Acheter un appartement à Le Trait
Un duplex baigné de lumière avec vue imprenable sur les marais et le Pont de Brotonne 🌅✨
Il était une fois, en l'an 2006, une résidence paisible et parfaitement entretenue voyait le jour sur la commune du Trait. Parmi ses joyaux, un appartement en duplex de 88 m², perché avec élégance, offrant une vue sur les marais et le majestueux Pont de Brotonne. Une perle rare, lumineuse et bien agencée, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire… (Visite vidéo disponible sur ma chaine YT : Mélanie Baillieul Immobilier) Dès l'entrée, un sas avec un espace de stockage pratique vous accueille avant d'emprunter un premier escalier. Il mène à un palier desservant un WC indépendant, une cuisine aménagée et un vaste séjour inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. De là, l'accès au balcon-terrasse se fait tout naturellement, invitant à savourer la vue, que ce soit au lever ou au coucher du soleil. Un deuxième escalier mène à l'étage supérieur, dédié au coin nuit. Trois belles chambres y attendent, prêtes à accueillir vos rêves, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et agréable. Pour compléter ce bien d'exception, une cave spacieuse et un garage privé avec porte motorisée viennent parfaire votre confort au quotidien. Entre volumes généreux, lumière omniprésente et cadre enchanteur, ce duplex est une véritable invitation à une vie paisible et sereine. Disponible pour une visite après étude de votre dossier. Prêt à écrire votre propre histoire ici ? Cette annonce référence 276001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE BAILLIEUL (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 92489016300018. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 368,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 2 pièces 43m2
Il était une fois, un appartement T2 ; (Visite vidéo disponible sur ma chaîne YouTube : Mélanie Baillieul Immobilier) Ce cocon de 2 pièces a tout pour plaire : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et un bar, idéal pour des moments conviviaux. Une chambre confortable, parfaite pour vous reposer. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé pour plus de praticité. Un espace pensé pour allier confort et praticité, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. Prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous ! Cet appartement est prêt à vous accueillir dans le confort : Chauffage électrique pour une gestion simplifiée de votre consommation. Installation électrique aux normes, rien à prévoir ! Double vitrage pour un excellent confort thermique et phonique. Parties communes impeccablement entretenues, gage d'un cadre de vie agréable. Un cadre pratique et agréable : Situé sur la commune de Le Trait dans les boucles de la Seine ,dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement dispose également d'une cave pour le stockage et d'une place de parking privative. À deux pas des commerces, des transports et des commodités, il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour poser vos valises. Ce 2 pièces n'attend plus que vous pour continuer son histoire. Une visite ? Faites-nous parvenir votre dossier, et pourquoi pas, le début d'un nouveau chapitre. Cette annonce référence 267837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE BAILLIEUL (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 92489016300018. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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