Acheter un maison à Plouescat

***** PLOUESCAT *****. En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une grande maison familiale au bord de mer ? N'attendez plus, venez vite découvrir cette pépite située dans un cadre paisible de Plouescat. Cette maison spacieuse vous offre, au rez de chaussée, une belle entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, nous avons 5 chambres de belles tailles, avec une vue mer exceptionnelle, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2ème étage nous retrouvons 2 autres chambres. La maison est chauffée par une chaudière à pellets installée en 2019. Le tout est implanté sur un jardin d'environ 700 m². Piscine/SPA à étudier. Parking garage possible. Il convient d'apporter votre touche personnelle. SURFACES - utile 177m² - carrez 150m² - habitable 150m² - pondérée 153m². Non mitoyen. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé.. DPE : E (278) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 3570€ et 4880€ (chauffage entre 3140€ et 4270€ - eau chaude entre 280€ et 390€ - éclairage entre 80€ et 120€ - auxiliaire entre 70€ et 100€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 € soit 325000 € net vendeur (4.92%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia Le Nan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188863-312978 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE NAN CYNTHIA - 06 30 02 63 16 - cynthia.lenan@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 90324549600018 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** PLOUESCAT ***** Que vous soyez en couple, en famille, actif ou retraité, cette maison des années 80 saura vous séduire par son emplacement à proximité de la mer. Située sur un terrain généreux de 1600 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec un grand placard et un WC indépendant. Une pièce de vie lumineuse équipée d'un poele à bois. Une cuisine séparée qui dispose d'un accès direct au garage. Toujours à ce niveau, une chambre spacieuse de 11,5 m² et une salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage : Trois chambres confortables, un bureau ainsi qu'une grande pièce aménagée au-dessus du garage, offrant de multiples possibilités d'utilisation (salle de jeux, atelier, espace de rangement...). Caractéristiques supplémentaires : Chaudière Fuel, tout à l'égout, toiture en ardoise crochets inox, il convient de prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Profitez d'une maison à seulement quelques minutes de la mer, dans un cadre calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et du grand air. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. SURFACES habitable 121m². Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. Non mitoyen.. DPE : D (232) - GES : D (44) - Coût annuel d'énergie entre 2753€ et 3725€ (chauffage entre 2217€ et 2999€ - eau chaude entre 442€ et 598€ - éclairage entre 49€ et 67€ - auxiliaire entre 45€ et 61€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 200000 € net vendeur (5.00%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188645-312886 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****