Acheter un maison à Le Tholy

Située à Liézey, au sein d'un ensemble résidentiel de vingt maisons, cette habitation d'environ 110 m2 bénéficie d'une implantation en impasse, d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la vallée. La maison offre un grand salon-séjour lumineux, avec accès direct au balcon, trois chambres ainsi qu'une spacieuse véranda permettant de profiter de la lumière et de l'environnement en toute saison. Son agencement fonctionnel convient aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Un jardin et une belle exposition Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 151 m2, la propriété offre un espace extérieur agréable, propice à la détente, au jardinage ou aux moments en famille. L'exposition sud constitue un véritable atout pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Un environnement résidentiel organisé La proximité de Gérardmer La situation permet de rejoindre facilement Gérardmer, son lac, ses commerces et ses nombreuses activités, tout en profitant du cadre d'un village vosgien. Une maison à découvrir pour sa luminosité, ses espaces de vie et son agréable jardin. Honoraires d'agence inclus charge vendeur. E.I. Christian THIELGES Agent mandataire immobilier Réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Granges-Aumontzey, à proximité de Gérardmer et des Hautes Vosges, découvrez cette maison rénovée en 2020, développant 115 m2 habitables pour 147 m2 de surface au sol, avec terrasse, jardin, garage et carport pour deux véhicules. Une maison fonctionnelle, économe en énergie et immédiatement habitable, qui se distingue par la qualité de ses équipements et les travaux déjà réalisés. Une organisation sur deux niveaux À l'étage principal, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée, donnant directement accès à la terrasse. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, une troisième chambre, indépendante des deux chambres principales, bénéficie de la proximité d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine d'été. Cet espace peut répondre à différents besoins : chambre d'amis, espace pour un adolescent, bureau ou accueil ponctuel de proches. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. Des extérieurs faciles à entretenir Implantée sur une parcelle close d'environ 500 m2, la propriété dispose d'une terrasse, d'une cour et d'un espace jardin. Située dans un environnement résidentiel bâti, à proximité immédiate d'autres habitations, elle conviendra particulièrement aux acquéreurs privilégiant une maison facile à entretenir plutôt qu'un grand terrain. Un garage et un carport pouvant accueillir deux véhicules apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une rénovation et des équipements énergétiques appréciables La rénovation réalisée en 2020 permet de profiter d'une habitation confortable, sans travaux importants de remise au goût du jour à envisager. La maison est notamment équipée : D'une pompe à chaleur ; De panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus ; D'une installation offrant un bon niveau de performance énergétique, classe C. À titre indicatif, les dépenses annuelles communiquées pour le chauffage, l'eau chaude et l'électricité s'élèvent à environ 1 500 EUR, avec une recette annuelle d'environ 400 EUR liée à la revente du surplus photovoltaïque. Ces montants varient selon les conditions d'utilisation et de production. Une situation pratique au quotidien Granges-Aumontzey dispose de nombreux commerces, services, établissements scolaires et équipements de proximité. Gérardmer, son lac, les stations de ski et les sentiers de randonnée des Hautes Vosges sont facilement accessibles. Cette maison s'adresse particulièrement à un couple, avec ou sans enfant, ou à des acquéreurs recherchant une habitation rénovée, bien équipée et économe en énergie, avec des extérieurs nécessitant peu d'entretien. 115 m2 habitables 3 chambres réparties sur deux niveaux 2 salles d'eau ou de bains Terrasse Jardin Garage Carport 2 véhicules Pompe à chaleur Photovoltaïque DPE C. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. E.I. Christian THIELGES Agent mandataire immobilier Réseau IDLR Les surfaces, consommations énergétiques, coûts de fonctionnement et recettes photovoltaïques sont communiqués à titre indicatif. Les consommations réelles et les revenus de production peuvent varier selon les usages, les tarifs et les conditions d'exploitation. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -