Acheter un bien immobilier à Peyrelevade

124500

NOUVEAU PRIX Un cadre de vie rare pour les amoureux d'espace et de nature Votre Petite Agence Aubusson vous invite à découvrir cette propriété de caractère implantée dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur d'un terrain de plus de 6 300 m2. Ici, le temps semble ralentir. Les grands espaces, les dépendances et le potentiel d'aménagement font de ce bien une opportunité idéale pour un projet familial, équestre, agricole ou touristique. La maison principale s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 30 m2 avec cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. Une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce premier niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et un espace grenier offrent de multiples possibilités selon vos besoins : télétravail, chambre d'amis, salle de jeux ou espace détente. Les combles, d'environ 30 m2 aménageables, représentent un potentiel supplémentaire pour développer votre projet. La propriété bénéficie de nombreux bâtiments annexes : o Une grange d'environ 200 m2 o Une cave / atelier o Un garage o Un chenil o Une ancienne écurie Selon vos besoins, des terrains complémentaires peuvent également être loués à proximité. Informations techniques o Double vitrage o Chauffage central au fioul o Toiture récente o Travaux de reprise de charpente à prévoir suite à la présence ancienne de capricornes (devis disponible) o Classe énergétique G principalement liée au mode de chauffage actuel o Fort potentiel d'amélioration énergétique La situation de la charpente a été clairement identifiée et chiffrée. Les devis sont disponibles et la récente baisse de prix tient compte de ces travaux, offrant ainsi une réelle opportunité d'acquisition pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien aux nombreux atouts. Plus qu'une maison, cette propriété est un véritable projet de vie. Espace, nature, dépendances et potentiel : tous les ingrédients sont réunis pour donner vie à vos envies. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178662 : Tarnac, Maison d'environ 93 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 422 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Classe-Energie F : 351 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - DPE réalisé le : 05/06/2025 - Classe-Energie F : 351 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4310 et 5870 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)