Acheter un maison à Léobard

262000

**SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT – Maison en pierre de 148 m², terrain de plus de 2 500 m² sans vis-à-vis** Située en position dominante, à seulement 5 minutes à pied du centre du village, au cœur de la vallée du Céou en Périgord noir, à mi-chemin entre le Sarladais et le Lot, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et boisé, sans être isolée. Une maison lumineuse de 148 m² qui offre une organisation permettant de vivre principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salon de plus de 30 m² avec cheminée insert, donnant accès à une grande terrasse, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés proposent trois chambres supplémentaires, deux espaces de rangement pouvant être aménagés en dressings ou en coin toilette, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol intégral avec garage, chaufferie, cave, atelier et nombreux espaces de rangement, offrant de multiples possibilités pratiques. **Côté confort thermique :** - Un chauffage central par pompe à chaleur air-eau - Une climatisation réversible dans le séjour et dans chacune des chambres de l'étage - Des menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble des ouvertures - DPE C Pour la sécurité : système d'alarme À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de plus de 2 500 m², avec portail électrique, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel agréable, ainsi que d'une grande terrasse plein Sud permettant de profiter du moindre rayon de soleil Une maison qui a son identité et n'attend plus que votre façon de vivre. Son intérieur pourra être modernisé selon vos goûts et vos envies, pour créer un cadre de vie à votre image. Visite vidéo disponible, demandez la par message N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Cette annonce référence 351687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (171 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209900

Rare sur le secteur de Salviac, cette charmante maison en pierre crépi de 120 m² environ offre un cadre de vie recherché, au cœur du village. On y découvre une agréable pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée et îlot central, un salon d'environ 20m2 baigné de lumière ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une une buanderie avec WC. L'étage se compose de 4 chambres confortables avec rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant, offrant un espace nuit pratique et bien agencé. À l'extérieur, le charme continue avec un terrain plat et arboré de 1 783 m², un portail automatique, un garage de 26 m² et une belle piscine 10 x 5 m ( Liner et pompe neuve ) entourée d'une vaste terrasse ensoleillée,complete l'ensemble, idéale pour les instants de détente. Maison équipée de double vitrage PVC, chauffage avec poêle à bois complété par des chauffage électrique, fibre, tout-à-l'égout. A visiter rapidement !!!! Cette annonce référence 330922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (267 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Urgent Cause Maladie : Vente d'un Fond de Bar / Restaurant - Pizzeria - Glaces & Plats Cuisinés à Emporter à Salviac 46340, Non Loin de Gourdon, Villefranche du Périgord, Daglan, .... Proche des Commerces, Ecoles, Médecins, etc .... Salle de Restauration Climatisée de 65 m2 pour environ 45 Couverts, avec Porte d'Entrée Neuve. Les Beaux Jours Venus vous Apprécierez la Terrasse de 40 m2 pour environ 25 Places, avec 2 Stores Neufs. Cuisine en Très Bon Etat avec Lave-Vaisselle Neuf. Réserve de 70 m2 avec Wc, Vestiaires et Lave-Linge. 00 Salarié à Reprendre. Location de 528 € ht / mois avec Bail Reconductible. License IV. Parking à Proximité Immédiate. Prix de vente : 65 000 € F. A. I. - ( compris Frais d' Agence à la charge du Vendeur ) * Possibilité de Crédit Vendeur Partiel * Possibilité d' Accompagnement C. A. d'environ 135 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 226 755 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Belvès et Encirons P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 317682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr