Acheter un maison à Baon

Cette maison de ville de 4 pièces offre une surface d'environ 95,56 m2, avec un agencement de plain-pied agréable à vivre. Située à Commissey, elle bénéficie d'une orientation sur trois expositions – Nord, Est et Sud – qui permet de profiter de différentes ambiances lumineuses au fil de la journée. On y trouve notamment un séjour convivial avec espace salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres qui permettent d'accueillir confortablement une famille ou de combiner chambre et bureau. La présence d'une pièce dédiée au travail et d'un cellier apporte un vrai plus au quotidien pour l'organisation et le rangement. L'extérieur propose un terrain d'environ 149 m2, permettant de profiter d'un espace au sol agréable devant la maison, partagé avec le voisin. Ce cadre conviendra à ceux qui recherchent une maison de ville pratique, avec la possibilité de bénéficier d'un environnement extérieur structuré, tout en restant simple à entretenir. La maison dispose également d'un stationnement facilité grâce à deux emplacements prévus, complétés par un garage, un atout appréciable dans ce secteur. L'ensemble forme un lieu de vie fonctionnel, avec un bon potentiel d'aménagement pour qui souhaite façonner un intérieur à son goût et organiser les volumes selon ses besoins. Côté confort, le bien est équipé d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois, assurant une ambiance chaleureuse lors des saisons plus fraîches. Le chauffe-eau à accumulation électrique permet de gérer l'eau chaude de manière autonome. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, un élément important pour le télétravail, les usages numériques quotidiens ou les loisirs connectés. Les carrelages au sol contribuent à un entretien facile, particulièrement appréciable dans les pièces de vie. À environ 800 m, l'école maternelle Nursery School accueille les plus petits, offrant une solution de scolarisation de proximité appréciable pour les jeunes familles. Cette présence éducative, accessible en quelques minutes, contribue au confort de vie au quotidien dans le village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 543 € - DPE : G - Mode de chauffage : poêle à granulés et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de leur projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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CETTE MAGNIFIQUE MAISON F10 AVEC GARAGE ET LOGEMENT INDÉPENDANT COMPRENANT : une spacieuse entrée, salon séjour avec cheminée insert, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau, wc séparé. À l'étage, vous retrouverez un joli palier desservant 2 grandes suites parentales ( avec leur salle d'eau / salle de bains, dressings privatifs et wc ). Au dernier vous profiterez de 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc. Coté extérieur vous retrouverez une jolie cours, un terrain clos et arboré, un garage avec porte motorisée. Depuis la maison principale une buanderie permet l'accès au logement indépendant, mais aussi au garage et au terrain arrière. Le logement indépendant est accessible aussi depuis l'extérieur via un escalier privatif. Logement F2 avec vaste salon séjour cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, salle d'eau et wc, chambres avec mezzanine […] Chauffage par pompe à chaleur air/eau récente, insert bois, poêle à granulé. Idéale pour résidence secondaire, gîtes, famille nombreuses […] À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 346604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 CLASSE ÉNERGIE : B (107 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 204 € et 1 628 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr