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Charmante Longère avec Gîte à Hénon -Idéal pour une famille, un projet de chambres d’hôtes, un gîte ou un commerce !
Charmante Longère avec Gîte à Hénon Située à Hénon, charmant bourg des Côtes-d'Armor, cette superbe longère et son extension récente vous offrent un cadre de vie idéal, à seulement 6 km de Moncontour, cité médiévale classée parmi les Plus beaux villages de France, et à 25 minutes de Saint-Brieuc, de la côte et de ses magnifiques plages. Caractéristiques du bien : Terrain : 1 100 m² clos, arboré et fleuri Piscine extérieure chauffée (7m x 3m, pompe à chaleur) 9 pièces 3 cuisines équipées 4 salles de douche Un ensemble polyvalent comprenant : - Une habitation principale de 120 m² Trois chambres d'hôtes indépendantes (possibilité de location en gîte de 100 m², offrant un revenu locatif intéressant) Un commerce de 50 m² + 20 m² (comprenant cuisine, WC, espace de stockage) - Actuellement utilisé en galerie d'art, ce local est libre de tout commerce et conforme aux normes PMR (accessibilité handicapés), offrant un potentiel de revenu commercial. Détails des espaces : Habitation principale : Rez-de-chaussée : Salon, cuisine équipée, WC, chambre indépendante avec salle d'eau et WC 1er étage : 3 chambres (13 m² et deux de 9 m² environ), salle de bain, WC 2e étage : Espaces de rangement Gîte : Espace de vie comprenant cuisine équipée, salon et salle à manger de 20 m² 2 chambres indépendantes avec salles d'eau et WC privatifs Commerce (actuellement galerie d'art) : Salle d'exposition de 50 m² Pièce de stockage Cuisine équipée et WC Options supplémentaires : Possibilité d'acquérir l'ensemble des équipements pour une installation immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Maison de bourg 10 pièces 208 m2
Située au cœur de la commune de Ploeuc L'Hermitage je vous invite à venir découvrir ce bien au grand volume. Idéal pour accueillir une famille nombreuse ou un projet professionnel pour de la location annuelle ou saisonnière par exemple. Composé au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine bar, une salle de 40 m2, un espace buanderie, un wc et une cour à aménager à votre goût. Au 1er le palier dessert 4 chambres et une salle de douche avec wc et le 2ème étage est identique au 1er. N'hésitez pas à prendre contacte auprès de moi pour de plus amples informations Cette annonce référence 275335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION OBRUSSIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84897804500013. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison économe en énergie Classe B
Les points forts qui font rêver: - Une isolation extérieure si efficace que même l'hiver breton hésitera à entrer. - Un sous-sol total, idéal pour ranger, bricoler ou simplement cacher les affaires que vous ne voulez pas voir (et en partie isolé !) - Une pompe à chaleur de 2022, pour vous réchauffer sans faire fondre votre compte en banque. - Un poêle à granulé Aäsgard (2019), parce que rien ne vaut le charme d'un bon feu sans la corvée de bois. Au rez-de-chaussée: - Une cuisine aménagée et équipée où même un novice pourra se sentir comme un chef étoilé. - Une salle d'eau moderne et chic, digne des magazines déco. - WC rénové, pour des moments… euh, confortables. - Une chambre de 13 m² pratique, parfaite pour éviter les disputes sur qui monte les escaliers. - Un salon-salle à manger lumineux, pour des soirées cocooning ou festives. À l'étage: - 3 chambres prêtes à accueillir votre famille, vos rêves ou vos invités. - Une salle de bain d'époque avec WC, pour les amateurs de vintage (ou ceux prêts à rénover). À l'extérieur: - Un terrain de 493 m², juste ce qu'il faut pour jardiner ou bronzer sans y passer vos week-ends. - Tout à l'égout, parce que les fosses septiques, c'est so XXe siècle. Info pratiques: - Chauffage économe et performant. - Taxe foncière: 848 € compris poubelles, soit moins cher que certains abonnements Netflix Premium (ok, presque). Prêt pour une visite ? Appelez-moi, cette maison ne va pas attendre longtemps (et vous non plus) ! Cette annonce référence 237854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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