Acheter un maison à Marcilly-sur-Maulne

222000

Au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, entre Angers et Tours, dans un hameau calme de l'Anjou — ici, on respire vraiment. Niché à La Pellerine, à seulement 7 minutes de Noyant, 20 minutes de Baugé et 30 de Saumur, cette maison ancienne de 1850 offre un cadre de vie rare : entièrement clôturée, arborée, sans passage ni regard extérieur. Un terrain de plus de 9 000 m² verdoyant, divisé entre forêt, pairie et jardin, qui devient vite un véritable art de vivre à la campagne. La maison, en bon état général, ne demande que peu de travaux. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 32 m² avec cheminée à insert donne le ton ; la cuisine a été rénovée, aménagée et équipée et profite d'une arrière cuisine et une cave. Ce niveau est complété par un bureau de 9m², ainsi qu'un toilette indépendant et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses dont une chambre principale de plus de 16 m² avec rangements intégrés, et 2 plus petites. Côté extérieur, tout est déjà là : - Piscine 8×4 m avec liner récent, filtre à sable et alarme homologuée - Grand garage de 30 m² et plusieurs cabanons de stockage - Arbres fruitiers, potager et poulailler aménagé - Jardin entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis - Plusieurs coins d'ombre pour créer des moments inoubliable. Un bien complet, fonctionnel, prêt à vivre — où il fait bon s'installer sans se retourner. À découvrir sans tarder Cette annonce référence 335698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN BUTET (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87923096900054. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Courcelles-De-Touraine, au cœur des Châteaux de la Loire, ce domaine hôtelier d'exception est proposé à la vente au prix de 4 100 000 €. Implanté sur un terrain de 70,8 hectares en environnement de campagne isolée, ce bien offre un cadre unique et préservé à 40 minutes au nord-ouest de Tours et à trois heures de Paris. Le Château des Sept Tours, édifié au premier quart du XIXe siècle sur les vestiges d'une forteresse médiévale du XVe siècle, présente une architecture remarquable caractérisée par ses sept tours aux toits d'ardoise, certaines à poivrières, d'autres crénelées. Le domaine se compose d'un ensemble hôtelier à rafraîchir, comprenant 24 chambres. Il y a une orangerie, un clubhouse. l'Orangerie comprend 22 logements dans 14 sont invités dans l'offre. Les espaces intérieurs se distinguent par de vastes salles de réception aux plafonds hauts, ornées de boiseries anciennes et de cheminées en pierre sculptée d'origine. Un escalier à vis en pierre datant du XVe siècle relie les différents niveaux. Les chambres, spacieuses et au style distinct, confèrent à chaque espace un caractère singulier et authentique. Le domaine bénéficie d'équipements adaptés à une activité hôtelière de qualité. Un parcours de golf de 18 trous s'étend sur 76 hectares, entouré d'une végétation riche mêlant verdure et plans d'eau, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de golf. Une orangerie, un restaurant bistronomique installé sur une véranda, une brasserie aménagée dans l'ancienne chapelle ainsi qu'une piscine extérieure complètent les prestations. Le chauffage est assuré au gaz. Ce bien rare, disponible à l'acte, constitue une opportunité unique pour développer une activité touristique haut de gamme ou pour un usage privé dans un environnement d'exception. Nous vous invitons à découvrir ce domaine d'envergure, véritable patrimoine historique et architectural, au potentiel remarquable. Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Courcelles-De-Touraine, au cœur des Châteaux de la Loire, ce domaine hôtelier d'exception est proposé à la vente au prix de 4 100 000 €. Implanté sur un terrain de 70,8 hectares en environnement de campagne isolée, ce bien offre un cadre unique et préservé à 40 minutes au nord-ouest de Tours et à trois heures de Paris. Le Château des Sept Tours, édifié au premier quart du XIXe siècle sur les vestiges d'une forteresse médiévale du XVe siècle, présente une architecture remarquable caractérisée par ses sept tours aux toits d'ardoise, certaines à poivrières, d'autres crénelées. Le domaine se compose d'un ensemble hôtelier à rafraîchir, comprenant 24 chambres. Il y a une orangerie, un clubhouse. l'Orangerie comprend 22 logements dans 14 sont invités dans l'offre. Les espaces intérieurs se distinguent par de vastes salles de réception aux plafonds hauts, ornées de boiseries anciennes et de cheminées en pierre sculptée d'origine. Un escalier à vis en pierre datant du XVe siècle relie les différents niveaux. Les chambres, spacieuses et au style distinct, confèrent à chaque espace un caractère singulier et authentique. Le domaine bénéficie d'équipements adaptés à une activité hôtelière de qualité. Un parcours de golf de 18 trous s'étend sur 76 hectares, entouré d'une végétation riche mêlant verdure et plans d'eau, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de golf. Une orangerie, un restaurant bistronomique installé sur une véranda, une brasserie aménagée dans l'ancienne chapelle ainsi qu'une piscine extérieure complètent les prestations. Le chauffage est assuré au gaz. Ce bien rare, disponible à l'acte, constitue une opportunité unique pour développer une activité touristique haut de gamme ou pour un usage privé dans un environnement d'exception. Nous vous invitons à découvrir ce domaine d'envergure, véritable patrimoine historique et architectural, au potentiel remarquable. Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_91_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 91 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

207000

Maison de 182 m² sur 3 600 m² de terrain. Calme absolu et cadre naturel privilégié. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette charmante maison de 182 m² offre un cadre de vie rare, idéal pour les amateurs de nature, d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine conviviale entièrement équipée avec son arrière-cuisine attenante, un vaste séjour baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, ouvert sur la campagne environnante, ainsi qu'un salon chaleureux propice à la détente. Une grande pièce polyvalente complète ce niveau. Elle pourra accueillir selon vos besoins un bureau, une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un second salon, tout en profitant d'une agréable vue dégagée sur la nature. Un WC indépendant est également présent. A l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour agrandir la surface habitable selon vos projets. Extérieurs et prestations : Implantée sur une vaste parcelle de 3 600 m², la propriété constitue un véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance sonore. Un garage et un préau viennent compléter l'ensemble pour répondre à vos besoins de rangement et de stockage. Confort : Chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée, convecteurs électriques à l'étage, cheminées dans le séjour, salon et cuisine. Situation géographique La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme de la campagne et proximité des commodités : Commerces de proximité à 8 minutes de Le Lude, 25 minutes de La Flèche, 22 minutes de Baugé-en-Anjou, 37 minutes du péage Sablé–La Flèche (axe Paris–Angers), 1 heure de la gare TGV d'Angers-Saint-Laud, 55 minutes de la gare TGV du Mans. Un bien rare sur le marché, offrant espace, sérénité et potentiel d'évolution dans un cadre naturel exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5800€ et 7890€. Contact : Eddy MICHEL 06 28 13 41 22 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 339171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800.00 € et 7890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49000

Un projet de maison au cœur de ville ? Ce terrain est fait pour vous. À 2 minutes à pied des commerces, je vous propose ce terrain constructible non viabilisé d'une surface de 833 m2. Il se situe dans un environnement calme et est agrémenté d'arbres fruitiers. Étude G1 réalisée. Les réseaux (assainissement, électricité, eau, fibre) sont en bordure du chemin d'accès au terrain. Cette annonce référence 341061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88 m² - 750 m² TERRAIN -4 CHAMBRES - GARAGE 37370 Château la Vallière, Claire Hindie de l'agence Efficity vous propose cette maison de 88 m² au coeur de son terrain de 750 m² . Située à 37370 Château-la-Vallière, Claire Hindie de l'agence Efficity vous propose cette maison de 88 m², implantée au cœur d'un terrain clos de 750 m². Elle offre un sous-sol complet comprenant une buanderie, un garage et un atelier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine, un WC séparé, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et d'une terrasse intimiste, idéale pour les moments de détente. La maison est équipée d'un chauffage au fioul, de fenêtres en double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE MAISON PAVILLONNAIRE DE 115 m² -3 CHAMBRES-TERRAIN ARBORE SANS VIS A VIS 2500 m²-GARAGE -TERASSE Située sur la commune de Saint-Germain-d'Arcé, à seulement 15 minutes de Montval-sur-Loir et idéalement positionnée à mi-chemin entre Le Mans et Tours, cette maison pavillonnaire de 115 m² saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2500 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon ouvert sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée. Celle-ci donne un accès direct à une arrière-cuisine et au garage. Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, sans vis-à-vis, une terrasse vient compléter cet espace extérieur. Côté équipements, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique, ainsi que d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Un garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À vendre – Charmante bergerie rénovée. Découvrez cette magnifique bergerie de plain-pied, rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose de : 3 belles chambres Un grand salon chaleureux avec cheminée Une cuisine ouverte, lumineuse et conviviale Une salle de bain Un WC séparé Vous bénéficierez également d'un garage et d'un carport, offrant des solutions de stationnement pratiques. À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 2 000 m², idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

225000

À découvrir, cette longère de charme classée DPE D, offrant espace, authenticité et possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec poêle à bois et ancien four à pain, une chambre, salle d'eau, WC séparés, buanderie/cellier avec accès direct au double garage, atelier et abri bois. À l'étage : mezzanine, deux chambres, avec potentiel d'aménagement supplémentaire (création d'un WC et salle d'eau). Huisseries aluminium + volets roulants solaires (2022) Assainissement conforme (2022) Potentiel d'agrandissement (cave, ouverture mur porteur, extension étage) L'extérieur est un véritable atout : Près de 5 hectares en grande partie clos, avec prairies idéales pour chevaux ou animaux, et un petit bois pour profiter du calme et de la nature. Terrain arboré, puits, portail. Environnement & situation : Située dans une commune paisible à la campagne, à seulement quelques minutes des commerces de proximité, écoles et services. À moins de 15 min de Château-du-Loir et de Château-la-Vallière (tous commerces, gare, marché, supermarchés, médecins, écoles), et à 40 min du Mans ou de Tours. Un secteur riche en activités touristiques : randonnées, bases de loisirs, lacs, châteaux de la Loire et vignobles à proximité. Cette annonce référence 305351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

202000

Un cadre de vie rare à découvrir ! Vous rêvez d'espace, de calme et de nature ? Cette maison pleine de charme n'attend que vous ! Située dans un environnement verdoyant, cette propriété d'environ 215 m² habitables est nichée sur 4 hectares de terrain avec un étang : un véritable petit coin de paradis. Des volumes généreux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 85 m², lumineuse, avec de beaux volumes pour créer un espace à votre image. La cuisine, spacieuse, peut être aménagée selon vos goûts. La maison offre quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et baignoire privative. Une belle mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux. Une deuxième salle d'eau à l'étage est à terminer. Travaux à prévoir mais un fort potentiel Finitions du sol de la mezzanine, Finalisation de la salle d'eau à l'étage, Peintures dans la pièce de vie L'ensemble est habitable et vous permettra de laisser libre cours à vos envies pour personnaliser cette belle demeure à votre goût. À l'extérieur : un environnement exceptionnel Le terrain d'environ 4 hectares, avec son étang privé, offre un cadre rare et paisible. Vous y trouverez également environ 200 m² de dépendances, parfaites pour un atelier, du rangement, ou un projet annexe. C'est le moment de sauter sur cette belle opportunité, que ce soit pour y vivre à l'année, créer un lieu de ressourcement ou lancer un projet à la campagne. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Alexandra au 06.70.79.03.69. Un lieu unique à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 294594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017. Prix du bien : 202 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr