Acheter un maison à Lignairolles

Au cœur d'un environnement paisible et préservé, découvrez cette propriété de caractère pleine de charme, implantée sur près d'1 hectare de terrain paysagé, au cœur de la campagne audoise. Pierres apparentes, volumes exceptionnels, dépendances, piscine, spa… Cette propriété réserve de nombreuses surprises et offre un potentiel rare pour donner vie à différents projets. La maison principale séduit notamment par ses volumes généreux, dont une pièce de réception spectaculaire de près de 60 m² avec 6 mètres de hauteur sous plafond, ainsi que par ses espaces de vie chaleureux et sa suite parentale aménagée dans un ancien pigeonnier. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement singulière se trouve peut-être ailleurs… Elle dispose également de plusieurs espaces d'hébergement indépendants, actuellement aménagés en chambres d'hôtes, dortoir et studio. Un véritable atout pour envisager une activité de maison d'hôtes, développer un projet touristique ou simplement accueillir famille et amis en toute indépendance. Aucune obligation d'exploiter : chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble. Piscine avec pool house, espace spa avec vue sur la propriété, verger, nombreuses dépendances et potentiel de détachement d'une parcelle constructible viennent compléter cet ensemble. À seulement quelques minutes de Mirepoix, et à proximité de Castelnaudary, Limoux et de la cité médiévale de Carcassonne, la propriété bénéficie d'un environnement rural recherché tout en restant accessible aux principaux axes et commodités. Une propriété atypique, aux multiples possibilités, qui mérite d'être découverte… Pour connaître l'ensemble des prestations, le potentiel et les possibilités offertes par ce bien, contactez-nous.

À la recherche d'un projet de rénovation ambitieux ? Découvrez cette bâtisse de caractère à moins de 10 minutes de Fanjeaux, offrant un potentiel rare de transformation, avec 185 m² habitables et près de 192 m² d'annexes aménageables, le tout sur une parcelle de 420 m². Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes généreux et authentique. À l'étage, un espace de vie au charme authentique avec ses poutres apparentes et ses matériaux anciens. Les dépendances permettent d'envisager de multiples projets : agrandissement, création de logements complémentaires, atelier, activité professionnelle ou projet familial. Travaux très importants à prévoir : * Réfection de la toiture * Isolation complète * Électricité * Chauffage * Remise aux normes générale * Rénovation intérieure globale Un bien destiné aux investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation souhaitant valoriser un ensemble immobilier offrant un fort potentiel de développement. Les atouts : 185 m² habitables 192 m² d'annexes à exploiter Cachet de l'ancien Nombreuses possibilités d'aménagement Terrain de 420 m² Prix de vente : 129 900 € FAI DPE non soumis : absence de système de chauffage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Annonce publiée par Gaëlle Maffre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Force, 11270 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°889 442 570. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEL IMMEUBLE de RAPPORT en Monopropriété de 5 LOGEMENTS pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Il est composé de 2 appartements T3 en rez-de-chaussée entièrement refait à neuf, avec chacun un jardin privatif, et 3 appartements T2 à l'étage (dont 2 entièrement refait à neuf). Chaque logement dispose de compteurs électriques individuels. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. De nombreuses rénovations ont été effectuées au cours des 5 dernières années, incluant : Le remplacement de menuiseries extérieures, la réfection partielle de la toiture, l'installation de VMC neuves, 4 cuisines, 2 salle d'eau et 2 salles de bains entièrement rénovées, la mise à jour de l'électricité et le remplacement de tous les radiateurs électriques de l'immeuble, les sols et peintures refaits dans 4 logements. En conclusion, 4 appartements sur 5 ont été entièrement rénovés, et il reste un T2 à mettre au gout du jour. Situé à la limite Dordogne/Gironde, à proximité des commodités, écoles, collège, gare SNCF, et de l'autoroute A89. Informations et Visites 7 jours sur 7 Visite virtuelle 360° et plus de photos disponible sur demande Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 206, soit D, GES: 8, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85179

106000

À vendre, maison hors d'eau à terminer, idéale pour un projet personnalisé. Située dans un environnement calme, cette construction récente offre une excellente base pour créer la maison de vos rêves. La structure principale est réalisée : murs, toiture. L'intérieur reste à aménager selon vos goûts et vos besoins (isolation, électricité, plomberie, cloisons, finitions). La maison est implantée sur un terrain agréable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, piscine ou espace détente. Atouts : - Construction récente - Maison hors d'eau - Possibilité d'aménager l'intérieur selon votre projet - Terrain offrant un beau potentiel - Environnement calme - Terrain de 8111 m², dont 1500m² constructible Ce bien est idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur maison tout en maîtrisant leur budget. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Cette annonce référence 324006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

PAVILLON INDIVIDUEL T5 SUR PARCELLE DE 413m² - CAMON Venez découvrir sur Camon, ce pavillon individuel de 2015, composé au RDC d'une chambre de plain pied ainsi qu'une douche. Une cuisine ouverte entièrement équipée de 12m² sur un séjour d'environ 34m². Cellier, garage de 17m² avec porte de garage motorisée, un WC séparé. A l'étage, 3 grandes chambres allant de 12m² à 16m², un palier ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, WC et double vasque. Taxe foncière : 2087 euros, tout à l'égout, pompe à chaleur, chauffage au gaz, terrasse en béton sur le jardin arrière, double vitrage et volets gérables à distance. Commerce de proximité (boulangerie, pizzeria, supérette, coiffeur, fleuriste, banques...) A DECOUVRIR SANS TARDER !!! Cette annonce référence 271031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BOUCHRA NAIJI (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89959674600011. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2022 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr