Acheter un bien immobilier à Pleucadeuc

267800

3%.COM Immobilier vous propose, dans le village dynamique de Pleucadeuc, cette jolie maison familiale de 4 chambres avec sous-sol, alliant confort, espace et praticité. En complément, vous bénéficierez d'un garage pouvant être aménagé en atelier ou en local professionnel. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de la tranquilité d'un village tout en restant à proximité de Vannes. --- Vous y découvrirez : - Un hall d'entrée desservant une grande cuisine, - Une salle de bain avec WC, - Un bureau, - Une pièce de vie généreuse, comprenant salon et salle à manger, avec la possibilité de recréer une chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. ---À l'étage : - 4 chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, - Une deuxième salle de bain, - Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. ---Au sous-sol (83m2) : - Un garage, un atelier et une partie buanderie/cellier : ---À l'extérieur : - Deux espaces terrasse (avant et arrière), - Un jardin fleuri avec places de stationnement, - Un terrain de 1927m2 dont une parcelle constructible de 408m2. - De petits panneaux solaires alimentent le garage exterieur de 33m2. ---Autres informations : - Un nouvel assainissement est à prévoir, - Situation idéale : à proximité des commerces, à 25 minutes de Vannes, 50 minutes de l'aéroport de Rennes et 40 minutes des plages. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

280000

À 5 minutes de Malestroit, découvrez cette belle maison, parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes, 4 chambres, un sous-sol total et surtout un magnifique terrain de près de 2000m2 avec vue dégagée sur la campagne et la vallée. Construite en 1973 sur une structure en dalles béton, cette maison a été soigneusement entretenue au fil des années et bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : double vitrage, volets roulants électriques Somfy pilotables à distance, fibre, chaudière fioul récente de 2016 et poêle à bois. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée propose : - Une belle cuisine entièrement équipée, en excellent état - Une chambre donnant accès à la terrasse plein sud, pouvant également servir de bureau - Une salle de bains moderne - Des WC indépendants -Un salon-séjour traversant d'environ 26 m², chaleureux et lumineux Avec un accès terrasse offrant une agréable ouverture sur l'extérieur À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux belles chambres aux volumes généreux et une troisième d'environ 10 m². L'une des chambres bénéficie actuellement d'un point d'eau avec lavabo, offrant une possibilité d'évolution notamment d'imaginer une jolie suite parentale avec salle d'eau privative. La maison bénéficie d'un chauffage au fioul avec une chaudière installée en 2016, complété par un poêle à bois particulièrement agréable pour chauffer la pièce de vie. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et les volets roulants électriques sont équipés d'une motorisation Somfy avec commande à distance. La fibre arrive jusqu'à la maison, idéal pour le télétravail. La maison repose sur un sous-sol complet, parfaitement entretenu et carrelé, comprenant notamment : - Un très grand garage double - Une chaufferie - Une arrière-cuisine - De nombreux espaces de stockage Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les familles ou toute personne ayant besoin d'un important espace de rangement. Enfin, et c'est sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété, le terrain à l'arrière de la maison offre la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes de toutes les commodités. Malestroit est à seulement 5 minutes, avec ses commerces, écoles, services, restaurants et toutes les commodités du quotidien. La voie rapide est également accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre : Ploërmel en moins de 10 minutes Vannes en environ 20 minutes Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne sans être isolé. En résumé : Cette propriété réunit des qualités devenues rares : - Construction solide de 1973 - Très bon entretien général - 4 chambres - Beaux volumes - Sous-sol total et double garage - Prestations de qualité : Chaudière 2016 + poêle à bois/Double vitrage PVC/Volets roulants électriques Somfy connectés - Vue dégagée sur la campagne et la vallée - À seulement 5 min de Malestroit Une maison familiale, chaleureuse et parfaitement entretenue, qui offre à la fois un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BARDIN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91800229600039. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Malestroit, dans un environnement agréable, cette maison individuelle récemment rénovée développe 89,75 m2 habitables, organisés en 5 pièces, sur un terrain d'environ 1 100 m2. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, elle offre aujourd'hui un intérieur fonctionnel, confortable et prêt à vivre, parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, la pièce de vie se distingue par son agencement convivial. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour et l'espace salon, créant un ensemble fluide et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative permet de bénéficier d'un espace nuit indépendant et très pratique. Des wc séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, offrant à chacun son intimité. Une salle d'eau avec wc vient desservir ce niveau, pour un confort optimal au quotidien. La distribution des pièces a été pensée pour concilier vie de famille, rangement et circulation aisée, tout en préservant une atmosphère douce et moderne. Sous la maison, un sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner un véhicule à l'abri, d'installer un atelier ou tout autre espace de loisirs, et d'organiser facilement un volume de stockage conséquent. Cette configuration renforce le caractère pratique du bien et contribue à sa facilité d'usage au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 100 m2 offre un beau potentiel d'aménagement (potager, jeux, parking...) Le cadre, à la fois généreux et facile à vivre, complète harmonieusement les prestations intérieures pour proposer un lieu de vie agréable à Malestroit. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements pensés pour limiter les dépenses énergétiques et améliorer le bien-être au quotidien : chauffage au gaz de ville, isolation en laine de bois, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques et VMC. Le classement énergétique en catégorie B souligne l'efficacité de ces aménagements. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, pour un usage simple et serein au quotidien. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs structures éducatives et d'accueil pour enfants. Un environnement qui facilite clairement l'organisation familiale. Egalement, à proximité les commerces, piscine, cinéma... Une belle maison à découvrir ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 630 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : livraison 4eme trimestre 2026 Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

176000

Gwen TUCK 3%.COM Immobilier vous propose, au coeur de Malestroit, cette charmante maison offrant une véritable vie de plain-pied, un très joli jardin et un grenier de 32 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement. Soigneusement décorée avec de belles finitions, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à deux pas des commodités et du canal. Vous y découvrirez : --- De plain-pied : Un hall d'entrée, un séjour/salle à manger chaleureux avec son parquet d'origine, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC, une seconde salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. --- À l'étage : Un petit palier servant d'espace bureau permet d'accéder à un grenier d'environ 32 m2, dont une partie dispose déjà d'un plancher. --- À l'extérieur : La maison est entourée d'un très joli jardin, soigneusement aménagé. Une allée offre également plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. --- Les atouts : Véritable vie de plain-pied. Décoration soignée et belles finitions. Le grenier. Parquet d'origine apportant du caractère. Tout-à-l'égout. --- Situation géographique : -La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique dans Malestroit, permettant de rejoindre à pied les commerces, services, restaurants et le centre historique, tout en profitant des chemins de promenade le long du canal. A environ 35 mins de Vannes, à 40mins des plages et à 1h20 de l'aéroport de Nantes. ---N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK, agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762, au 06 98 19 26 05. 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome. ---Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison neuve à construire TAMARIS_4CH_97_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : livraison 4eme trimestre 2026 Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 97 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 85 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 357 m2 situé sur la Commune de Malansac, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 227 850 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 77 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 421 m2 situé sur la Commune de Molac, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 205 820 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

975000

nventer la suite. Au coeur de Rochefort-en-Terre, découvrez une propriété historique absolument singulière : deux maisons de caractère reliées par une passerelle, organisées autour d'une terrasse et d'un jardin. Développant plus de 364 m², l'ensemble a bénéficié d'une rénovation respectueuse de son âme : pierre, bois et matières naturelles composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison principale offre notamment une spectaculaire pièce de vie de 93 m² et plusieurs chambres disposant de leurs espaces sanitaires. La seconde bâtisse propose de beaux volumes supplémentaires ainsi qu'environ 65 m² de combles à imaginer. Jardin d'hiver, terrasse intérieure, jardin, double car-port en pierre sous ardoises viennent compléter cette propriété hors norme. Maison familiale, maison d'hôtes, lieu de bien-être, projet artistique ou professionnel... cette adresse offre de multiples possibilités. Rochefort-en-Terre - 310 m² - terrain 761 m² - 990 000 € Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Située dans un environnement calme à proximité immédiate de Malestroit, cette maison en pierre pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. ? ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m², avec une agréable terrasse et une exposition Sud-Ouest. ? ? Un vrai plus : de nombreuses dépendances Ce bien offre un potentiel rare grâce à ses annexes : o? Deuxième maison à rénover (idéal gîte ou locatif) o? Four à pain / garage o? Ancienne soue à cochon o?? Atelier / lavoir Un ensemble parfait pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. ? ? ?? Caractéristiques techniques oMaison en pierre (rénovée en 1996) oChauffage bois + électrique oDouble vitrage PVC oTout à l'égout oStationnements privatifs (garage + plusieurs places) oClasse énergie : D ? ? Ce qu'on aime ?? Le charme de l'ancien (poutres, pierre) ?? Le potentiel évolutif (seconde maison) ?? Le cadre paisible à proximité des commodités ?? L'accès rapide à Malestroit ? À visiter sans tarder ! Un bien rare avec de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou activité indépendante. ?? Garantie Perte sur Revente* Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 €) en cas de revente à perte dans les 7 ans*. (*Sous conditions - voir avec SECTION IMMO) Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 € et 1931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement calme à proximité immédiate de Malestroit, cette maison en pierre pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. ? ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m², avec une agréable terrasse et une exposition Sud-Ouest. ? ? Un vrai plus : de nombreuses dépendances Ce bien offre un potentiel rare grâce à ses annexes : o? Deuxième maison à rénover (idéal gîte ou locatif) o? Four à pain / garage o? Ancienne soue à cochon o?? Atelier / lavoir Un ensemble parfait pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. ? ? ?? Caractéristiques techniques oMaison en pierre (rénovée en 1996) oChauffage bois + électrique oDouble vitrage PVC oTout à l'égout oStationnements privatifs (garage + plusieurs places) oClasse énergie : D ? ? Ce qu'on aime ?? Le charme de l'ancien (poutres, pierre) ?? Le potentiel évolutif (seconde maison) ?? Le cadre paisible à proximité des commodités ?? L'accès rapide à Malestroit ? À visiter sans tarder ! Un bien rare avec de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou activité indépendante. ?? Garantie Perte sur Revente* Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 €) en cas de revente à perte dans les 7 ans*. (*Sous conditions - voir avec SECTION IMMO) Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 € et 1931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

166000

Gwen Tuck 3%.COM Immobilier vous propose, sur la commune de Saint-Congard, cette charmante maison d'environ 120 m2 offrant 4 chambres et de belles pièces lumineuses. Au fil des années, cette maison a évolué pour s'adapter aux besoins de ses propriétaires. Son agencement atypique lui confère aujourd'hui une véritable personnalité. Elle est située dans un hameau calme et sans vis-à-vis. Vous y découvrirez : --- Au rez-de-chaussée :-Un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec WC, une salle à manger aménagée dans une ancienne extension ainsi qu'une chaufferie. --- À l'étage :-Un grand palier dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. --- À l'extérieur :-Un agréable jardin fleuri et arboré d'arbres fruitiers entoure la maison. Un carport et un grand abri de jardin complètent l'ensemble. --- Ses atouts : -Possibilité de vivre de plain-pied grâce aux 2 chambres et à la salle de bain du rez-de-chaussée - Possibilité de créer 2 espaces de vie indépendants selon vos besoins - Le jardin de taille idéale est soigneusement aménagé - Chaudière fioul à condensation récente (2019), offre un chauffage performant -Situation dominante, hors zone inondable. --- Autres informations : -Isolation à prévoir dont le remplacement des fenêtres en simple vitrage et mise aux normes de l'assainissement. - Emplacement pratique permettant de rejoindre facilement Malestroit (10min), Questembert (15min) et Vannes (30min). --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK, agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ouvrier – Emplacement n°1, belle rentabilité et fort potentiel de développement ! Situé en plein centre-ville, à quelques pas de la gare et d'un grand parking, ce restaurant ouvrier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle. Exploité depuis plus de 6 ans par le même gérant, il a su bâtir une excellente réputation et fidéliser une clientèle régulière composée d'ouvriers, d'actifs locaux et de nombreux habitués de passage. L'établissement dispose d'une grande salle lumineuse pouvant accueillir environ 70 couverts, complétée par une agréable terrasse de 10 places. Le tout est très bien entretenu, prêt à travailler, sans aucun investissement à prévoir. Chiffre d'affaires supérieur à 260 000 € – EBE confortable, garantissant une rémunération attractive et stable. Loyer très avantageux (moins de 1 000 €/mois) et bail commercial sécurisé. Licence IV en place, offrant un potentiel de développement considérable : Mise en place d'un service du soir, Développement d'une activité traiteur ou à emporter, Exploitation du bar ou organisation de soirées à thème, Ouverture le week-end pour capter une nouvelle clientèle locale. Actuellement exploité par le gérant et deux salariés, le restaurant fonctionne uniquement le midi en semaine, permettant de profiter d'un rythme de travail agréable et de 4 à 5 semaines de congés annuels. Une belle affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant concilier rentabilité, stabilité et qualité de vie, tout en disposant d'un réel levier de croissance à exploiter dans une zone à faible concurrence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

54000

Terrain constructible de 564 m² – Proche centre et commerces À vendre, terrain constructible avec tout à l'égout 564 m², idéalement situé à proximité des commerces de Malestroit (environ 3min). Ce terrain offre un cadre calme et agréable pour la réalisation de votre projet de construction, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les raccordements à l'eau, au tout-à-l'égout est fait et l'électricité est disponible en bordure de terrain, facilitant les démarches de viabilisation. Belle surface de 564 m² 1 contrainte construction obligatoire sur sous-sol ou pilotis Réseaux en bordure Proximité commerces Secteur recherché Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Cette annonce référence 328144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87000

À seulement 1 km du centre de Malestroit, dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain de 2000 m² vous offre un cadre de vie idéal, entre nature et commodités. Situé sur la commune de Saint-Congard, aux portes de Malestroit, ce terrain constructible non viabilisé se distingue par sa localisation privilégiée. Les écoles sont accessibles à 500 mètres, et le chemin de halage du canal de Nantes à Brest à proximité immédiate invite à la promenade au fil de l'eau. Un emplacement rare pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché, alliant vie pratique et qualité de vie. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m², située à Malestroit, idéalement conçue pour accueillir votre projet de vie à la campagne. Nichée sur un vaste terrain de 3005 m², elle offre un cadre de vie paisible et spacieux, parfait pour profiter de la nature environnante. L'intérieur se compose de quatre pièces bien agencées, comprenant trois chambres, dont une particulièrement spacieuse. La maison offre également une salle de bain fonctionnelle et une grande pièce de vie lumineuse. La cuisine, quant à elle, est équipée pour répondre aux besoins quotidiens. Grâce aux panneaux solaires installés, vous bénéficierez d'économies d'énergie notables tout en participant à un mode de vie respectueux de l'environnement. L'environnement de la maison est agrémenté par la proximité de nombreux espaces verts, vous invitant à des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 90 m² - Surface du terrain : 3005 m² - Année de construction : 1986 - Chauffage : individuel au solaire - DPE : Classe D - Taxe foncière : 846 € - Double vitrage, placards intégrés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en restant à l'écoute de vos questions. Notre équipe est disponible pour vous apporter tout éclairage utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.