Maison de caractère à réinventer - Fort potentiel

Fenouillet-du-Razès

Prix de vente109000589.1891891891892 /m²

Les caractéristiques

185 m²Surface

8Pièces

3Chambres

420 m²Terrain

1Étage

1900Construction

Description

À la recherche d'un projet de rénovation ambitieux ?

Découvrez cette bâtisse de caractère à moins de 10 minutes de Fanjeaux, offrant un potentiel rare de transformation, avec 185 m² habitables et près de 192 m² d'annexes aménageables, le tout sur une parcelle de 420 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes généreux et authentique.

À l'étage, un espace de vie au charme authentique avec ses poutres apparentes et ses matériaux anciens.

Les dépendances permettent d'envisager de multiples projets : agrandissement, création de logements complémentaires, atelier, activité professionnelle ou projet familial.

Travaux très importants à prévoir :

* Réfection de la toiture

* Isolation complète

* Électricité

* Chauffage

* Remise aux normes générale

* Rénovation intérieure globale

Un bien destiné aux investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation souhaitant valoriser un ensemble immobilier offrant un fort potentiel de développement.

Les atouts :

185 m² habitables

192 m² d'annexes à exploiter

Cachet de l'ancien

Nombreuses possibilités d'aménagement

Terrain de 420 m²

Prix de vente : 129 900 € FAI

DPE non soumis : absence de système de chauffage.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Annonce publiée par Gaëlle Maffre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Force, 11270 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°889 442 570 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Fenouillet-du-Razès

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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MDSEntreprise bâtiment

D2M ENVIRONNEMENTEntreprise bâtiment

PEINTURE GREG SCHPeinture

LLORCAMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison familiale

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Maison de 8 pièces de 224 m² à Gaja-la-Selve

224m²

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MAISON DE PLEIN PIED

124m²

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, de l'espace et du potentiel ? Venez découvrir cette maison de plain-pied de 123 m², implantée sur un magnifique terrain de 8 800 m². Elle se compose d'une belle et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. Côté équipements, la maison dispose de : Une cheminée avec insert. Une climatisation dans la partie jour. Des fenêtres en PVC. De beaux volets en chêne. Un système d'aspiration centralisée. Un cumulus neuf. À l'extérieur, vous bénéficierez de beaux espaces avec : Un garage de 49 m². Des annexes représentant une surface totale de 72 m². Un vaste terrain de 8 800 m² offrant de nombreuses possibilités. Quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir pour remettre cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel. Une situation pratique au quotidien : À seulement 5 minutes de la gare SNCF et des commodités : commerces, écoles, médecins, piscine couverte… Vous rejoindrez Bordeaux et Périgueux en environ 1 heure par accès A 89 à 10 min. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un grand terrain, idéale pour une famille, un projet de vie à la campagne ou pour ceux qui recherchent de l'espace ! À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 353662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 241 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (144 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA - JARDIN - GARAGE

140m²

EXCLUSIVITE : Maison récente, plain pied principalement, terrasse avec vue dégagée sur les Pyrénées ! Située à 20 mn de Limoux dans un environnement calme et agréable, sans vis à vis direct, découvrez cette superbe villa construite en 2017, offrant des prestations de qualité et un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. une maison pensée pour conjuguer confort au quotidien et plaisir de recevoir. Piscine hors sol avec terrain clos et portail : juste planter vos arbres préférés... Elle se compose d'une entrée, d'une mezzanine, d'un séjour/cuisine équipée + cellier, donnant sur une terrasse pour vos repas en plein air avec un panorama privilégié plein Sud. De plus vous serez séduit par un salon intimiste, ses 3 chambres dont une suite parentale (salle d'eau/dressing), une salle de bain + douche, toilette séparé x 2. Un garage de 45 m² environ attenant complète le tout - Double vitrage - Chauffage au sol PAP - Tout à l'égout - TF 1900 € Venez profiter d'un cadre de vie privilégié, vous installer sans compromis sur la qualité de vie, charme dans le sud de la France ! A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 353128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (32 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

97m²

CENTRE MIREPOIX : RENOVATION CONTEMPORAINE AVEC JARDIN Petit immeuble de 1850 en pierre crépi avec deux appartements entièrement rénovés. A proximité de la place centrale de la Cité médiéval de Mirepoix, cette maison profite d'un superbe emplacement. Appartement principale au premier étage de 61 m2 : La pièce de vie, avec sa belle hauteur sous plafond, est traversante et baigné de lumière. Des larges baies vitrées ouvrent vers l'Est sur un imposant escalier qui désert le jardin fleuri de 100 m2. Une chambre, fonctionnel et élégante, côté jardin avec une salle de douche indépendante avec douche à l'italienne, lavabo, WC et rangement. Coin cuisine dans le salon. Petit appartement en location au rez-de-chaussée de 36 m2 : Cuisine/séjour séparé par une cloison ouverte vers la chambre. Salle de douche avec lavabo et WC. Petite cour d'environ 15 m2. Un garage au rez-de-chaussée avec coin buanderie complète ce bien. Façade récemment rénovée, double vitrage, très bonne isolation des murs et sous la toiture, climatisation réversible à faible consommation, tout à l'égout et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

maison avec faible foncier

115m²

Vous recherchez une maison récente, confortable, économique et sans travaux ? Cette maison est peut-être celle qu'il vous faut. À seulement 7 km de Limoux, dans un village calme et agréable, venez découvrir cette construction récente répondant aux normes RT2012, pensée pour offrir confort et performance énergétique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 54 m², particulièrement lumineuse et sans vis-à-vis. Climatisée, elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un élégant sol en travertin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC viennent compléter cet étage. À l'extérieur, la maison dispose de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours : un jardin sans vis-à-vis et piscinable, une terrasse, une cour fermée directement accessible depuis la cuisine ainsi qu'un espace dédié à une cuisine d'été, actuellement en cours de réalisation. Deux places de stationnements privative et un portail électrique complètent les prestations. Côté confort et construction : * Construction récente aux normes RT2012 * DPE classé A * Maison particulièrement économe en énergie * Menuiseries double vitrage * Volets électriques * Combles isolés en laine de roche * Charpente traditionnelle * Cuisine aménagée et équipée * Faible taxe foncière Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter du confort d'une construction récente sans avoir à se lancer dans des travaux. Il ne vous restera qu'à personnaliser le jardin selon vos envies et à profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. À seulement quelques minutes de Limoux et de ses commodités, tout en bénéficiant du calme d'un village et de ses écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied

74m²

<< Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qu'il jugerait insuffisante. » Venez tenter votre chance que votre offre soit accepté ! date limite, 9/11/2026. Dans un environnement résidentiel calme, entre Limoux et Castelnaudary, venez découvrir cette maison des années 80, soigneusement entretenue, implantée sur une parcelle de plus de 400 m² entièrement clôturée et arborée. D'une surface habitable de 74 m², elle offre une organisation fonctionnelle et agréable, avec une exposition Est-Ouest permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie de plus de 30 m² constitue un espace convivial et lumineux, prolongé par une cuisine équipée. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose d'une climatisation réversible et d'un chauffage au fioul, de menuiseries double vitrage. Sur le plan technique, la toiture est en bon état général. Les combles sont isolés en laine de roche et la charpente est en fermettes. L'installation électrique est d'origine. Le bien bénéficie d'un DPE classé C. Taxe foncière : 931 euros Fibre ok. Un double garage d'environ 15 m² chacun, avec portails électriques, complète l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entretenu et sans vis-à-vis, comprenant notamment un cerisier, un espace barbecue ainsi qu'un cabanon. La maison est en bon état général et peut être habitée immédiatement. Un rafraîchissement intérieur pourra simplement être envisagé pour la remettre au goût de chacun. Pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet, contactez-moi. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain pied 2000 m² de terrain dépendances

100m²

Maison de plain-pied de 100 m² avec dépendances et grand terrain à La Force Située sur la commune de La Force, dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables, offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ainsi que d'un salon-séjour spacieux d'environ 35 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins et votre projet, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 2 058 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de jardin, les familles ou les personnes recherchant de l'espace. La propriété dispose également de dépendances particulièrement intéressantes, comprenant un bâtiment d'environ 30 m² équipé d'un point d'eau, ainsi qu'un garage de 50 m². Ces espaces pourront convenir au stockage, au bricolage, au stationnement de véhicules ou à différents projets personnels, sous réserve des aménagements nécessaires. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir afin de remettre les espaces au goût du jour et de personnaliser la maison selon vos envies. Un audit énergétique est disponible pour vous permettre d'appréhender les améliorations énergétiques envisageables. Les atouts de cette propriété : Maison de plain-pied d'environ 100 m². Trois chambres, avec possibilité d'en créer une quatrième. Pièce de vie de 35 m². Terrain arboré de 2 058 m². Dépendance de 30 m² avec eau. Garage de 50 m². Beau potentiel de personnalisation. Une maison idéale pour un projet de résidence principale, pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser un bien disposant de beaux espaces et de dépendances. À découvrir sans tarder avec votre agence POURPR'IMMO

109000589 €/m²

109000

185 m²

8pièces

3ch.