Acheter un appartement à Ménil

Local commercial de 80 m², actuellement exploité dans le cadre d'une activité de tatouage. Situé dans un emplacement bénéficiant d'une activité commerciale existante, ce local offre une configuration fonctionnelle et des espaces déjà aménagés pour accueillir une activité professionnelle. D'une superficie totale de 80 m², il se compose de plusieurs espaces distincts : * Une pièce principale accueillant l'espace d'accueil et de circulation. * Deux salles de tatouage indépendantes. * Un salon. * Une réserve offrant un espace de stockage complémentaire. Le local est actuellement occupé par un professionnel exerçant une activité de tatouage, permettant ainsi à un futur acquéreur d'envisager la poursuite de l'exploitation dans le cadre d'une activité déjà en place. Un bien offrant plusieurs possibilités. Ce local représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien commercial avec une occupation existante, mais également pour un professionnel du secteur souhaitant s'installer dans un espace déjà aménagé et adapté à son activité. Sa configuration permet également d'envisager différentes possibilités d'exploitation, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable et des éventuelles autorisations nécessaires. Les atouts du bien : * Surface totale de 80 m². * Activité professionnelle déjà en place. * Deux salles de tatouage indépendantes. * Espace d'accueil et salon. * Réserve indépendante. * Local déjà aménagé pour une activité professionnelle. * Potentiel d'investissement locatif ou de reprise d'activité. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs comme pour les professionnels à la recherche d'un local fonctionnel et immédiatement exploitable selon les conditions de la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Local commercial de 80 m², actuellement exploité dans le cadre d'une activité de tatouage. Situé dans un emplacement bénéficiant d'une activité commerciale existante, ce local offre une configuration fonctionnelle et des espaces déjà aménagés pour accueillir une activité professionnelle. D'une superficie totale de 80 m², il se compose de plusieurs espaces distincts : * Une pièce principale accueillant l'espace d'accueil et de circulation. * Deux salles de tatouage indépendantes. * Un salon. * Une réserve offrant un espace de stockage complémentaire. Le local est actuellement occupé par un professionnel exerçant une activité de tatouage, permettant ainsi à un futur acquéreur d'envisager la poursuite de l'exploitation dans le cadre d'une activité déjà en place. Un bien offrant plusieurs possibilités. Ce local représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien commercial avec une occupation existante, mais également pour un professionnel du secteur souhaitant s'installer dans un espace déjà aménagé et adapté à son activité. Sa configuration permet également d'envisager différentes possibilités d'exploitation, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable et des éventuelles autorisations nécessaires. Les atouts du bien : * Surface totale de 80 m². * Activité professionnelle déjà en place. * Deux salles de tatouage indépendantes. * Espace d'accueil et salon. * Réserve indépendante. * Local déjà aménagé pour une activité professionnelle. * Potentiel d'investissement locatif ou de reprise d'activité. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs comme pour les professionnels à la recherche d'un local fonctionnel et immédiatement exploitable selon les conditions de la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement atypique d'environ 118 m², offrant un beau potentiel de réhabilitation et d'aménagement. Anciennement utilisé comme réserve attenante à un local commercial, ce bien se compose de deux espaces distincts, séparés par un jardinet intérieur, offrant une configuration originale et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble se distingue notamment par sa configuration sur plusieurs niveaux, avec une partie du bâtiment développée sur deux étages. Une configuration offrant de nombreuses possibilités. D'après le plan de masse, le bien se compose notamment : - D'un premier espace de plain-pied d'environ 68,78 m². - D'une seconde partie de 39,81 m² à l'étage. - D'un jardinet intérieur d'environ 23 m². - D'une véranda d'environ 12 m². - D'un espace d'entrée d'environ 18 m². La séparation des deux parties par un espace extérieur apporte un véritable intérêt architectural et permet d'imaginer différents aménagements selon le projet envisagé. Ce bien nécessite une rénovation complète, mais représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux, investisseurs ou acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier avec du potentiel. Sa configuration atypique permet d'envisager la création d'un logement de caractère, avec des espaces de vie distincts et un extérieur intérieur préservé, sous réserve de la faisabilité technique et administrative du projet. Les atouts du bien : - Environ 118 m² annoncés. - Deux parties distinctes. - Une partie du bâtiment sur deux niveaux. - Jardinet intérieur. - Véranda. - Volumes intéressants. - Fort potentiel de réaménagement. - Possibilité de créer un projet immobilier sur mesure. Un bien rare par sa configuration, qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes et imaginer tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À la vente, cet appartement T4, idéalement situé en plein cœur de Château-Gontier. Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement en très bon état général offre un cadre de vie agréable et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. D'une superficie de 85 m², le logement dispose de beaux volumes et est vendu entièrement équipé, permettant de bénéficier d'un bien prêt à l'usage, sans travaux particuliers à prévoir. L'appartement est actuellement occupé par un locataire, offrant ainsi à son futur propriétaire la possibilité de reprendre un investissement locatif avec une occupation existante, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire. Les atouts du bien : - Appartement T4 de 85 m². - Emplacement privilégié en plein centre-ville de Château-Gontier. - Très bon état général. - Appartement entièrement équipé. - Petite copropriété. - Locataire en place. - Pas de travaux importants à prévoir selon les éléments communiqués. Un bien qui saura séduire les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier avec un locataire déjà en place, dans un secteur central et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement atypique d'environ 118 m², offrant un beau potentiel de réhabilitation et d'aménagement. Anciennement utilisé comme réserve attenante à un local commercial, ce bien se compose de deux espaces distincts, séparés par un jardinet intérieur, offrant une configuration originale et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble se distingue notamment par sa configuration sur plusieurs niveaux, avec une partie du bâtiment développée sur deux étages. Une configuration offrant de nombreuses possibilités. D'après le plan de masse, le bien se compose notamment : - D'un premier espace de plain-pied d'environ 68,78 m². - D'une seconde partie de 39,81 m² à l'étage. - D'un jardinet intérieur d'environ 23 m². - D'une véranda d'environ 12 m². - D'un espace d'entrée d'environ 18 m². La séparation des deux parties par un espace extérieur apporte un véritable intérêt architectural et permet d'imaginer différents aménagements selon le projet envisagé. Ce bien nécessite une rénovation complète, mais représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux, investisseurs ou acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier avec du potentiel. Sa configuration atypique permet d'envisager la création d'un logement de caractère, avec des espaces de vie distincts et un extérieur intérieur préservé, sous réserve de la faisabilité technique et administrative du projet. Les atouts du bien : - Environ 118 m² annoncés. - Deux parties distinctes. - Une partie du bâtiment sur deux niveaux. - Jardinet intérieur. - Véranda. - Volumes intéressants. - Fort potentiel de réaménagement. - Possibilité de créer un projet immobilier sur mesure. Un bien rare par sa configuration, qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes et imaginer tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À la vente, cet appartement T4, idéalement situé en plein cœur de Château-Gontier. Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement en très bon état général offre un cadre de vie agréable et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. D'une superficie de 85 m², le logement dispose de beaux volumes et est vendu entièrement équipé, permettant de bénéficier d'un bien prêt à l'usage, sans travaux particuliers à prévoir. L'appartement est actuellement occupé par un locataire, offrant ainsi à son futur propriétaire la possibilité de reprendre un investissement locatif avec une occupation existante, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire. Les atouts du bien : - Appartement T4 de 85 m². - Emplacement privilégié en plein centre-ville de Château-Gontier. - Très bon état général. - Appartement entièrement équipé. - Petite copropriété. - Locataire en place. - Pas de travaux importants à prévoir selon les éléments communiqués. Un bien qui saura séduire les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier avec un locataire déjà en place, dans un secteur central et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds