Acheter un appartement à Oberhaslach

À seulement 20 minutes d'Obernai et à proximité immédiate du Champ du Feu, découvrez cet appartement de caractère situé dans un environnement calme et verdoyant. Il bénéficie d'une entrée indépendante, offrant une agréable autonomie au quotidien. Il constitue une belle opportunité pour un investissement ou un futur projet de résidence principale. Ses principaux atouts : Entrée indépendante Pièce de vie lumineuse Chambre confortable Environnement paisible, à proximité immédiate de la nature et des sentiers de randonnée Actuellement loué à un professionnel de santé, l'appartement sera libre de toute occupation à compter de janvier 2027. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement de caractère. Stationnement facile à proximité immédiate Grendelbruch séduit par son cadre naturel préservé, sa proximité avec le Champ du Feu et sa qualité de vie. Un village apprécié pour son environnement, tout en restant à quelques minutes de Rosheim, d'Obernai et des principaux axes. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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À seulement 20 minutes d'Obernai et à proximité immédiate du Champ du Feu, découvrez cet appartement de caractère situé dans un environnement calme et verdoyant. Il bénéficie d'une entrée indépendante, offrant une agréable autonomie au quotidien. Il constitue une belle opportunité pour un investissement ou un futur projet de résidence principale. Ses principaux atouts : Entrée indépendante Pièce de vie lumineuse Chambre confortable Environnement paisible, à proximité immédiate de la nature et des sentiers de randonnée Actuellement loué à un professionnel de santé, l'appartement sera libre de toute occupation à compter de janvier 2027. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement de caractère. Stationnement facile à proximité immédiate Grendelbruch séduit par son cadre naturel préservé, sa proximité avec le Champ du Feu et sa qualité de vie. Un village apprécié pour son environnement, tout en restant à quelques minutes de Rosheim, d'Obernai et des principaux axes. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

124000

Investissez sur un appartement de 80 m² vendu loué, avec revenu immédiat. Surface de 80 m² comprenant : 1 salon, 1 cuisine équipée ouvrant sur une terrasse en longueur, 1 cellier, 1 WC indépendant, 1 buanderie avec lave-main, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cave. Loyer actuel 690€ + 45€ de charges, rendement brut indicatif 6,7% Point essentiel : engagement de location à respecter jusqu'en 2028. Locataire en place depuis Juillet 2025, sans retard de paiement. Ce bien s'adresse à un acquéreur investisseur qui reprend un cadre locatif existant. Monopropriété actuelle : la taxe foncière sera à répartir avec le nouveau propriétaire. Wisches bénéficie d'une gare TER sur place (ligne TER Strasbourg / Molsheim / Saint-Dié), de commerce de proximité, boulangerie, d'une pharmacie, d'écoles et de plusieurs professionnels de santé ( médecins, infirmières, kiné, ostéopathe) Facteurs limitant structurellement le risque de vacance locative. Le DPE D ajoute un élément de sécurisation dans la durée pour un investisseur attentif à la tenue locative du bien. Un dossier d'investissement se chiffre. Un bien, lui, se visite et se ressent. Cette annonce référence 343264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr