Acheter un maison à Plestin-les-Grèves

Marie Dominique THOMAS vous propose ce bien : À vendre : Immeuble d'exception au cœur de Plestin-les-Grèves (22310). Cet immeuble, entièrement rénové, offre une opportunité rare avec ses 2 appartements loués à l'année (locataires en place : le plus grand (environ 100m²) loué 780 € / mois, et le second (environ 70 m²) 470 € / mois) en terme d'investissement locatif. Situé en plein centre-ville, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun, et aux espaces verts, tout en profitant du calme d'un environnement privilégié. L'immeuble s'étend sur trois étages. Le 1er logement de plain pied dispose d'un séjour ouvert sur une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Le second, le plus grand, dispose d'un petit jardin, d'un vaste séjour et d'une cuisine aménagée, de 4 chambres réparties sur 2 niveaux, avec une vie de plain pied également. Les commodités ne manquent pas : pharmacies, collèges, et parkings sont à proximité immédiate, facilitant ainsi le quotidien des occupants. De plus, le bien est équipé d'un stationnement privatif, un avantage considérable en centre-ville. La taxe foncière s'élève à 1026 €, et le bien est actuellement sous un bail de 36 mois, offrant une stabilité appréciable pour les investisseurs, car vendu avec locataires en place (personnes âgées). L'entrée de l'immeuble est de plain-pied, garantissant un accès facile et pratique. Plestin-les-Grèves, charmante commune bretonne, séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Entre terre et mer, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines. Prix de vente : 317 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare et de qualité dans un emplacement de choix. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie Dominique THOMAS vous propose ce bien : À vendre : Maison d'exception à Plestin-les-Grèves, un véritable bijou offrant une vue imprenable sur la mer. Cette propriété unique, construite au début du 20ème siècle, s'étend sur trois étages et propose six chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Vous pourrez également envisager de louer certaines pièces, aménagées en studios. Nichée dans un environnement calme et paisible, cette demeure bénéficie d'un jardin privatif, parfait pour profiter de la nature environnante et de l'air marin. Le charme de cette maison réside dans ses caractéristiques authentiques, telles que son parquet élégant et sa toiture en ardoises naturelles, qui ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble. Le séjour lumineux offre un espace convivial pour se détendre, tandis que l'espace de travail intégré est idéal pour le télétravail ou les projets personnels. Plestin-les-Grèves, située dans le département des Côtes-d'Armor, est une commune prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Avec ses plages pittoresques et son cadre naturel préservé, elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. La proximité de l'océan et les vues panoramiques sur la mer font de cette maison un lieu de résidence rare et recherché. Avec une taxe foncière raisonnable de 1299 €, cette maison de prestige est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique demeure à Plestin-les-Grèves, où le charme de la Bretagne se mêle à un confort moderne et raffiné. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ À ACHETER en EXCLUSIVITÉ - Maison 5 pièces - 124 m² habitables sur 967 m² de terrain - PLESTIN-les-GRÈVES Vous recherchez une résidence dans un quartier calme et à proximité des plages ? Prêt à faire de cette maison un lieu unique, façonné selon vos envies ? Maison à fort potentiel à deux pas de la mer - Plestin-les-Grèves En exclusivité, nous vous proposons cette maison individuelle d'environ 124 m² habitables (143 m² au sol), édifiée sur une belle parcelle arborée de 967 m², au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Plestin-les-Grèves. À seulement quelques minutes à pied des plages et du littoral, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché sur la Côte bretonne. Une base saine pour un projet de rénovation personnalisé Construite en 1981 et partiellement rénovée en 2000, cette maison présente un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant adapter les volumes à ses besoins. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou bien locatif saisonnier. Détail du bien : Surface habitable : 124 m² Surface totale au sol : 143 m² Terrain : 967 m² (piscinable, arboré et bien exposé) Nombre de niveaux : 2 Séjour : 41 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité Cuisine : indépendante, aménagée et équipée Chambres : 3 Salle de bains : 1 Salle d'eau : 1 WC : 2 (dont un indépendant) Stationnement : extérieur, pour plusieurs véhicules Extérieur : emplacement prévu pour une terrasse Éléments techniques : Chauffage : électrique individuel Chauffe-eau : électrique Menuiseries : bois double vitrage Isolation : laine de verre double épaisseur Ventilation : VMC simple flux Assainissement : tout-à-l'égout Accessibilité : adaptée aux personnes à mobilité réduite Diagnostic de performance énergétique Classe énergie : G Classe climat : G Logement à consommation énergétique excessive Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 12 000 € et 14 000 € (abonnements inclus, estimation sur les années 2021 à 2023) Un environnement recherché Située à quelques minutes des plages et des sentiers côtiers, cette maison offre un accès facile aux commerces et commodités de Plestin-les-Grèves, tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant. Process commercial : Ce bien semble vous intéresser ? Une 1ère visite à distance est possible afin de découvrir les caractéristiques de ce pavillon à fort potentiel. Prix de vente : 291 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus de 6,59 % à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires : 273 000 €) Honoraires inclus de 6.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12000.00 € et 14000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations ... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Marie Dominique THOMAS vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle de charme à Plestin-les-Grèves (22310). Ce bien spacieux se compose de 7 pièces, construite dans les années 60, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain, elle saura répondre aux besoins de confort et de fonctionnalité de chacun. Située au cœur du centre-ville, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié avec un accès facile aux commodités essentielles : commerces, pharmacies, écoles (primaire et collège), crèche, et transports en commun. La proximité de la plage et des parkings ajoute à son attrait, faisant de cette localisation un atout majeur pour les amateurs de vie côtière. Le bien s'étend sur un terrain plat de 642 m², agrémenté d'un jardin privatif et d'une terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'intérieur, avec son séjour lumineux, sa grande véranda (31m²) à l'abri des regards et son espace de travail, est revêtu de carrelage, assurant une ambiance moderne et facile d'entretien. Les chambres, ainsi qu'un dressing, situées à l'étage, sont quant à elles revêtues d'une très beau parquet. Le chauffage est présent pour un confort optimal tout au long de l'année (+ poêle à granules dans le séjour). La maison dispose d'un garage individuel et d'un parking, offrant des solutions de stationnement pratiques. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout. Plestin-les-Grèves est une commune dynamique, alliant le charme de la Bretagne à la praticité d'une ville bien desservie. Sa proximité avec la mer et ses infrastructures complètes en font un lieu de vie idéal pour les familles et les actifs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie Dominique THOMAS vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle à Plestin-les-Grèves (22310) - 183 000€ Découvrez cette charmante maison individuelle située au cœur de la campagne paisible de Plestin-les-Grèves, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Construite en 1960, cette propriété se distingue par son environnement calme et sa vue dégagée sur la nature environnante. Avec ses 5 chambres et 7 pièces, cette maison spacieuse est parfaite pour accueillir une grande famille. Le séjour lumineux, doté d'un parquet élégant, invite à la détente et à la convivialité. La maison dispose d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Cette maison nécessite certains travaux pouvant lui redonner un nouvel aspect plus moderne et plus confortable pour votre vie au quotidien. Un jardin privatif de 1528 m², entièrement plat, est un véritable atout pour les amateurs de jardinage ou ceux souhaitant profiter d'un espace extérieur généreux. L'accès de plain-pied facilite la circulation entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour les enfants et les personnes à mobilité réduite. Côté pratique, la maison est équipée d'un garage accolé pouvant accueillir un véhicule, ainsi que de trois places de stationnement supplémentaires. Les commodités ne sont pas en reste, avec la proximité des commerces, d'une école primaire et d'un collège, rendant le quotidien des familles plus simple et agréable. Plestin-les-Grèves est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable entre mer et campagne. Vous pourrez profiter des plages à proximité et des nombreuses activités de plein air disponibles dans la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie Dominique THOMAS vous propose ce bien : Proche des commodités, cette maison en pierre n'attend plus que vous pour lui redonner tout son éclat. Vous disposerez d'un joli séjour, bien exposé, de 2 chambres à l'étage. Elle nécessite des travaux (huisseries, isolation, réaménagement intérieur ...). Vous pourrez profiter de son agréable jardin, de sa terrasse bien exposée (plein sud). Mais également, de 2 garages, idéals pour tout rangement. N'hésitez pas à prendre contact, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr