Acheter un bien immobilier à Palluaud

Ce terrain remarquable de 5020 m² est en position dominante dans un petit hameau. Il y a sur cette parcelle une ancienne maison d'habitation à rénover. Très fort potentiel. Il y a une partie de vignes sur la parcelle (consommation personnelle). Tous les services sont à proximité à Saint Séverin. 32,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 18.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher LE CLANCHE - Agent commercial - EI - RSAC VAL DE BRIEY 889294526

Cette maison est au centre du village de Palluaud. Elle présente actuellement 2 logements avec de belles hauteurs sous plafond, mais nécessite une rénovation pour remise à la location, ou quoi qu'il en soit pour une remise à son état initial. Pas de jardin mais une courette pour le logement de plain pied. Au rez-de-chaussée, le logement ayant une entrée privatif par sa cours comprend : cuisine, salon, vaste chambre, et salle de douche avec WC. Un très bel escalier dans l'entrée centrale mène au second logement dont le palier dessert une cuisine, un salon, une salle de douche, un wc et 2 chambres. Le même escalier monte ensuite aux combles dont 88 m2 sont aménageables en troisième logement au besoin, et ce de part la hauteur sous plafond. la propriété comporte par ailleurs un grand garage et une immense grange attenante. Chauffage au fioul + cheminées Double vitrage et volets PVC en très bon état. Pas de travaux de charpente, pas de gros travaux de toiture. Tout à l'égout. 110,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3685€ ~ 4987€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Au cœur du petit village de Bouteilles Saint Sébastien, venez visiter cette maison totalement rénovée, prête à vous accueillir avec vos valises ! Vous entrerez dans la pièce de vie avec sa cuisine équipée, ouverte sur le salon-salle à manger et sa cheminée. Vous trouverez une première grande chambre de plain-pied et sa salle d'eau avec toilettes, à ce même rez-de-chaussée. Sous l'escalier menant à l'étage se trouve la chaufferie. Au premier étage, trois grandes chambres pleines de charme avec leurs poutres apparentes, une buanderie ou un dressing selon vos besoins, un WC et une seconde salle de douche. Cette maison est impeccable, sur un terrain clôturé, très facile d'entretien, avec un abri de jardin de 9m². Chauffage électrique avec radiateurs à inertie en céramique, et cheminée. Isolation en laine de verre 400 mm au plafond. Fosse septique conforme. À voir absolument. 186,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1665€ ~ 2254€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863