Acheter un bien immobilier à Gibel

**31560 NAILLOUX – INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 VENDU LOUÉ – TERRASSE – PARKING – DPE D** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Nailloux cet appartement T2 vendu avec locataire en place sérieuse, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué. Situé au sein de la résidence **Fleur de Toulouse**, construite en 2008, cet appartement développe une surface de **35,39 m² Loi Carrez** et offre une configuration fonctionnelle avec une pièce de vie avec cuisine, une chambre indépendante, une salle de bains et des WC. Le logement bénéficie également d'une **terrasse d'environ 12,05 m²**, agréable pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un **emplacement de parking privatif**. L'appartement est actuellement **loué dans le cadre d'un bail d'habitation vide ayant débuté le 15 mai 2025**, avec une échéance au **15 mai 2028**. Il s'agit donc d'une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une location déjà en cours et sans vacance locative immédiate à gérer. Le bien bénéficie d'un **DPE classé D**, établi en janvier 2025. La copropriété comprend **38 appartements et 38 stationnements**. Les charges de copropriété constatées sur les deux derniers exercices représentent en moyenne environ **1 160 € par an pour l'appartement et le parking**. Avec sa configuration en T2, son extérieur, son stationnement privatif et son bail déjà en place, ce bien constitue une solution lisible pour un **investissement locatif à Nailloux**. **Bien vendu occupé. Bail et éléments locatifs disponibles sur demande.** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adrien Salomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Foix sous le n°494777360. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A VENDRE 31560 NAILLOUX - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON AU DERNIER ETAGE Venez vite découvrir cet appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée au centre de Nailloux proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec rangements qui dessert un salon de 22m2 avec sa cuisine ouverte qui donne accès à un balcon sans vis-à-vis. Côté nuit vous trouverez deux chambres d'environ 10m2 équipées de placard, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Une place de parking complète ce bien. A VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - 31550 AIGNES - MAISON MITOYENNE À RÉNOVÉE DE 140M2 HABITABLE AVEC TERRAIN ET JARDINET ! Dès l'entrée, la maison se compose de deux espaces à réaménager selon vos envies, d'un grand séjour / cuisine de 40m² qui donne accès à un petit jardinet de 29 m² ainsi que d'une salle de bain et WC séparé. A l'étage, vous retrouverez 3 grandes chambres à réhabiliter (11 et 12m²). Pour les extérieurs, vous découvrirez un terrain clôturé d environ 270m². Les points forts : toiture 12 ans, menuiseries PVC, tout-à-l'égout, murs amovibles, superficie total au sol de 170m². Maison à rénover (prévoir système de chauffage, isolation...) avec un charme absolu. NE TARDEZ PAS A LA DECOUVRIR !!! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À Mazères (09270), cette maison spacieuse se trouve sur un terrain de 555 m², offrant un cadre paisible et attrayant. Cette charmante localité bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, elle est proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et le centre ville, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette maison de 218 m² se compose de 8 pièces, dont 4 chambres offrant confort et intimité à ses occupants. Le grand garage est un atout non négligeable pour le stationnement et le stockage. Idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace, cette demeure offre un agencement fonctionnel et convivial, ainsi qu'un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir ce chateau, chargé d'histoire, à rénover, offrant un fort potentiel d'investissement. Anciennes tours fortifiées datant du XIIIᵉ siècle, ce lieu emblématique était autrefois la demeure du Seigneur de Saint-Léon. Le bâtiment a été remanié et agrandi au XVIᵉ siècle, puis transformé au XIXᵉ siècle par le maire du village de l'époque. En 1972, l'ensemble a fait l'objet d'une restauration importante afin d'accueillir une maison de repos et de convalescence. Depuis 2011, la propriété est exploitée en résidence hôtelière, composée de plusieurs appartements meublés. Ce château offre aujourd'hui de nombreuses possibilités : résidence de charme, projet hôtelier, investissement locatif ou projet touristique. Bien rare, mêlant patrimoine historique et potentiel de valorisation, idéal pour les amateurs de lieux authentiques. De plus, le terrain de quatre hectares permet également d'envisager un programme de construction de maisons individuelles. Pour plus d'informations nous vous invitons à nous contacter par téléphone. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr