Acheter un bien immobilier à Le Mesnil-Véneron

Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Saint-Jean-de-Daye. Ce bien offre une surface habitable d'environ 75 m², répartie sur deux niveaux, et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des écoles. Passez le seuil pour découvrir une vaste pièce de vie de 40 m² au rez-de-chaussée, où la cheminée fonctionnelle ajoute une touche de chaleur et d'authenticité. Cette pièce invite à la création d'une cuisine à votre goût. À l'étage, un palier lumineux mène à une chambre spacieuse de 18 m² avec parquet, idéale pour aménager votre havre de paix. Le grenier de 40 m² au second étage offre un formidable potentiel pour le stockage ou l'extension de votre espace de vie. Situé à proximité du Collège du Marais, à seulement 300 m, et du verdoyant Square des 4 saisons, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 299 € - Toiture en ardoises - Assainissement : tout à l'égout - Huisseries bois avec volets au rez-de-chaussée, pvc double vitrage à l'étage - DPE : NON soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à apporter une information claire et transparente sur le bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires avant toute transaction, telles que les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence, centralise les documents accessibles et oriente vers les démarches usuelles. Nous mettons tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour et restons disponibles pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Située à Saint-Hilaire-Petitville, à proximité de Carentan-les-Marais, dans un environnement paisible et préservé, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée vous invite à découvrir un art de vivre alliant authenticité, confort et élégance. Développant environ 245 m² habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son charme intemporel. Un intérieur chaleureux et harmonieux Dès l'entrée principale, vous serez accueilli dans une atmosphère raffinée et conviviale : d'un côté, un salon lumineux aux beaux volumes, empreint d'un cachet authentique, idéal pour vos moments de détente. De l'autre, un séjour chaleureux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de partage et de convivialité. Une seconde entrée dessert un espace fonctionnel comprenant : un espace d'accueil, une salle d'eau, une buanderie. Depuis cet espace, vous accédez à une partie indépendante parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes : Au premier étage : un agréable salon d'hôtes, Au second étage : une spacieuse chambre d'hôtes offrant une vue exceptionnelle sur les marais, véritable invitation à la détente. Cette activité est opérationnelle immédiatement. Un espace nuit confortable pour toute la famille, le premier étage accueille également : Trois grandes chambres lumineuses, Une salle de bain communicante entre deux chambres, offrant un confort optimal pour la vie familiale. Un extérieur propice à tous vos projets À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 500 m², offrant calme et intimité, agrémenté de : Un préau / carport, Des dépendances attenantes, pouvant servir de garage, d'atelier ou être aménagées selon vos envies. Un véritable espace à imaginer et personnaliser selon vos projets. Une propriété rare à découvrir sans tarder Alliant charme de l'ancien, rénovation de qualité, volumes généreux et potentiel multiple, cette maison est une opportunité rare pour une résidence familiale, un projet d'accueil touristique ou un lieu de vie d'exception. Un bien coup de cœur, à visiter pour en saisir toute l'âme et le potentiel. Cette annonce référence 320095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE TOULOUSE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90181208100015. Prix du bien : 332 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr