Acheter un bien immobilier à Maubeuge

Xavier DESMAREZ vous propose ce bien : Maison individuelle idéalement située, proche du centre-ville et de toutes commodités, au sein d'une résidence calme et recherchée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour lumineux avec salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à feu de bois, une cuisine ainsi qu'un WC . À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'un garage avec arrière-pièce offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un vaste terrain de plus de 7 ares, idéal pour profiter des extérieurs en famille. Une maison parfaite pour accueillir une famille en quête de calme et de proximité avec les services.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 6 pièces, idéalement située à Maubeuge, avec une surface de 70 m² habitables répartis sur deux niveaux. Rénovation globale à prévoir. Offerte en exclusivité, cette résidence déploie tout son potentiel grâce à ses volumes généreux et son organisation astucieuse, qui marie harmonieusement vie familiale et investissements locatifs. La maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, répondant ainsi aux besoins variés d'une famille ou d'un investisseur recherchant des espaces distincts pour le repos ou le travail. Avec un potentiel d'évolution et des possibilités d'aménagement intéressantes, vous avez l'opportunité de façonner ce bien à votre image pour le personnaliser selon vos envies. Un jardin de 70 m², équivalant à la surface de la maison, s'offre comme un havre de paix pour profiter des journées ensoleillées, aménager une zone de détente ou organiser des moments conviviaux en plein air. L'ajout d'une cave de 9 m² propose un stockage supplémentaire appréciable. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité de nombreuses commodités. L'école maternelle Andersen est accessible en seulement 200 m, facilitant ainsi le quotidien des jeunes familles. Pour vos escapades nature, le parc Vauban, situé à 600 m, offre un cadre verdoyant et accueillant, parfait pour les loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 70 m² - Étage : 2 niveaux - Taxe foncière : 714 € - Présence d'un jardin et d'une cave - Servitude de passage pour le voisin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

59600 GOGNIES-CHAUSSÉE – VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE – 158 m² HABITABLES – TERRAIN DE 1 423 m² – 4 CHAMBRES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette remarquable villa d'architecte, présentée par Ramzi Zouari – IZY Immobilier effiCity, idéalement située à Gognies-Chaussée, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes de Maubeuge et de la frontière belge. Construite en 2007, cette élégante propriété développe 158 m² habitables sur une magnifique parcelle entièrement close de 1 423 m², idéalement exposée plein sud. Véritable signature architecturale, elle conjugue volumes généreux, luminosité exceptionnelle et prestations de qualité, offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Dès l'entrée, les lignes contemporaines, le spectaculaire vide sur séjour, les belles hauteurs sous plafond et les immenses baies vitrées séduisent immédiatement. Chaque espace a été pensé pour laisser entrer la lumière naturelle et offrir une sensation de volume permanente. Le cœur de la maison est une superbe pièce de réception de plus de 53 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Véritable espace de vie, elle s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse d'environ 60 m² et sur le jardin paysager grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose quatre véritables chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant accueillir une confortable suite parentale. Les chambres, d'une superficie comprise entre 12 m² et près de 17 m², offrent à chacun un espace généreux et fonctionnel. Deux salles de bains viennent compléter un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, la terrasse plein sud devient un véritable prolongement des espaces de réception tandis que le jardin de 1 423 m², entièrement clos et soigneusement entretenu, offre un environnement privilégié, intime et sans vis-à-vis direct, idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent harmonieusement la propriété. Au-delà de son architecture, cette villa bénéficie d'équipements techniques haut de gamme assurant confort, performance énergétique et maîtrise des consommations : Pompe à chaleur par aérothermie Plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée Radiateurs à convection à l'étage Ventilation double flux Domotique Système d'alarme Adoucisseur d'eau Citerne enterrée de récupération des eaux pluviales de 10 000 litres Garage et stationnements privatifs Parfaitement entretenue depuis sa construction, cette propriété est présentée dans un état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette villa d'exception. Les points forts Villa d'architecte contemporaine construite en 2007 158 m² habitables Terrain clos de 1 423 m² Exposition plein sud Pièce de vie de plus de 53 m² Architecture contemporaine aux volumes remarquables Vide sur séjour et belle hauteur sous plafond Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle Cuisine équipée avec îlot central 4 chambres de 12 à près de 17 m², dont une au rez-de-chaussée 2 salles de bains Terrasse d'environ 60 m² Garage et stationnements privatifs Pompe à chaleur, plancher chauffant, ventilation double flux, domotique et alarme Citerne de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres Aucun travaux à prévoir Rare sur le marché de Gognies-Chaussée (59600), cette villa séduira les acquéreurs recherchant une propriété contemporaine offrant une véritable signature architecturale, une luminosité exceptionnelle, des prestations haut de gamme et un niveau de confort permettant une installation immédiate. Une opportunité unique aux portes de Maubeuge et de la Belgique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE EFFICITY IDEALE INVESTISSEUR car déjà loué 536€/mois avec locataire en place depuis 10 ans Très jolie maison de ville de 140 m² habitables à quelques pas du centre-ville de LOUVROIL 90 000€ HNI Infos et visites au 06.51.46.06.98 Maison semi individuelle de 140m2 habitable avec extension possible de 50M² bâtie sur une parcelle de 739m² Rénovation effectué : -Toiture en ardoise gouttières et chenaux 3 ans -Chaudière gaz -Toute les menuiserie côté rue Proche centre ville , centre commercial et toutes commodités 0⃣ Au rdc : entrée, grand salle à manger - salon donnant sur cuisine, 1 véranda, wc 1⃣ A l'étage : 3 chambres, palier salle de bain avec toilette 2⃣un grenier aménageable de 50M² Menuiserie double vitrage pvc avec volets roulants (à l'avant) Tout à l'égout Cave Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rKhGTxNTPcV À VOS VISITES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane DAVID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située à Hautmont, cette maison à vendre de 88 m² habitables offre un potentiel intéressant dans un environnement calme de lotissement. Construite en 1973, elle nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi une personnalisation selon vos goûts. Le bien s'implante sur un terrain de 275 m² comprenant un jardin, offrant un espace extérieur privatif. La maison comprend cinq pièces réparties sur un niveau principal avec un sous-sol complet. Elle dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, apportant un élément de confort supplémentaire. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Un garage fermé et une place de parking extérieure complètent les prestations. Cette maison est disponible immédiatement, à l'acte. Elle représente une opportunité pour un projet de rénovation dans un secteur résidentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Jean-Michel Arnemann (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Maubeuge, 59600 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°891 107 062 000 12. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.