Acheter un maison à Ménéac

Astero vous propose en mandat exclusif une charmante maison familiale de 156 m² nichée au calme, située à 50 minutes de Rennes, à proximité du bourg de Ménéac. Avec son terrain clos de 5 670 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement : jardin arboré, potager, cour, et espace loisir (idéal pour chevaux ou extension). Au rez‑de‑chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine classique de 14 m², un vaste séjour/salle à manger de 40 m² baigné de lumière et une terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours, une chambre, salle de bain et WC. L'étage offre 4 chambres une salle de bain et un WC — parfait pour une grande famille ou pour créer des chambres d'hôtes. Une cave ainsi qu'un grand garage complète le bien pour le stockage. Les atouts : volumes, luminosité, terrain rare en centre‑bourg, calme et intimité. Travaux de modernisation à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel (chauffage, isolation, déco), excellente opportunité d'investissement ou maison principale durable. Charges mensuelles estimées : Taxes foncières : 968 €/an. Mandat exclusif — Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70 dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence annonce : DOM30477. Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose en mandat exclusif une charmante maison familiale de 156 m² nichée au calme, située à 50 minutes de Rennes, à proximité du bourg de Ménéac. Avec son terrain clos de 5 670 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement : jardin arboré, potager, cour, et espace loisir (idéal pour chevaux ou extension). Au rez‑de‑chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine classique de 14 m², un vaste séjour/salle à manger de 40 m² baigné de lumière et une terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours, une chambre, salle de bain et WC. L'étage offre 4 chambres une salle de bain et un WC — parfait pour une grande famille ou pour créer des chambres d'hôtes. Une cave ainsi qu'un grand garage complète le bien pour le stockage. Les atouts : volumes, luminosité, terrain rare en centre‑bourg, calme et intimité. Travaux de modernisation à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel (chauffage, isolation, déco), excellente opportunité d'investissement ou maison principale durable. Charges mensuelles estimées : Taxes foncières : 968 €/an. Mandat exclusif — Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70 dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence annonce : DOM30477. Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Découvrez cette splendide maison construite en 1973, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Édifiée sur deux niveaux, cette demeure (136m²) au cœur d'un quartier apaisant. Avec ses 9 pièces spacieuses, profitez d'un séjour lumineux et convivial, et d'une terrasse privative idéale pour des moments de détente en extérieure. Un vaste sous-sol avec cave complète cet espace, parfait pour vos besoins de rangement. Dotée de 5 chambres, un bureau, une cuisine, salon séjour avec cheminée insert, salle d'eau avec douche à l'italienne, Dotée de six emplacements de parking, cette maison répond à toutes vos attentes. Bien qu'elle ne soit pas mitoyenne, elle vous offre liberté et tranquillité absolues. Hangar de 400 m2, verger Terrain 14 440 M2 La proximité immédiate avec les transports en commun et les écoles facilite votre quotidien. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu alliant charme ancien et praticité moderne. Contactez EON GILLES pour une visite ! Cette annonce référence 337600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 157 350,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 4,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benjamin ARGENTINO vous propose ce bien : À la campagne de Ménéac, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 5 minutes du bourg, de Merdrignac et à environ 30 minutes de Ploërmel, découvrez cette charmante longère indépendante à rénover, accompagnée de son annexe entièrement rénovée. L'annexe, aménagée en duplex, a été fraîchement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable. Un espace idéal pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif. La maison principale offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante et un salon lumineux. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres. À l'étage, un vaste grenier aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison bénéficie d'une toiture récente en ardoises naturelles avec crochets inox, un véritable atout pour vos futurs travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée offrant de nombreuses places de stationnement, d'un puits ainsi que d'un très joli jardin , au calme et sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle d'environ 1 520 m². Ce bien représente une belle opportunité pour des primo-accédants, un jeune couple ou toute personne souhaitant s'investir dans un projet de rénovation à son rythme, tout en bénéficiant dès aujourd'hui d'un espace de vie sain, agréable et plein de charme.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison idéalement située en hypercentre de MENEAC, commune dynamique d'environ 1400 habitants, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces (boulangerie épicerie, pharmacie, bureau postal, banque, cabinet médical et paramédical, pompier, ainsi qu'une école primaire. Ce bien comprend un salon-séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un grand garage de 35 M2, un grand terrain clos de 1030 m2 environ. Raccordement au tout à l'égout Prévoir travaux Cette annonce référence 334349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 54 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 382 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison individuelle, entièrement rénovée avec goût, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Située dans un environnement calme, elle offre de superbes prestations et un confort de vie optimal. Dès l'étage principal, vous serez séduit par une belle et lumineuse pièce de vie, intégrant une cuisine aménagée et entièrement ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Le rez-de-chaussée, parfaitement agencé, offre une véritable indépendance ou un espace de vie supplémentaire très appréciable. Il se compose d'une seconde chambre et d'une cuisine d'été très pratique, donnant un accès direct à l'extérieur. Côté extérieur : Vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 165 m², un véritable écrin de verdure idéal pour les beaux jours, les enfants ou les passionnés de jardinage. Les points forts : Rénovation complète et récente (aucuns travaux à prévoir). Configuration idéale (possibilité de loger un proche ou de créer un espace indépendant au rez-de-chaussée). Grand terrain sans vis-à-vis.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.41% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 207, soit D, GES: 7, soit B. Laurent LEVASSEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 83510025600014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85277

96000

3%.COM Immobilier vous propose, au coeur de la charmante commune de La Trinité-Porhoët, cette maison neuve de plain-pied avec travaux à finir, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur la campagne. Les plans prévoient une pièce de vie ouverte regroupant cuisine, salon et salle à manger, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC séparé --- Les atouts du bien : --Construction récente : gros oeuvre terminé et enduit réalisé en juillet, --Maison hors d'eau / hors d'air, ouvertures avec volets roulants électriques, --Plans et assurances décennales des artisans fournis, --Belle parcelle de 755 m2, au calme avec une très jolie vue, --Un garage de 21m2 et places de stationnement pour 2 voitures, --Distances : À proximité immédiate du bourg et à seulement 5 minutes à pied de l'étang de la Peupleraie. Un quart d'heure de Josselin, 25mins de Ploërmel et 40mins de Pontivy. ---À prévoir : --L'ensemble du second oeuvre (aménagements intérieurs), --Raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et au tout-à-l'égout, Belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison et un projet intéressant pour les investisseurs. ---N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

130000

Vente du fonds de commerce de cette belle Epicerie qui propose de la restauration sur place, la vente de tabac et bar grâce à la licence IV. Situé dans la commune du HAUT BREDA entre Allevard et les 7 Laux, ce commerce est le cœur du village. Son emplacement stratégique est un des atouts. Sur place : - Le magasin - Une salle de restauration au niveau du magasin - Cuisine équipée - Un toilette - Terrasses Au 1er étage: - Une salle de restauration - Une salle de douche - Un toilette - Un bureau et salle de repos Au dernier niveau - Des combles aménagées avec espace détente - Salle de bains Au sous-sol: - Plusieurs espaces de stockage ( légumes, vins, congélateurs...) Vous avez la possibilité d'acquérir les murs avec le fonds de commerce. Pour plus de renseignements merci de contacter SABRINA FONTENOY. Cette annonce référence 295850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 130 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

22230 - ILLIFAUT - MAISON - 75m2 - 1 CHAMBRE - JARDIN. Elodie PINAULT vous propose cette maison familiale avec jardin, sise sur un beau terrain exposé SUD. Cette maison 3 pièces sur 2 niveaux se compose d'une entrée ouvert sur salon séjour cuisine avec cheminée à bois, une chambre, une salle de bains avec WC, une buanderie, un grenier aménageable d'environ 100m2 viens compléter ce bien afin d'agrandir cette surface habitable , un jardin. À L'EXTÉRIEUR : Vous pourrez profitez du prochain été avec cette TERRASSE exposée SUD, un PUIT et STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS. Emplacement idéal pour cette maison située à proximité d'une ÉCOLE, à 7km de MERDRIGNAC, 13 km de ST MEEN LE GRAND et 30 km de PLOERMEL. Cette annonce référence 254154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau terrain de 830 m² avec hangar ossature bois de 126 m² et mezzanine de 60 m². Clôturé sur 3 côtés et muret avec piquets sur le 4ème. Viabilités en bordure de terrain. Raccordable au tout à l'égout. Au calme et proche de toutes commodités ! Ecole, Collège et Lycée à proximité Commerces : Boulangerie, bar / tabac, coiffeur, banque Services publics : Mairie, la poste, Centre médical La Trinité-Porhoët est un village charmant situé à 30mn de Ploërmel et de ses centres commerciaux, son hôpital, Lac, golf. proche de la forêt de Broceliande. Et respectivement à 1h des villes de Rennes, Vannes, Lorient et Saint-Brieuc ! Vous recherchez la tranquillité sans être isolé ? Ce terrain est fait pour vous ! (gedeon_40343_26782959)