Acheter un bien immobilier à Le Mesnil-Eury

284500

À seulement 10 minutes de Saint-Lô, proche d'un axe rapide et sans le moindre détour par des routes sinueuses, découvrez cette demeure contemporaine d'exception (2002) de 143 m², où modernité et douceur de vivre s'unissent à la perfection. La propriété est édifiée sur une parcelle d'environ 2000 m2, arborée et fleurie, sur laquelle vous apprécierez le calme et la sérénité après votre journée de travail. Profitez d'une vie de plain-pied optimale : Le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie très spacieuse et lumineuse traversante avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le séjour. Le salon propose un espace plus intimiste avec une cheminée (insert) pour apprécier les soirées d'hiver au coin du feu. Dans le prolongement, la véranda permet de capter les rayons du soleil pour profiter de se poser face au panorama avec vue sur la nature dès que la terrasse se fait trop fraîche. Pour ajouter au confort de vie au quotidien, une suite parentale avec chambre et salle de bains complètent ce niveau ! Sans oublier l'aspect pratique : arrière-cuisine/buanderie avec un accès direct au double garage. Un étage au cachet unique : Prenez de la hauteur vers une sublime mezzanine-bureau surplombant le séjour grâce à une impressionnante hauteur sous plafond cathédrale. L'espace nuit dispose de 3 chambres agréables, chacune révélant son propre univers, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Un sous-sol complet d'exception d'environ 100 m² vient parfaire ce bien. Sain et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, vous pouvez aménager les espaces en fonction de vos besoins et projets (cave à vin, atelier, stockage....) Zéro Travaux Énergétiques : Un Confort Moderne et Économique ! C'est le véritable atout maître de cette propriété : Aérothermie de moins d'un an : Bénéficiez d'une technologie de chauffage de dernière génération pour des factures d'énergie considérablement réduites et une empreinte carbone minimale. Un confort thermique parfait été comme hiver, en toute sérénité ! Raccordement à la Fibre Optique : Idéal pour le télétravail ultra-rapide depuis la mezzanine. Matériaux nobles : Superbe toiture en ardoises d'Angers, gage de durabilité, d'élégance et de valeur patrimoniale préservée. Le Petit Plus Unique : 4 000 m² d'Herbage Offerts à Vos Projets ! En plus du parc paysager, vous faites l'acquisition d'une parcelle en herbage attenante de 4 000 m². Un espace rare et précieux pour accueillir vos animaux, créer un verger ou simplement préserver votre tranquillité. Un bien rare sur le marché réunissant volume, élégance architecturale, économies d'énergie et cadre d'exception. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 345172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 284 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50570 LOZON – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE ET MASSE – ENVIRONNEMENT NATUREL – 5 CHAMBRES – 208 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette authentique propriété en pierre et masse de 208 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Marigny-le-Lozon et de Saint-Lô. Derrière son charme authentique, cette maison familiale séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre : résidence principale, maison familiale, activité indépendante, gîte ou projet Airbnb. Le cœur de la maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie où règne une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon, mis en valeur par une cheminée traversante à double foyer, fonctionnelle des deux côtés, créant une ambiance unique entre les espaces de vie. La véranda chauffée prolonge harmonieusement l'ensemble et offre une vue apaisante sur le jardin arboré. Le rez-de-chaussée propose également une pièce supplémentaire avec cheminée pouvant devenir bureau, salle de jeux, espace télétravail ou chambre complémentaire. Un second bureau avec accès indépendant permettra facilement l'exercice d'une activité professionnelle ou la création d'un espace autonome. Une arrière-cuisine/buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort : Pompe à chaleur Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes Grenier entièrement isolé Électricité refaite Toiture et maçonnerie en bon état À l'extérieur, le terrain arboré de 3 859 m² sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié avec verger, mare et nombreux arbres fruitiers. Un ancien pigeonnier en pierre vient renforcer le caractère authentique et le charme de la propriété. Un bien rare alliant cachet, confort et potentiel, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°837798545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

279000

À VENDRE – Maison ancienne en pierre du XVIIIe siècle Jérémy et BSK Immobilier vous proposent cette demeure de caractère, qui se niche au cœur d'un magnifique terrain arboré d' environ 3 624 m², à seulement quelques minutes de Saint-Lô. Chargée d'histoire et pleine de charme, cette maison offre 180 m² habitables et de beaux volumes alliant authenticité et confort moderne. Description intérieure : - Rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 buanderie, 1 séjour/ salle à manger avec une grande cheminée ouverte en pierre, 1 cuisine équipée et aménagée, 1 arrière cuisine, 1 WC séparé. - 1 er étage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 bureau, 1 spacieuse pièce de vie, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et agrémentée d'une mezzanine, offre une atmosphère à la fois conviviale et lumineuse. - 2ème étage : 1 chambres, 1 dressing, 1 bureau. Description extérieur : Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, stockage…). . Beau terrain arboré d'environ 3 624m². Maison pleine de charme mêlant pierre, poutres apparentes et authenticité, un bien rare alliant cachet, espace et tranquillité, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne normande. Cette annonce référence 308177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HÉBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94286088300019. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625.00 € et 2199.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr