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*** LODÈVE *** GMC Immobilier Lodève a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement d'environ 88 m², situé au 1er étage, en plein centre-ville de Lodève. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, restaurants et commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec un salon d'environ 23 m² et une cuisine ouverte d'environ 17 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre d'environ 21 m², ainsi que d'un espace supplémentaire d'environ 7 m², pouvant faire office de bureau, dressing ou pièce d'appoint selon les besoins. Le bien dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. En complément, l'appartement bénéficie d'une cave ainsi que d'une cours communes, un véritable atout pour un bien situé en centre-ville. Les charges de copropriété sont faibles, environ 40 € par mois. Les plus : Emplacement en centre-ville, caves, cours communes, faibles charges de copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

113000

***** Sous offre acceptée ***** Au cœur du charmant village d'Octon, à seulement 5 minutes du Lac du Salagou, découvrez cette maison de village 2 pièces pleine de caractère. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un garage de 13,20 m², puis à l'étage une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse de 15,50 m². Le dernier niveau accueille une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous serez séduit par l'alliance du charme de l'ancien, avec ses pierres et poutres apparentes, et d'un intérieur moderne, coquet et chaleureux. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de location saisonnière, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et authentique, à proximité du Lac du Salagou. Photos présentées avec amélioration visuelle réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle, sans modification des caractéristiques réelles du bien. Cette annonce référence 349129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 370 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr