Acheter un appartement à Meulles

Cernay centre-ville – Et si vous aviez les avantages d'une maison dans un appartement ? En exclusivité LF immo, Nathalie Simonin vous propose de découvrir ce duplex atypique d'environ 143 m², situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, en plein cœur de Cernay. Quatre espaces pouvant faire office de chambres, deux garages, deux balcons, un jardin privatif et de très faibles charges… Une configuration peu commune en centre-ville, qui offre de belles possibilités pour imaginer votre futur chez-vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie d'environ 44 m², lumineuse et chaleureuse, où les poutres apparentes apportent beaucoup de caractère. Avec son accès à un balcon, elle offre un bel espace pour aménager confortablement un salon et une salle à manger. Ce premier niveau comprend également une cuisine équipée avec cellier, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, les combles aménagés accueillent une grande pièce ouverte d'environ 37 m² au sol, avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche et de toilettes. Chambre supplémentaire, espace parental, bureau, salle de jeux ou espace indépendant pour un proche : à chacun d'imaginer l'aménagement qui lui correspond ! La configuration permet également d'envisager un retour à l'organisation d'origine en deux logements indépendants, offrant ainsi la possibilité d'un projet locatif, que ce soit en location traditionnelle ou saisonnière de type Airbnb, sous réserve des autorisations nécessaires. Et ce n'est pas tout ! Cette offre inclus également deux garages, dont l'un est aménagé avec une cuisine d'été et un WC, une grande cave, deux balcons et un jardin privatif d'environ 60 m², situé dans la cour, à quelques pas du logement, avec sa terrasse abritée. Des atouts particulièrement appréciables en plein centre-ville ! Le logement bénéficie d'un DPE classé D, d'une chaudière gaz à condensation Viessmann, de fenêtres en double vitrage PVC et de la fibre optique. Le chauffage, l'eau et l'électricité sont individuels. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec des charges très faibles correspondant à l'assurance de l'immeuble. Aucun travaux n'a été voté à ce jour. Libre immédiatement, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter à pied des commerces, écoles, services et transports du centre-ville. Un duplex plein de caractère, avec de beaux volumes et des possibilités qui ne manquent pas ! Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et, pourquoi pas, d'y imaginer votre prochain projet de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier, disponible 7 jours sur 7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous invitent à contacter directement leur agent pour toute information complémentaire. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 16 lots, Charges budget prévisionnel annuel 405 €. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Vous recherchez un bien fonctionnel, sans travaux et avec peu de charges ? Venez découvrir ce beau Duplex !!! Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole, il bénéficie de très faibles charges de copropriété, un véritable atout ! Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie comprenant une pièce de salon/séjour, une cuisine équipée indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une seconde chambre et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou éventuellement en chambre complémentaire. Les atouts de ce bien : Un jardin clos pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Une cave pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire Une isolation extérieure déjà réalisée Une copropriété à syndic bénévole avec très peu de charges Un appartement sans travaux à prévoir Un bien idéal pour un premier achat, pour profiter de son chez-soi avec un extérieur, ou pour réaliser un investissement locatif intéressant. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 350240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 40,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un appartement rénové, avec du cachet, un extérieur privatif et des stationnements, tout en restant au cœur de Cernay ? Situé en rez-de-jardin d'une élégante maison de maître composée de seulement quatre appartements, ce deux-pièces de 53 m² a été entièrement rénové. Dès l'entrée dans le séjour, la belle hauteur sous plafond offre une agréable sensation de volume. Le bow-window apporte quant à lui beaucoup de lumière naturelle et souligne le caractère singulier de la pièce. Les moulures complètent le style Haussmannien. La cheminée en marbre n'a qu'une fonction décorative, qu'elle remplit à merveille en apportant une véritable touche de noblesse à la pièce. L'appartement dispose également d'une lumineuse chambre séparée, et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, des prestations particulièrement appréciables pour un appartement situé en plein centre-ville. Aucun travaux n'est à prévoir. Seule la cuisine reste à installer, vous laissant la liberté de choisir un aménagement pleinement adapté à vos goûts et vos attentes. Tous les branchements nécessaires sont déjà en place. Une cave et deux places de stationnement complètent ce bien, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. ** Mon coup de coeur : la cheminée et son incroyable cachet. ** Au plaisir de vous y rencontrer. Romain. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 130 €. Annonce publiée par Romain Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Staffelfelden, 68850 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537 461 329 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.