Acheter un appartement à Longessaigne

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 3 pièces au deuxième et dernier étage d'une ancienne maison du début du XXème siècle, de 77m² habitables dont 59m² carrez. L'appartement s'ouvre sur la pièce de vie; une cuisine équipée et ouverte sur le salon de 35m², lumineux grâce à ses vélux. Cette pièce dessert également deux belles chambres avec placards et une salle d'eau lumineuse avec wc séparés. Cet appartement mansardé garde son charme d'époque grâce à la conservation des poutres apparentes tout en alliant la modernité de ses équipements. Pour plus de confort, ce bien bénéficie d'une grande cave, de deux stationnements ainsi qu'un espace jardin privatif. Situé sur la rive droite de la Saône, Albigny-sur-Saône se trouve au nord-est de Lyon, à proximité des Monts d'Or. Ce positionnement offre à la fois un cadre résidentiel calme, des panoramas agréables et un accès rapide au centre urbain lyonnais grâce à la gare située à 3 min à pieds. Les + du bien : - Charme d'une ancienne bâtisse - Espace extérieur et stationnement - Pas de travaux à prévoir - Proximité de la gare Albigny/Neuville À noter : - Taxe foncière : 600€ / an - Charges courantes annuelles : 600€ / an - Etat du bien: bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 16 lots . - Appartement n° 3 Quote part : 209 / 1000 - Cave n° 6 : Quote part 3 / 1000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (214) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (6) Coût de l'énergie min / max : 1020€ / 1400€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 258 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de LYON. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE sur Neuville / Saône : Vous recherchez un mix entre la maison et l'appartement, venez découvrir ce magnifique appartement atypique T3 de 84 m² qui donne accès direct sur sa jolie terrasse de 80 m² exposée Sud / Ouest et son jardin privatif de 154 m², idéal pour potager. Le charme opèrera dès que vous franchirez le seuil de son extérieur privatif puisque vous profiterez dès les beaux jours de sa jolie terrasse bucolique. Situé dans une ancienne maison bourgeoise, bénéficiant de beaux volumes, l'appartement se conçoit d'un beau séjour, d'une grande cuisine équipée lumineuse, exposée Sud, d'un dégagement où se situe 1 toilette, 1 salle de bain ainsi que 2 belles chambres (11,8 et 12,54 m²), dont la première est une chambre 'second jour'. Un abri de jardin, une cave et 2 places de stationnement complètent le bien. Petite copropriété de 7 lots, faibles charges, pas de gros travaux en cours. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 64 72 65 12 Hélène HERBEPIN Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25549519)

EXCLUSIVITE sur NEUVILLE / SAONE, rare à la vente, dans maison Bourgeoise des années 30, je vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T3, possibilité T4 de 101,65 m² qui a su garder tout son charme d'autrefois. C'est au 1er niveau sur 2 que se situe ce bel appartement très cosy. Totalement rénové, sans vis à vis et lumineux, il se situe dans une petite copropriété comprenant 4 lots. Nous débuterons la visite par une vaste cuisine dinatoire toute équipée de 18 m² où tomettes et parquet chêne se marient merveilleusement, attenant, nous découvrirons un magnifique séjour de 38 m², l'espace nuit dispose quant à lui, de 2 belles chambres et d'une salle de bain avec toilette. Les plus, l'appartement possède un magnifique jardin privatif de 147 m² accompagné d'une petite annexe, une cave de 14 m et une place de parking ainsi qu'un jeu de boules pour les copropriétaires. Faibles charges, proche de toutes les commodités. Diags en cours de réalisation. Pour plus de renseignements et le découvrir, contactez moi au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25416442)