Acheter un bien immobilier à Luvigny

105000

Située à Vexaincourt, au départ des sentiers menant au légendaire Lac de la Maix, cette auberge emblématique offre un outil de travail complet, clé en main, dans un site naturel classé à fort trafic touristique. Idéal pour un repreneur ambitieux ou un investisseur Établissement de forte notoriété, activité à relancer (arrêt en 2023 pour cause de départ) CA stable: CA 2021 : 216 332€ CA 2022 : 163567€ CA 2023 : 137589€ Licence IV valide jusqu'en 2028 L'OUTIL DE TRAVAIL (Fonds de Commerce) Capacité : Salle de restaurant et bar offrant environ 100 couverts. Espaces extérieurs : 2 terrasses avant et arrière avec terrain de pétanque de 60 couverts Cuisines : Configuration professionnelle complète (2 salles de cuisine, 1 salle de plonge dédiée, 1 zone de stockage) L'IMMOBILIER (Murs - 226 m² au sol + annexes) Partie Professionnelle : RDC commercial parfaitement agencé avec bureau de 9 m² et cave de 95 m² (stockage + chaufferie fioul). Logement de Fonction : Appartement de 100 m² avec entrée indépendante, comprenant 4 chambres et une salle d'eau. Idéal pour une famille d'exploitants. Grenier aménageable de 140 m² Combles aménageables de 153 m² Demandez le dossier complet incluant : bilans disponibles, état des lieux, diagnostics techniques, titres de propriété et informations sur la Licence IV. Cette annonce référence 330436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87000

Vous avez la vision et l'âme d'un bâtisseur ? Explorez dès à présent les volumes de ce bien à réinventer grâce à notre visite virtuelle 360° immersive disponible sur demande ! Idéale pour les investisseurs ou les grandes famille en quête d'une grande surface à façonner à leur goût, cette maison de ville offre un volume rare de 197 m² habitables. Une page blanche exceptionnelle pour exprimer vos idées et valoriser un patrimoine de caractère. L'Environnement : Un cadre de vie privilégié entre Vallée et Forêts Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, aux portes des superbes paysages du massif du Donon et de la Vallée de la Bruche, la commune offre un cadre de vie verdoyant, calme et sécurisant. Profitez de l'authenticité d'un village tout en disposant de la proximité des axes et commodités. C'est l'emplacement rêvé pour un projet de vie au vert ou une opération patrimoniale séduisante. L'Extérieur : Une dépendance et de beaux volumes annexes Le bien dispose d'une dépendance de 56 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (création d'un gîte, d'un atelier d'artiste, d'un espace indépendant ou de stockage supplémentaire). Un garage ouvert de 20 m² vient compléter l'ensemble, facilitant le stationnement. L'Intérieur : Des volumes généreux à repenser entièrement sur 3 étages Au RDC : - Une vaste entrée, un dégagement avec wc, une cuisine et un double salon/séjour avec un insert bois. Le rdc a été entièrement rénové (mur et plafond) 1er étage - Une salle de bain avec baignoire SPA, douche et WC, une chambre, un dégagement pouvant faire office de bureau, une véranda de 20m2 2ème étage - Un long couloir desservant une chambre avec mezzanine, une deuxième chambre ainsi qu'un espace pouvant faire une suite parentale, une salle d'eau étant déjà créée avec douche et wc. Données Financières et Techniques Performance Énergétique (DPE) : Classe F Système de chauffage actuel : Chauffage central par chaudière à granulés et insert bois Ne vous contentez pas de l'imaginer, venez le découvrir. Un bien ça se visite, ça se ressent... Cette annonce référence 336056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2021 Score DPE : 374 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère - 160 m² habitables, vaste terrain arboré et fort potentiel d'aménagement. À Celles-sur-Plaine, au coeur d'un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate du lac de Pierre-Percée et du lac de la Plaine, découvrez ce bien authentique type maison de maître mitoyenne d'un côté, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel rare. Édifiée sur une superbe parcelle plate, arborée et aménagée de 1 400 m², cette propriété séduira aussi bien les amateurs de résidences familiales de caractère que les porteurs de projets d'investissement ou de résidence secondaire. Dès l'entrée, le charme opère : un long couloir agrémenté de tomettes anciennes dessert les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un premier salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine pleine de cachet mettant en valeur de magnifiques pierres apparentes et des matériaux authentiques. À l'arrière, une pièce supplémentaire au cachet indéniable offre de multiples possibilités : second salon, espace repas ou pièce de réception, avec un accès direct au jardin et à la terrasse, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à l'un des deux garages. À l'étage, la maison propose actuellement trois chambres, dont deux très belles chambres aux volumes généreux, un magnifique parquet ancien ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Enfin, le dernier niveau constitue un véritable atout : aujourd'hui utilisé en espace de stockage, il offre un important potentiel d'aménagement. Anciennement divisée en plusieurs logements, la maison permet d'envisager la création de nombreuses pièces supplémentaires, voire d'un appartement indépendant ou d'un projet de plusieurs logements selon vos besoins. Une partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée : isolation, menuiseries, mise en valeur des matériaux anciens et amélioration des performances énergétiques. Quelques finitions restent à prévoir, mais la maison est habitable en l'état, permettant de poursuivre les aménagements à votre rythme. Côté prestations : * Environ 160 m² habitables sur deux niveaux. * Deux garages. * Terrain plat, arboré et aménagé d'environ 1 400 m². * Terrasse et jardin sans vis-à-vis. * Chauffage électrique installé en 2019 avec régulation pièce par pièce. * Isolation des murs. * VMC simple flux. * DPE : C. * GES : B. Une propriété rare sur le secteur, offrant du cachet, de grands volumes et un potentiel exceptionnel, dans un cadre naturel recherché à proximité des lacs et des activités de plein air. Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consultez toutes nos annonces sur, limmobiliere . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

216300

L'agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose cette maison située à Celles-sur-Plaine ( 88110) Au coeur d'un secteur touristique recherché Située dans le village de Celles-sur-Plaine, au sein d'un environnement naturel exceptionnel et très apprécié des touristes, cette maison de 137 m2 offre un cadre de vie agréable, à proximité des forêts, sentiers de randonnée et du lac de Pierre-Percée. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère de 137 m2, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses beaux volumes lui confèrent un cachet unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger conviviale, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, offrant une ambiance conviviale et un confort optimal, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse donnant sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, un vaste grenier offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en triple vitrage, garantissant un excellent confort thermique et phonique. Vous bénéficierez également d'un grand garage avec porte motorisée, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un espace de stockage appréciable. Cette maison de 137 m2 allie parfaitement le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et un beau potentiel d'évolution. DPE: C Une visite s'impose... Coup de coeur assuré ! 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Cette annonce vous est proposée par MOUGENOT Jimmy - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

103500

L'agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose cette maison située à Celles-sur-Plaine ( 88110) Au coeur d'un secteur touristique recherché Située dans le village de Celles-sur-Plaine, au sein d'un environnement naturel exceptionnel et très apprécié des touristes, cette maison de 85 m2 offre un cadre de vie agréable, à proximité des forêts, sentiers de randonnée et du lac de Pierre-Percée. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine Une buanderie Un garage attenant À l'étage Deux chambres Une salle d'eau Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin situé à l'avant de la maison, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Prestations : Poêle à pellets pour un chauffage économique et confortable Convecteurs électriques en complément Fenêtres en PVC double vitrage Garage privatif Cette maison constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière dans une région touristique très prisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Cette annonce vous est proposée par MOUGENOT Jimmy - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -