Acheter un maison à Nérigean

Ensemble immobilier d'une maison en pierre avec dépendance attenante située à Génissac, proche de Cadarsac, dans un environnement calme à seulement 10 minutes de Libourne. Caractéristiques du bien: Maison en pierre d'environ 83 m² à aménager entièrement Dépendance attenante de 97 m² Parcelle de 323 m² La dépendance est un bâtiment à usage de stockage uniquement et ne peut pas être transformée en habitation. Ce bien peut particulièrement convenir à un artisan ou professionnel souhaitant habiter sur place tout en disposant d'un espace de stockage ou d'activité à proximité immédiate. La commune se trouve à : 30 minutes de Bordeaux 35 minutes de l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac Gare SNCF de Libourne à environ 10 minutes La commune de Génissac dispose de commerces et services de proximité À Libourne, vous trouverez : gare SNCF avec liaisons vers Bordeaux supermarchés et zones commerciales établissements scolaires et services médicaux restaurants et activités culturelles Communes limitrophes: Arveyres (33500) Cadarsac (33750) Saint-Germain-du-Puch (33750) 110 000 € net vendeur Vente directe – pas d'agence Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Maison d'environ 38 m² à rénover entièrement sur parcelle de 107 m² Viabilisée (attentes réseaux eau, électricité, assainissement collectif). Bien mitoyen. Deux stationnements privatifs inclus. Situation pratique : – Proximité Libourne ≈10 km, Bordeaux ≈30 km – Accès rapide A89 / N89 – Gare SNCF Libourne (≈10 km) – Commerces, zones commerciales et établissements scolaires accessibles rapidement. Informations importantes : • Non agrandissable • Parcelle non constructible en plus de l'existant Communes à proximité : Libourne (33500), Saint-Germain-du-Puch (33750), Branne (33420), Vayres (33870), Fronsac (33126). Prix : 49 000 € – Vente directe propriétaire, sans intermédiaire. Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

410000

Nadège PETIOT vous présente en exclusivité cette superbe maison située à proximité des commodités (écoles, collège, lycée, marché, supermarché,...). Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 145m2 construite en 2022, située dans un cadre agréable, au calme absolu, et sans compromis entre tranquillité et commodités urbaines. Son agencement réparti sur 5 pièces principales vous assurent un ensemble idéal pour la vie de famille. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant et moderne, elle propose un espace de vie fonctionnel, notamment grâce à ses différentes pièces bien conçues, et son extérieur parfait pour des moments de détente et de convivialité. Pour les amoureux de l'eau, il ne vous reste plus qu'à réaliser la piscine !!! Elle se compose de la manière suivante : Pour la partie jour : un salon/séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée, un espace cellier/buanderie, une chambre avec une salle d'eau, un WC séparé et un garage. Pour la partie nuit : deux chambres, une salle de bains avec double vasque, une suite parentale avec salle d'eau et un WC séparé. À l'intérieur, chaque espace a été conçu pour maximiser confort et ambiance chaleureuse. Toutes les pièces de la maison bénéficient de la lumière naturelle et l'agencement (intérieur et extérieur) a été soigné. Avec cette grande terrasse, chaque membre de la famille y trouvera son confort. Les points forts : Emplacement idéal et calme, pompe à chaleur (plancher chauffant et raffraichissant), domotique, double vitrage, fibre, tout à l'égout, moustiquaires, gazon synthétique sur une partie du terrain, garage + stationnements devant la maison. Facile d'entretien et pratique pour y vivre, cette maison a été pensé pour que tout soit simple pour bénéficier d'une qualité de vie à la hauteur de ce que vous recherchez. Profitez d'une maison récente et stratégique pour une vie de famille au plaisir sans fin ! COUP DE COEUR ASSURÉ Contactez-moi pour la visiter. Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 331560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune prisée de Croignon, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2017, offrant de très belles prestations et bénéficiant encore de la garantie décennale. Implantée dans un environnement calme et recherché, elle allie confort moderne, luminosité et qualité de vie, à proximité des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie traversante, spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une grande salle de bain moderne. Un cellier et une buanderie indépendante complètent l'aménagement intérieur, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Édifiée sur une parcelle clôturée d'environ 759 m², la villa dispose d'un extérieur soigné avec : Une grande terrasse idéale pour les beaux jours Une piscine au sel Un local technique équipé d'une douche et d'un WC Des espaces de rangement Une maison lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, prête à accueillir une nouvelle famille dans un cadre verdoyant et paisible. Une opportunité rare à Croignon — à visiter sans tarder. Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Créon, 33670 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994 064 640 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Parcelles boisées de peupliers 4 519m² GENISSAC À vendre, deux parcelles boisées d'une surface totale de 4 519m², situées sur la commune de Génissac. Ces terrains sont plantés de peupliers adultes, exploitables à court terme. Le bois peut convenir pour différents usages : * bois d'emballage (cagettes, palettes) * déroulage / contreplaqué * menuiserie légère * bois de chauffage Parcelles idéales pour exploitation forestière ou investissement avec replantation (cycle de peupleraie). Prix : 10 000 € – vente directe propriétaire (sans intermédiaire)

Très belles parcelles de vignes sur un des plus beaux vignobles girondins. Contactez moi ,la visite se fera avec un professionnel..Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85091

Située sur la commune de La Sauve, dans un environnement calme, cette maison développe 152 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, ainsi que de trois chambres. À l'extérieur, vous profitez d'un grand terrain arboré de 1 800 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis, avec une piscine. La propriété dispose également de trois garages, offrant de nombreuses possibilités de stationn, ainsi que d'une cave à vin. Un vrai plus : une dépendance aménagée type Airbnb, comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine indépendante, idéale pour accueillir ou générer un revenu complémentaire. Les + : Grand terrain arboré Piscine 3 garages Dépendance indépendante Environnement calme La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 14894

Secteur Entre-Deux-Mers, entre Bordeaux et Libourne, Maison de bourg, sur deux niveaux, d'environ 220m2, comprenant au RdC une cuisine avec salle à manger attenante, un salon, une salle de bains avec douche, un wc,deux chambres, deux bureaux, et un local technique et en contre-bas : deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Le bien propose également une cave et des combles depuis la maison. Les extérieurs sont aménagés et clôturés: jardin et deux parkings Le plus : une piscine (12x6) et son pool-house, un carport avec une partie garage, une climatisation réversible dans le salon et un système de chauffage neuf thermodynamique. Proximité des transports en communs : Bordeaux (Stalingrad en 20mn) et Branne (collège). Cette maison est idéale pour recevoir famille et amis avec sa partie en contrebas indépendante. (annonce en partenariat avec ALLIANCE ADB)

Grand hangar pouvant servir de stockage,ou chai de vinification,ou atelier,les utilisations possibles sont multiples.Idéalement placé sur l'aooelation Saint-Emilion,ce batiment est en excellent état,il dispose en plus de sa surface de stockage d'un bureau d'un wc et d'une douche. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vousLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84746

289000

Découvrez cette magnifique maison de caractère construite en 1900, offrant un havre de paix avec toutes les commodités de la vie urbaine à portée de main. Située dans un quartier paisible, elle promet un cadre de vie agréable et authentique. Cette maison spacieuse de 180 m² s'étend sur deux niveaux . Avec ses 6 pièces, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Profitez également de la commodité d'une cave pour vos rangements ,du garage et du jardin sur l'arrière de la maison À l'intérieur, un agencement harmonieux allie charme d'antan et praticité moderne. Découvrez une grande pièce de vie, une cuisine bien aménagée, et des finitions de qualité qui soulignent un style intemporel. Une terrasse privative et un garage complètent l'ensemble. Possibilité de créer des espaces supplémentaires en divisant des chambres ou d'aménager en suite parentale Bien desservie par les transports, à proximité des commerces et écoles, cette maison est une rare opportunité à saisir. Pour plus d'informations, contactez Jean Noël Castaner, votre mandataire dédié. Cette annonce référence 312016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEYCHAC ET CAILLAU / 1.356m² Proche de la sortie 7 de la N89, zone d'activité de Vayres, sur un terrain clos et sécurisé d'environ 3.700m². Local commercial d'environ 1.356m² répartie en deux parties, une partie de 1.013m² comprenant un espace de vente et des bureaux et env. 342m² de stockage avec une porte sectionnelle, HSP 6m. Emplacement enseigne en façade et totem visible depuis la N89. Parking 43 places.

Entrepôt à vendre BEYCHAC ET CAILLAU / 1.356m² Proche et visible de la sortie 7 de la N89, dans une zone d'activité de Vayres, sur un terrain clos d'environ 3.700m², entrepôt d'environ 1.356m² répartie en deux parties, une partie d'environ 1.013m² comprenant un espace de vente et des bureaux et 342m² d'entrepôt avec vestiaires et sanitaires. Entrepôt équipé d'une porte sectionnelle, grande HSP. Parking 43 places.

263000

Maison familiale avec grand jardin et un espace pouvant être aménagée, vue nature, calme absolu. Sur la commune de Vayres, à seulement 25 min de Bordeaux, venez découvrir cette charmante maison d'environ 100m², nichée dans un écrin de verdure ( emprise au sol restante) idéale pour une vie de famille paisible ou projet en perspective. Elle se compose d'un salon- séjour avec un chaleureux foyer ouvert, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un espace supplémentaire avec aménagement possible indépendant accessible depuis l'intérieur ou directement de l'extérieur via une baie vitrée offrant un potentiel incroyable ! Ce vaste espace peut facilement être transformé en studio, espace professionnel atelier créatifs ou encore un lieu de vie selon vos envies. La maison est implantée sur un superbe terrain de 1152 m² , sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la nature. Au calme, cadre apaisant et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : piscine, second logement, garage ... Pour les amoureux du calme ! Cette annonce référence 299019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

En plein centre Bourg de Genissac, Projet à potentiel !! A proximité des accès, commerces et à seulement 10min de la commune de Créon. Maison en pierre à rénover, mitoyenne , vous offre un véritable cachet pour les amateurs de rénovation. Pouvant être entièrement à repenser, elle se distingue sur deux niveaux par ses volumes généreux et ses espaces bien définis, propices à une belle réinterprétation des lieux. On y retrouve un structure solide, des espaces sains et une ambiance authentique à moderniser ou préserver suivant vos envies. Donnant l'accès à un jardin exposé sud ouest, accueillant un coin de verdure, propice à la détente aux beaux jours. Le plus, un accès supplémentaire à un autre terrain pouvant être constructible avec autorisation de la mairie. Dans l'idéal y projeter une piscine ou atelier (....) ! Idéal pour un projet de rénovation à caractère dans un secteur recherché et vivant. Cette annonce référence 284660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339900

Située dans un secteur prisé en plein développement, À seulement 25 min de Bordeaux. Découvrez cette maison NEUVE de 2024 conçue avec des matériaux de qualité est idéale pour accueillir la famille en quête de confort et de modernité. La maison se distingue par ses finitions de qualité offrant des espaces spacieux baignée de lumière. Mitoyenne par le garage, parfaitement agencé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec de grandes ouvertures et cuisine aménagée, un cellier et une toilette. Une chambre pouvant offrir un espace pour bureau/Télétravail. Un garage pratique. L'escalier en marbre, véritable atout esthétique confère une touche d'élégance à l'ensemble, menuiserie en aluminium garantit une isolation de qualité supérieure et la climatisation assure un confort toute l'année. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un second toilette indépendant. Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m² , place de parking et portail motorisé. Alliant qualité, modernité et luminosité, cette maison est prête à accueillir votre famille ! Cette annonce référence 274863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 339 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARVEYRES / 1.650m² Sortie n°8 de la RN 89 à 15mn de la rocade Bordelais et 10mn du centre ville de Libourne, Château historique bâti au XVIème siècle comprenant un Château d'environ 500m² des chais attenant d'environ 550m², un hangar d'environ 210m² et deux immeubles habitation de 150 et 230m², le tout bordé de 16ha de vignes en bon état exploité en Bordeaux rouge et Graves de Vayres rouge.

780000

Découvrez cette charmante maison en pierre de plus de 200 m², sur une parcelle d'environ 3400 m² entièrement rénovée avec goût, nichée près des Vignes, un cadre paisible offrant tranquillité et intimité. Ce bien unique se distingue par son magnifique jardin, un espace idéal pour les amoureux de la nature, une belle piscine avec une terrasse parfaitement bien exposée pour vos moments de détente ensoleillés. Cette propriété vous propose un espace de vie très accueillant, Au rez-de-chaussée : une grande entrée, donnant sur un double salon et salle-à-manger doté d'une charmante cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante très spacieuse, un cellier viens la compléter pour tous vos rangements. De l'autre côté de l'entée on découvre un deuxième vaste salon donnant sur la piscine, une chambre avec placard, une salle d'eau très fonctionnelle et un WC. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Pour compléter cette maison style longère, on trouve attenant : - un grand garage d'environ 80m² équipé d'une porte électrique, - un ancien chaix (cave à vin) d'environ 90 m² pour les amateurs de vins ou possibilité de le transformer en maisonnette complémentaire pour recevoir vos proches. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant pas très loin des commodités de la ville. Venez profitez d'une VUE PANORAMIQUE imprenable sur les coteaux voisins, sans vis-à-vis ou aucune nuisance , dans un environnement de nature reposant. De très beaux volumes, une luminosité omniprésente via de nombreuses ouvertures, et des matériaux de qualité qui en font une maison cosy où l'on se sent bien, et un environnement rare aux portes de BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr Pour découvrir cette maison à Gujan-Mestras, son jardin, sa piscine et sa terrasse, Contactez au plus vite Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison en pierre rénovée, de 87m² habitable plus 25m² d'annexes, comprenant 2 grands espaces ouverts, 2 bureaux ou chambres fermés, espace cuisine, salle de bain, wc, garage et cellier. 1 stationnement extérieur. Date de réalisation du diagnostic énergétique :13/04/2022 DPE : Consommation conventionnelle: 207 KWh /m² /an (classe D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 1200 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) . Merci de privilégier un premier contact par téléphone: Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h, le Samedi de 9h à 12h. Au 05 56 21 27 41 - Honoraires TTC inclus de 2,89 % pour un prix net vendeur de 242000 euros

Dans la commune de Saint-Sulpice-De-Faleyrens, emménager dans cette belle maison avec 5 chambres. La maison comprend un espace cuisine et 5 chambres. Avec 5 chambres, l'une d'elles pourrait être convertie en atelier de peinture. La superficie habitable sort à environ 230m2. Les futurs acquéreurs profiteront d'un jardin immense. Le domicile vous fait profiter d'un garage privatif. Pour ce qui est du prix de mise en vente, il s'élève à 65 000 euros. Entrez rapidement en contact avec AXION-FRANCE si vous souhaitezplus d'informations. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Maison en pierre rénovée, de 87m² habitable plus 25m² d'annexes, comprenant 2 grands espaces ouverts, 2 bureaux ou chambres fermés, espace cuisine, salle de bain, wc, garage et cellier. 1 stationnement extérieur. Date de réalisation du diagnostic énergétique :13/04/2022 DPE : Consommation conventionnelle: 207 KWh /m² /an (classe D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 1200 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)- Honoraires TTC inclus de 2,89 % pour un prix net vendeur de 242000 euros

Vendu.10 km de Créon, à Faleyras. Belle parcelle au calme de 900 m² . Zone U de la carte communale, Construction en plain-pied uniquement, libre de constructeur. Vente en cour. - Honoraires TTC inclus de 9,09 % pour un prix net vendeur de 82500 euros