Acheter un bien immobilier à Nailloux

216000

À seulement 20 minutes de Toulouse, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne construite en 2005, idéalement située dans une copropriété sécurisée de seulement 10 logements. Vous profiterez d'un emplacement privilégié en plein centre de Baziège, avec tous les services accessibles à pied : commerces, écoles, crèche et gare. Garage attenant avec accès intérieur direct et place de stationnement privative. Belle terrasse avec jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Description du Bien Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placard et toilettes indépendantes. Une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, proposant un double accès direct à la terrasse. À l'étage : Un palier qui dessert trois chambres disposant toutes de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un Cadre de Vie Idéal Fonctionnelle, calme et parfaitement agencée, cette maison offre une belle qualité de vie au quotidien. Prestations et Confort Climatisation réversible garantissant un confort thermique optimal en été comme en hiver. Menuiseries en double vitrage. Garage. Parking. Un bien idéal pour une famille, une première acquisition ou un investissement locatif. Je suis ouvert à l'inter agence Cette annonce référence 353426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100058. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente de 4 pièces et 100 m2, cette maison individuelle bien entretenue offre un cadre de vie agréable à Villefranche-de-Lauragais. Construite en 2015, elle bénéficie d'un confort moderne et d'un agencement pensé pour une vie quotidienne simple et fonctionnelle. Les 3 chambres sont très bien agencées, permettant d'optimiser les volumes et de profiter pleinement de chaque espace. La surface habitable se développe de plain-pied, ce qui facilite la circulation et la rend particulièrement pratique au quotidien. L'atout majeur de cette maison est son extérieur : un jardin d'environ 425 m2, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. La piscine s'intègre à cet ensemble et apporte un vrai plus, que ce soit pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain, de taille cohérente avec la maison, permet de concilier espace de plein air et entretien raisonnable. L'ensemble forme un lieu de vie convivial, où l'on se projette facilement aussi bien pour y vivre à l'année que pour recevoir. La maison se trouve à Villefranche-de-Lauragais, dans un environnement résidentiel qui combine les avantages d'une commune bien équipée et l'agrément d'un cadre de vie calme. L'organisation intérieure, avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, conviendra à de nombreux projets : résidence principale pour une famille, premier achat ou changement de vie vers une maison récente avec extérieur et piscine. Le bon entretien général du bien permet d'envisager une installation sereine. À environ 1,0 km, la gare de Villefranche-de-Lauragais facilite les déplacements en train et renforce la connexion avec les communes alentours, ce qui contribue à rendre la localisation pratique pour les trajets réguliers. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : poele à granulés - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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