Acheter un appartement à Gibel

**31560 NAILLOUX – INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 VENDU LOUÉ – TERRASSE – PARKING – DPE D** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Nailloux cet appartement T2 vendu avec locataire en place sérieuse, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué. Situé au sein de la résidence **Fleur de Toulouse**, construite en 2008, cet appartement développe une surface de **35,39 m² Loi Carrez** et offre une configuration fonctionnelle avec une pièce de vie avec cuisine, une chambre indépendante, une salle de bains et des WC. Le logement bénéficie également d'une **terrasse d'environ 12,05 m²**, agréable pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un **emplacement de parking privatif**. L'appartement est actuellement **loué dans le cadre d'un bail d'habitation vide ayant débuté le 15 mai 2025**, avec une échéance au **15 mai 2028**. Il s'agit donc d'une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une location déjà en cours et sans vacance locative immédiate à gérer. Le bien bénéficie d'un **DPE classé D**, établi en janvier 2025. La copropriété comprend **38 appartements et 38 stationnements**. Les charges de copropriété constatées sur les deux derniers exercices représentent en moyenne environ **1 160 € par an pour l'appartement et le parking**. Avec sa configuration en T2, son extérieur, son stationnement privatif et son bail déjà en place, ce bien constitue une solution lisible pour un **investissement locatif à Nailloux**. **Bien vendu occupé. Bail et éléments locatifs disponibles sur demande.** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adrien Salomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Foix sous le n°494777360. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A VENDRE 31560 NAILLOUX - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON AU DERNIER ETAGE Venez vite découvrir cet appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée au centre de Nailloux proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec rangements qui dessert un salon de 22m2 avec sa cuisine ouverte qui donne accès à un balcon sans vis-à-vis. Côté nuit vous trouverez deux chambres d'environ 10m2 équipées de placard, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Une place de parking complète ce bien. A VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'