Acheter un bien immobilier à Merville-Franceville-Plage

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison T4 de 116 m² sur un terrain de 300 m² avec garage, à quelques minutes de CAEN ! Localisation : BAVENT – À 15 min de CAEN Les points forts du bien : - Construction neuve - DPE A - 3 chambres - Garage - Performances énergétiques exceptionnelles Année de construction : 2026 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon séjour avec cuisine ouverte - 1 buanderie / chaufferie - 1 WC - 1 accès garage A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC A l'extérieur : - 1 jardin - 1 garage Huisseries : Double vitrage ALU Type de chauffage: Pompe à chaleur - Chauffage au sol DPE : A (40) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 450 € et 650 € Taxe foncière : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 417 500 € HAI Taux d'honoraires : 7 % soit 390 000 € hors frais. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=RmnPyn9QT4b Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Nils DZIUK 06 80 92 30 23 ndziuk@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

230000

Nous vous proposons cette belle maison de 4 pièces située sur la commune de Lion-sur-Mer qui se compose d'une entrée, d'un séjour double, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, un WC. L'étage dispose de 2 belles chambres dont une qui donne accès à une belle terrasse sans vis-à-vis pour profiter de bons moments, d'une salle d'eau avec WC. La maison est vendu entièrement meublée. Son emplacement est idéal avec les commerces et les écoles à moins de 5 minutes à pieds et la plage à moins de 10 minutes à pieds. Pas de travaux pour cette maison qui est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Rare sur le secteur une visite s'impose. Cette annonce référence 347116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2022 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T5 de 115 m² au sol, sur un terrain d'environ 314 m ², à 5 minutes de la plage ! Localisation : HERMANVILLE-SUR-MER, à 15 minutes au nord de CAEN ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Notre foyer s'est agrandi dans cette maison confortable, baignée de soleil grâce à ses baies vitrées et son exposition sud/sud-ouest. La maison est idéalement située à 10 km de Caen, dans un quartier calme, où de nombreuses balades sont possibles à proximité : au parc pour les enfants, dans les bois environnants et à la mer. Nos souvenirs dans cette première maison resteront ancrés." Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée proche de la mer et de CAEN - Proche des commodités : 700 mètres des commerces - Grande pièce de vie de 45 m² - Très bon DPE Date de construction : 2021 Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée avec placards - 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salle d'eau avec WC - 1 accès au garage A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC 1 garage avec espace buanderie Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz avec plancher chauffant (rez-de-chaussée) et radiateurs (étage) DPE : B (88) GES : C (14) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 910 euros et 1280 euros Frais réels des propriétaires : 63 € (électricité) + 80 € (gaz) par mois Taxe foncière : 1530 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 330 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.77 % soit 312 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=MqabAcnR1x2 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Centre ville, Maison d'environ 70m² habitable, elle se compose de 4 pièces principales comprenant séjour, cuisine , véranda, salle d'eau, wc. A l'étage : 2 chambres traversantes. Une dépendance de 3 pièces dont une buanderie et un wc, Un garage. Jardin clos exposé sud est Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A quelques kilomètres de Cabourg, au calme, sur la commune de Grangues, maison récente offrant: entrée avec placard, wc, grand séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, une suite parentale, cellier et garage. A l'étage, possibilité d'aménagée environ 90m2 au sol. Le tout sur un terrain d'environ 2000m2. A VISITER RAPIDEMENT ! Jérémy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792.525.248 - lisieux.

Situé au coeur du centre-ville, appartement de 4 pièces principales offrant: entrée, cuisine, salle à manger, séjour avec accès sur une grande terrasse, couloir desservant trois chambres, salle de bains et wc. L'appartement bénéficie d'une grande cave d'environ 60m2 et d'une place de parking privative. Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. Jérémy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792.525.248 - lisieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr