Acheter un appartement à Le Perthus

A vendre, appartement T3 de 57 m2 Carrez situer sur la commune de Cluses dans le quartier de Messy Vous apprécierez la belle pièce de vie et le balcon avec vue dégagée sur une rue calme, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Il est situé au 3éme et dernier étage dans une petite copropriété de 8 appartements. Il se compose de la manière suivante : - Une entrée avec placard - Une grande pièce de vie lumineuse de 28m2 avec son balcon de 5.4m2 exposé nord-ouest. Les murs en lambris bois donne à cette pièce un coté chaleureux et authentique. - Un dégagement distribuant les chambres - Deux chambres. - Un W-C séparé - Une salle de bain avec baignoire. Une cave et 1 place de parking complètent ce bien. Chauffage électrique, volets roulants électriques, double vitrage (ancien). Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Ce bien immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. En effet, la demande de location dans cette zone est élevée, vous offrant des perspectives intéressantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. RSAC : Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140€ ~ 2900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rémi BROSSAT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 892 203 225

À découvrir sans tarder : bel appartement T3 de 73,38 m² situé dans une résidence sécurisée assez récente à Cluses, proche des commerces et des services. Cet appartement lumineux et bien agencé se compose comme suit : - Une grande entrée avec rangements. - Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Une terrasse abritée de 16 m², exposée plein sud. - Deux chambres, chacune avec son placard. - Un WC séparé avec lave-mains. - Une salle d'eau. Les atouts de l'appartement : - Stores électriques. - Façade refaite il y a 4 ans. - Place de parking privative et sécurisée. - Chauffage au sol réglable dans tout l'appartement. - Nombreux rangements. - Fibre optique installée. - Ascenseur N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,353 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479