Acheter un bien immobilier à Mauléon

184000

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Mauléon, cette maison traditionnelle de 1963 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. À proximité des écoles publiques et du centre-ville, accessibles à pied, un vrai confort au quotidien. Les points forts : - Environ 121 m² habitables - 9 pièces dont 5 chambres - Séjour lumineux avec poêle à granulés donnant sur une terrasse d'environ 16m² - Cuisine indépendante équipée ouverte sur le séjour - 2 salles d'eau - 2 WC - Véranda au rez-de-chaussée + accès extérieur - Garage (≈30 m²) - Terrain clos de 662 m² Pompe à chaleur (économie d'énergie) Une maison saine avec une base solide et un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Agencement : Niveau principal : hall, salon/séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC Sous-sol - Rez-de-jardin : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau + WC, buanderie En complément en Rez-de-jardin : environ 38 m² aménageables selon vos besoins (grand bureau, cuisine d'appoint, espace de vie d'été, salle de jeux ou logement indépendant). Informations complémentaires : - Menuiseries changé récemment en double vitrage PVC - Assainissement : rapport en cours de réalisation - DPE : D (196 kWh/m²/an) - GES : B - Estimation des coûts énergétiques : 2 130 € à 2 930 €/an Extérieur : Terrain clos de 662 m² avec jardin, terrasse et espace de vie extérieur agréable. Pourquoi c'est une vraie opportunité : Secteur calme et recherché Écoles et centre-ville accessibles à pied 5 chambres = rare sur le marché Pompe à chaleur + poêle à granulés Surface évolutive avec potentiel d'aménagement Idéal famille, télétravail ou investissement Potentiel de plus-value après travaux Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Florian MILLON – BSK Immobilier 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com Apporteur d'affaires ? Je vous offre 10% de mes honoraires ! Cette annonce référence 329957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Amoureux de la nature et de l'authenticité, cette maison de campagne de style longère de 100 m2, construite en pierre, vous séduira par son cachet et son environnement paisible. Idéale en résidence principale, maison secondaire ou projet de gîte, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie chaleureuse, sublimée par une superbe cheminée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement a su préserver l'authenticité et le caractère de cette charmante bâtisse. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 290 m² en grande partie en coteaux idéal pour les moments de détente en pleine nature. L'assainissement autonome est conforme, un véritable atout. La maison bénéficie d'un environnement naturel remarquable, à proximité de superbes balades le long de la Sèvre, parfait pour les amateurs de randonnées et de tranquillité. Bien rare, alliant pierre, charme, calme et nature. Cette annonce référence 320641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2354.00 € et 3186.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr