Acheter un bien immobilier à Oye-Plage

GRAVELINES – PETIT-FORT-PHILIPPE – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 90 M² – 3 CHAMBRES – DRESSING – TERRASSE SANS VIS-À-VIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison entièrement rénovée située dans le secteur recherché de Petit-Fort-Philippe à Gravelines, à proximité de la plage, du port de plaisance et des commodités. Cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de l'atmosphère du bord de mer tout en bénéficiant de toutes les facilités du quotidien. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose de : • Un double séjour traversant lumineux exposé Sud-Est. • Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie. • Trois chambres confortables à l'étage, toutes équipées de placards intégrés. • Une chambre disposant d'un espace dressing. • Une salle de bains avec baignoire et douche. • Un espace supplémentaire sur le palier de l'étage pouvant être aménagé selon vos besoins en coin bureau, espace détente ou lecture. • Une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts du bien : Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Secteur recherché de Petit-Fort-Philippe À quelques minutes de la plage et du front de mer Belle luminosité 3 chambres avec rangements intégrés Dressing Espace bureau ou détente à l'étage Terrasse sans vis-à-vis Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété Informations complémentaires : • Taxe foncière : 886 € • DPE : D • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 € et 1 780 € par an • Terrain: 183 m2 Une maison clé en main idéale pour une famille, un premier achat ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la mer. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi dès maintenant au 07 44 70 00 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Tintorri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°990868077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59820 - GRAVELINES - LES HUTTES APPARTEMENT TYPE MAISON 87 M² - JARDIN - TERRASSE - EXTENSION À AMÉNAGER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type maison de 87 m² au sol situé dans le quartier prisé des Huttes à Gravelines. Derrière sa façade discrète se cache un bien offrant une qualité de vie recherchée, avec les avantages d'une maison et le confort d'une copropriété. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin privatif entièrement clos, prolongé par une terrasse en composite accessible directement depuis la pièce de vie. Cet espace, idéalement exposé, constitue un véritable lieu de détente pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une cave privative vient compléter les prestations. Le bien bénéficie également d'une extension déjà réalisée hors d'eau offrant un fort potentiel d'aménagement. Chambre de plain-pied, bureau, espace de télétravail, salle de jeux, atelier ou suite parentale : chacun pourra adapter cet espace à ses besoins. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Les larges baies vitrées créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont une avec dressing. Côté prestations, le logement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C, d'une chaudière individuelle gaz à condensation , menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, d'une VMC récente ainsi que d'une installation électrique ne présentant aucune anomalie selon le diagnostic. Rare sur le secteur, ce bien séduira les acquéreurs recherchant un logement offrant les volumes et les extérieurs d'une maison, tout en conservant les avantages d'un appartement. Son potentiel d'évolution grâce à l'extension en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat, une famille ou un projet de vie à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris