finira de vous combler avec ses près de 3000m2 arborés et bordés par la rivière, son garage avec carport attenant et son abris de jardin. Coup de coeur assuré pour cette maison au bord de l'eau, idéale pour une première acquisition ou pour un investisseur qui saura tirer partie du potentiel de rentabilité d'une mise en location. Cette annonce référence 275238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185.00 € et 1603.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Belle longère restaurée avec goût
Longère datant de 1880, trés lumineuse (22 ouvrants), de 127 m2 hab. sur terrain de 736 m2 clos ***RDC (70 m2) : Une entrée sur un espace de vie ouvert sur cuisine semi-équipée (54 m2) _ 1 SDE _ 1 WC _ 1 Cellier _ 1 Chaufferie ***ETAGE (57 m2) : Un espace de vie (29 m2) avec possibilité 3e chambre _ 2 chambres dont une avec dressing +++ Un chalet en bois de belle facture (20 m2) faisant office de garage. +++ Les points forts : Aucun travaux _ Isolation des murs & plafonds (ITI) _ Menuiserie PVC double vitrage 100% _ Volets roulants _ Cave voutée (12 m2) ***Proximités : Les commerces sur La feuillie (6 min) _ Gournay-en-Bray (23 min) _ Neufchâtel-en-Bray (36 min) _ Rouen (39 min) *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 235 800,00 EUR HAI *** (Honoraires d'agence (2,96%) à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus) Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25 Agent Commercial en Immobilier - RSAC Amiens No921 214 953 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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