Acheter un maison à Neuville-aux-Bois

228600

À Neuville-aux-Bois, à seulement quelques pas du centre-ville, des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme, édifiée sur un beau terrain clos de 1 225 m². Un emplacement idéal alliant calme, confort de vie et proximité immédiate des services : tout est réuni pour une vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie d'environ 70 m², avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial se prête à toutes les ambiances : coin lecture cocooning au coin du poêle à bois, grandes tablées familiales, ou soirées entre amis dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. La partie nuit se compose d'un couloir menant à une salle de bain complète (baignoire, douche, vasque), d'une chambre parentale de 18 m² avec dressing, et de deux autres chambres de 10 m², dont l'une bénéficie d'un point d'eau (idéal pour y créer une salle d'eau), ainsi qu'un toilette séparé. Côté pratique : - Un sous-sol complet pour le stationnement et le stockage, - Une terrasse attenante à la maison pour vos repas d'été, - Un grand jardin clos, parfait pour les jeux des enfants, les barbecues ou les moments de détente au soleil. Cette maison n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire une belle histoire et révéler tout son potentiel ! Une visite s'impose ! Contactez-moi sans attendre pour venir la découvrir. *** À l'attention de mes confrères (agents et conseillers immobiliers indépendants) : Je suis ouvert au partage inter-agence, dans un esprit de collaboration et de bienveillance professionnelle dans le seul but de la satisfaction client. N'hésitez pas à me contacter, c'est toujours un plaisir de travailler ensemble ! *** Cette annonce référence 307296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 228 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

191000

Belle nouveauté à 1H 15 de Paris et 26 mn d'Orleans, à quelques minutes de Bazoches, à 24 MIN De Pithiviers située dans le charmant village de Aschères le Marché. Bien au calme. Je vous présente cette magnifique maison qui saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel restant à exploiter. Beau pavillon édifié sur 1000M2 de terrain, disposant d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec un poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée et aménagée toute neuve, deux belles chambres avec placards, une salle de bain baignoire, et un WC indépendant. Au sous-sol vous découvrirez : une buanderie, une chambre, le garage a été transformé en pièce à finir d'aménager. A l'extérieur : un vaste jardin plat clos sans aucun vis à vis, avec un joli bassin, piscinable, avec un cabanon de jardin. La chape du garage a été faite pour accueillir un futur garage. Les plus techniques : - Radiateurs électriques - Poêle à bois - Fenêtres en double vitrage PVC de belle qualité avec volets roulants. Ce que l'on aime dans cette maison : Elle est très lumineuse, et dispose d'une vie de plain-pied avec 2 chambres. La fonctionnalité de la cuisine qui offre beaucoup de rangements. La terrasse est agréable pour profiter du jardin. Le jardin est un vrai havre de paix. Le sous-sol total Photos supplémentaires sur demande. Contactez-moi pour plus d'information au 06 23 39 96 34 Cette annonce référence 302552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benoit Gossart vous propose ce bien : MAISON SEMI PLAIN-PIED 4 CHAMBRES Un véritable cocon familial aux portes de la forêt de Mormal Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de village d'environ 177 m² habitables, parfaitement entretenue et idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : * Entrée avec sas * Grande cuisine équipée avec coin repas * Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets * Salon chaleureux * Chambre avec espace dressing * Salle de bains * WC indépendant À l'étage : * Grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou détente * 3 chambres * Salle d'eau avec WC Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié : * Jardin sans vis-à-vis * Bassin à poissons * Terrasse avec pergola * Terrain de pétanque Les équipements et dépendances : * Garage * Carport * Grenier aménageable * Toiture récente * Chauffe-eau thermodynamique * Chaudière pulsatoire * Alarme * Très bonne isolation * DPE : C Une maison pleine de charme où il fait bon vivre, à proximité immédiate de la nature VILLEREAU 59530 273 900 € FAI Benoît GOSSART 06 68 62 09 09 bgossart@meilleursbiens.com Mandat n°24108\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

À seulement quelques minutes de Neuville-aux-Bois et moins de 30 minutes d'Orléans, venez découvrir cette authentique maison pleine de charme où le cachet de l'ancien a été soigneusement préservé. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira les amoureux des belles pierres, des poutres apparentes et des espaces chaleureux. Un véritable cocon où il fait bon vivre, tout en restant proche des commerces, écoles, services et principaux axes routiers. Développant environ 128 m² habitables, la maison propose au rez-de-chaussée : - Un agréable salon/séjour avec cheminée (24m²) - Une cuisine aménagée - Une chambre (13,75m²) - Un espace dressing privatif - Une salle de bains - Un WC indépendant - Un bureau idéal pour le télétravail donnant accès à l'étage À l'étage, un superbe palier bibliothèque sous charpente apparente dessert : - Deux grandes chambres - Un bureau - De nombreux espaces de rangement À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et intimiste, véritable havre de paix pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une dépendance indépendante d'environ 30 m² au sol, avec ouvertures existantes et grenier exploitable, complète l'ensemble et laisse libre cours à vos projets : Gîte ou location saisonnière Bureau indépendant ou profession libérale Atelier, espace télétravail ou logement d'appoint Pour votre tranquillité, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : - Rénovation complète de la couverture côté nord - Remplacement des vélux de l'étage Ce que l'on aime - Le charme authentique de l'ancien - Les poutres apparentes et la cheminée - Le jardin clos et arboré - La dépendance offrant de multiples possibilités - La proximité immédiate de Neuville-aux-Bois - L'accès rapide à Orléans et aux grands axes routiers Une maison chaleureuse, pleine de caractère et de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et d'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété. ** Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique ** Cette annonce référence 337128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 220 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

405000

Oison (45170) – À seulement 35 minutes d'Orléans, 15 minutes de Neuville-aux-Bois, 20 minutes de Pithiviers, 35 minutes d'Étampes et environ 1h10 de Paris, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement préservé, où le calme est roi. À l'abri des regards et éloigné de tout voisinage immédiat, ce magnifique corps de ferme chargé d'histoire, dont les premières constructions remontent probablement entre le XVIIᵉ et le XIXᵉ siècle, a su conserver toute son authenticité tout en bénéficiant de rénovations de qualité. L'ensemble se compose de 3 habitations indépendantes de plain-pied, représentant environ 320 m² habitables, complétées par plus de 400 m² de dépendances. Logement n°1 — La Maison Principale ( environ 200 m²) Dès les premiers pas, le charme opère. Les poutres apparentes, les pierres anciennes et les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. Le cœur de la maison est sans aucun doute sa magnifique pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière, réunissant salon/séjour autour d'un chaleureux poêle à bois, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, permet un accès direct vers une terrasse privative, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Celle-ci s'ouvre sur un jardin entièrement privatif, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre intime et paisible où profiter pleinement de la nature. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, aux surfaces comprises entre 10 et 15 m², permettant à chacun de disposer de son espace. La quatrième chambre bénéficie d'une pièce attenante qui pourra facilement être transformée en grand dressing, bureau ou suite parentale selon vos envies. Une superbe salle de bains, particulièrement élégante avec sa baignoire îlot, la douche à l'italienne, sans oublier ces 2 magnifiques vasques, une buanderie/chaufferie, un cellier ainsi qu'une cave sur deux niveaux viennent compléter cette habitation. Seule l'entrée reste à terminer de rénover, laissant aux futurs propriétaires le plaisir d'y apporter leur touche personnelle. Le confort est assuré grâce à un chauffage central au gaz, complété par un poêle à bois, des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants ainsi que la fibre optique. Deux logements indépendants déjà rénovés : L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans la présence de deux habitations indépendantes, chacune entièrement de plain-pied. Le premier logement développe environ 40 m² et comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Le second logement, d'environ 65 m², offre des volumes plus généreux avec un vaste séjour, une cuisine indépendante, une chambre confortable et une salle d'eau. Là encore, les possibilités sont nombreuses : location annuelle, gîte, profession libérale ou hébergement familial. Ces deux logements sont équipés d'un chauffage électrique et sont totalement indépendants de la maison principale. Plus de 400 m² de dépendances : Les amoureux des grands espaces et des projets ambitieux tomberont rapidement sous le charme des nombreuses dépendances qui accompagnent la propriété. Avec plus de 400 m² exploitables, elles offrent un potentiel exceptionnel : garages, ateliers, anciennes granges, espaces de stockage, collection de véhicules, activité artisanale, réception ou encore aménagements complémentaires selon vos besoins. Un environnement privilégié : Située au cœur de la campagne beauceronne, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Ici, aucun vis-à-vis gênant, très peu de circulation et un voisinage éloigné permettent de profiter pleinement du calme des lieux. Un lieu de vie rare où il est possible de concilier qualité de vie, rentabilité et liberté : vivre sur place, développer une activité locative, accueillir ses proches ou simplement profiter d'un environnement exceptionnel. **Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique** Cette annonce référence 339290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830.00 € et 6610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

113000

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale des années 1860 offre une belle base de rénovation pour les amateurs d'authenticité et de projets sur mesure. Ici, tout est réuni pour redonner vie au cachet de l'ancien et créer une maison à votre image, lumineuse et chaleureuse. Implantée sur un terrain entièrement clos de 645 m², sans aucun vis-à-vis, la maison développe environ 141 m² habitables et bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité et de nombreuses dépendances. Dès l'entrée, on découvre des espaces bien proportionnés et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine d'environ 18 m², idéale pour imaginer une grande cuisine conviviale, d'un double séjour lumineux de 44 m² (22 m² + 22 m²) parfait pour recevoir, ainsi que d'une pièce de 9 m² pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres aux surfaces confortables (environ 15 m² chacune), une grande salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé ainsi qu'un placard. Dépendances & extérieur Un vrai atout pour les projets : - Grange attenante de 23 m² (extension, atelier, stockage, pièce supplémentaire…) - Un double appenti - Deux dépendances de stockage de 15 m² et 23 m² Le jardin, clos et à l'abri des regards, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Aspects techniques : - Chauffage au fioul par radiateurs - Assainissement individuel - Ballon d'eau chaude de 300 litres Situation & accès Châtillon-le-Roi séduit par son cadre de vie paisible et ses commodités de proximité, tout en restant parfaitement connecté aux pôles urbains : - Pithiviers à 12 km (environ 15–20 minutes), pour l'ensemble des commerces, services et établissements scolaires - Orléans à environ 36 km (40–45 minutes) - Paris accessible en 1h15 à 1h30, idéal pour les actifs recherchant le calme tout en restant proches de la région parisienne À découvrir sans tarder pour apprécier tout le potentiel de cette maison ** Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique ** Cette annonce référence 317930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 113 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 106 500,00 € Honoraires TTC : 6,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr