Acheter un maison à Noyen-sur-Sarthe

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

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Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à l'immeuble. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. Immeuble de rapport – 2 appartements – Centre-bourg de Noyen-sur-Sarthe Situé en plein cœur du bourg de Noyen-sur-Sarthe, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement. Aucun frais de copropriété. L'immeuble est vendu libre de tout occupant (aucun bail en cours) et entièrement meublé. Caractéristiques générales : Monopropriété Extérieur Cave DPE : D Chauffage électrique Très lumineux Compteurs électriques individuels pour chaque appartement Compteur séparé et sécurisé pour les parties communes Composition : Rez-de-chaussée – Appartement de 63 m² Trois chambres Grande pièce de vie Cuisine Salle d'eau / WC + une chambre avec sa propre salle de bain et WC. Étage – Appartement de 70 m² Trois chambres Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine Salle d'eau / WC Les deux logements disposent de beaux volumes et d'une configuration idéale pour de la location meublée, de la colocation ou de la location courte durée. Produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable avec fort potentiel locatif. Cette annonce référence 322107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022. Prix du bien : 237 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de caractère en pierre, alliant tradition et confort moderne, située à Noyen-sur-Sarthe. Cette superbe habitation de 5 pièces s'étend sur environ 147 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine équipée et un vaste séjour lumineux qui invite à la convivialité et au partage. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain. Chaque espace est pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité. S'ajoute à cela une dépendance, prête à être aménagée selon vos envies, pour un projet locatif ou simplement pour agrandir votre espace de vie. Le jardin, un véritable havre de paix de 1 000 m², est parfait pour profiter des journées ensoleillées, en famille ou entre amis. Une cave et un espace de stationnement extérieur complètent ce bien, facilitant votre quotidien. La maison est idéalement située à proximité des écoles et des commodités telles que la gare, les commerces et les espaces verts, offrant un environnement de qualité pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 723 euros - DPE : D (205 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Année de construction : 1948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Je vous propose à la vente cette belle Longère en pierres, restaurée avec plusieurs bâtiments annexes offrant de multiples possibilités d'aménagements selon vos projets : ex -> maison principale avec maison d'hôtes, gîte, ... sur belle parcelle terrain de 5000 m2 environ. Nichée dans le charmant village de Noyen sur Sarthe avec toutes ses commodités, cette propriété est composée : * Maison principale de 108 m2 : Au rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée et équipée de 16 m2, - espaces salon & salle à manger carrelée de 55 m2 (les deux espaces ouverts), - arrière cuisine, - salle de bain, - wc, - grande cave. A l'étage : - grand palier, - deux belles chambres avec de beaux volumes, - salle de bain et wc. * Bâtiments annexes : - Un grand garage dalle béton avec portes sectionnelles motorisées : pouvant loger au minimum deux véhicules, avec un accès grenier sur toute la surface au sol, - Une pièce attenante à ce garage aménagée aujourd'hui en cuisine d'été (meubles, cuisinière, évier, placards), - un hangar fermé avec belle hauteur sous plafond : aujourd'hui utilisé pour hiverner le camping car et tracteur, - un hangar ouvert sur l'avant, - ainsi qu'une belle bâtisse indépendante (en pierres et tuiles plates) : permettant libres choix pour projets d'aménagements notamment maison d'hôtes ou gîte, ... A l'extérieur : - Vous profiterez d'un cadre exceptionnel, une parcelle terrain d'env 5000 m2, plane, arborée d'arbres fruitiers, - Voisinage calme : deux voisins avant le village de Noyen, - Puits de 12 mètres environ, - Un parking gravillonné pouvant accueillir de nombreux véhicules, - Fibre. Côté chauffage et prestations : - pompe à chaleur A/E en relève de chaudière, - menuiseries double vitrage, - volets roulants motorisés IO, - Portail électrique, - Grand store banne motorisé, - Domotique. Commodités sur Noyen sur Sarthe : - Gare : retrouver la ville du Mans ou autres destinations, - Ecole, - Commerçants de bouche, Carrefour, frais malin, boulangers, ... - Médecins, infirmières, ... Cadre 'vert' : Qu'il s'agisse de randonnées pédestres ou à vélo, il y a beaucoup d'endroits à voir et à visiter autour de Noyen-sur-Sarthe. Taxe foncière : 1100 euros. Cette annonce référence 324515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Située au calme, dans un environnement verdoyant à Maigné, cette charmante maison de plain-pied de 66,19 m² saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec espace séjour et cuisine, agrémentée d'un insert pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres avec parquet, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos offrant un cadre paisible et intimiste avec plusieurs arbres fruitiers. Une dépendance en bois ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement locatif. Quelques travaux sont à prévoir. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 410 € par an - DPE : D (247 kWh/m2/an) – GES : B (9 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.