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Lédignan5km
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Image du carrousel 1
C
127000

Appartement à vendre

3 pièces40

*** MONTAGNAC *** Appartement T3 avec terrasse et box. Vous profiterez de tous les commerces et commodités dans cette commune : superette, tabac/presse, boulangerie, restaurants, pharmacies, médecins, écoles/collège, banques et d'autre encore. Montagnac se trouve à 5 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 10 minutes de Mèze et de la mer, 25 minutes de Béziers, 35 minutes de Montpellier, 1 heure 15 de l'Espagne. Venez découvrir cet appartement T3 avec une terrasse de plus de 14 m² situé au 2 ème étage avec une belle vue sur le clochet de Montagnac. Vous profiterez d'un séjour/cuisine de 17 m² donnant sur la terrasse et desservant 2 suites parentales et un WC séparé. Tout le logement est équipé en double vitrage bois. Vous profiterez également d'un box sécurisé de 1,80 m² vendu avec l'appartement. La façade de l'immeuble a été rénovée par les propriétaires. L'immeuble se compose de 4 appartements et ne comporte pas encore de syndic bénévole ou professionnel. Les plus : Double vitrage, terrasse avec vue, box. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

Montagnac

Marché immobilier à Lédignan

Prix réels des ventes notariées (données DVF*).

225 000 €
Prix médian maison
1 722 €/m²
150 550 €
Prix médian appartement
933 €/m²
110 m²
Surface médiane (maison)
Appart. : 144 m²
29
Ventes enregistrées
72 % maisons · 28 % appart.
Prix au m²
Répartition des ventes
Le marché immobilier à Lédignan affiche un prix médian au m² de 933 €/m² pour un appartement et 1 722 €/m² pour une maison. Les maisons y dominent (72 % des ventes). En 2025, 29 transactions ont été enregistrées (source DVF). Sur Omizi, chaque bien à Lédignan est affiché avec l'estimation chiffrée des travaux à prévoir : le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour connaître votre vrai budget avant de signer.

* Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) · ventes immobilières 2025.