Acheter un maison à Lézinnes

Cette maison de village en pierres de taille est située à Argentenay dans une région riche de son patrimoine culturel : Vignoble de Chablis, les châteaux d'Ancy le Franc et Tanlay joyaux de la Renaissance . Ce bien à rénover, posséde de réelles potentialités, notamment avec son garage situé dans le prolongement des pièces de vie qui devrait permettre après travaux d'augmenter de 30m2 la surface habitable . A valoriser également le bon état du gros oeuvre. Vendu avec le bien 2 terrains non attenants de respectivement:280 et 530 m2 Si vous avez "une âme de grand bricoleur" nul doute que cette maison vous conviendra parfaitement . 46,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.53%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3952€ ~ 5349€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Louis BARBOTTE - Agent commercial - EI - RSAC AUXERRE 880561238

Découvrez cette belle demeure datant de 1885, ayant appartenu jadis à l'ancien forgeron du village, elle vous offre 167m2 habitables, ou authanticité et élégance se marient harmonieusement. Dès l'entrée laissez-vous séduire par le bel escalier en chêne massif. qui mène aux 4 chambres spacieuses qui invitent à la détente et au bien être, offrant tout le confort nécéssaire pour accueillir famille et amis. Le rez de chaussée, baigné par la lumière grâce à ses grandes ouvertures crée une atmosphère chaleureuse et convivial dans les pièces de vie (Séjour, cuisine et salon). Venez découvrir ses annexes: Studio et cabanon notamment qui vous invitent au bien-vivre. Les éléments extérieurs en fer forgé :Portail et vérandas véritable signature de la maison apportent une touche d'originalité et de raffinemment . Cette maison de maître n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapître de son histoire. 112,050 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.1%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 9050€ ~ 12280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Louis BARBOTTE - Agent commercial - EI - RSAC AUXERRE 880561238

Découvrez cette maison de village accueillante située au cœur de Lézinnes,village de 670 habitants, au sud-est du département de l'Yonne .D'une surface habitable de 89,32 m² sur 2 niveaux: Ce bien vous propose 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses .A mettre en valeur,la belle véranda de 13m2 qui allie avec bonheur le verre et la pierre . Dans le salon, une cheminée avec insert vous permet de chauffer l'ensemble du rez de chaussée et vous assure des soirées conviviales et chaleureuses. Pour les amateurs de vin, une magnifique cave avec son bel arc boutant vestige de l'ancienne abbaye de LEZINNES complète le tableau. 87,985 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 - 2022-2023 : 2490€ ~ 3450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Louis BARBOTTE - Agent commercial - EI - RSAC AUXERRE 880561238